市中區(qū)原先是棗莊市政府駐地，是棗莊的政治中心和經(jīng)濟(jì)中心之一，可以說(shuō)是主城區(qū)，現(xiàn)在有點(diǎn)沒落貴族的感覺。棗莊五區(qū)一市，可以說(shuō)是山東省最小的市之一，薛城還有一個(gè)舊稱“臨城”，是鐵道游擊隊(duì)的故鄉(xiāng)，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，與棗莊高新區(qū)毗鄰，這些都是薛城現(xiàn)階段的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。

1、哪個(gè)是棗莊的主城區(qū)？

棗莊五區(qū)一市，可以說(shuō)是山東省最小的市之一。感覺棗莊區(qū)多，是因?yàn)闂椙f只有一個(gè)縣級(jí)市，滕州市，滕州市是棗莊實(shí)力最強(qiáng)的縣區(qū)，曾經(jīng)多年都是全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣，人口也最多，城市面積最大，只是2017年落榜了，不知道因?yàn)?a href="/tag/574651.html" target="_blank" class="infotextkey">什么。所以滕州很自負(fù)，一直有傳聞?wù)f滕州想脫離棗莊，也不知道真假，五區(qū)分別是市中區(qū)，薛城區(qū)，山亭區(qū)，臺(tái)兒莊區(qū)，嶧城區(qū)。

市中區(qū)原先是棗莊市政府駐地，是棗莊的政治中心和經(jīng)濟(jì)中心之一，可以說(shuō)是主城區(qū)，現(xiàn)在有點(diǎn)沒落貴族的感覺，現(xiàn)在市駐地搬遷到了薛城區(qū)，隨著新城區(qū)（非行政區(qū)，市駐地新搬遷地的習(xí)慣叫法），高新區(qū)（非行政區(qū)，國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，無(wú)行政權(quán)）和薛城區(qū)的整合，目前薛城區(qū)成為棗莊的政治中心，由于基礎(chǔ)條件好，配套優(yōu)，吸引力越來(lái)越大，人口越來(lái)越多。

山亭區(qū)面積大，人口少，曾經(jīng)一直是棗莊經(jīng)濟(jì)條件最差的，不過(guò)城區(qū)全是新建的，統(tǒng)一規(guī)劃為歐洲風(fēng)情，建筑風(fēng)格統(tǒng)一，非常整潔，是一座小而精小而美的養(yǎng)生圣地，臺(tái)兒莊區(qū)，因?yàn)榕_(tái)兒莊古城，近年來(lái)后來(lái)居上，臺(tái)兒莊古城是聚全棗莊之力而建的，非臺(tái)兒莊一區(qū)之力所為。嶧城區(qū)就尷尬了，近年來(lái)城區(qū)幾乎沒有變化，兩條東西路非常窄，不對(duì)是三條東西路，近幾年新修了一條新路，城區(qū)建筑非常陳舊，整個(gè)感覺黑乎乎的，幸好2017年，該區(qū)抓住了棚改政策的尾巴，要將幾個(gè)老片區(qū)全部進(jìn)行棚戶區(qū)改造，相信兩三年后，嶧城區(qū)一定會(huì)大放異彩，成為新星，

2、15年后的棗莊市是什么樣的？

15年后棗莊是什么樣的，可以說(shuō)是個(gè)旅游城市，山亭臺(tái)莊最富有，將成為旅游圣地，薛城與市中連接市中則向東向南開發(fā)向北，與蘭陵嶧城連接，同時(shí)市中還是中心城市與山亭合作共同開發(fā)山區(qū)旅游業(yè)，因?yàn)楫?dāng)初棗莊市委就不應(yīng)搬走，只有發(fā)展旅游業(yè)棗莊才能發(fā)展壯大，能源枯竭，但山區(qū)旅游仍然是一大資源，假設(shè)把當(dāng)初建新城的資金投入擴(kuò)建山區(qū)旅游城市，現(xiàn)在將是什么樣子，會(huì)比現(xiàn)在更樂觀。

3、山東省棗莊市薛城區(qū)的發(fā)展方向，房?jī)r(jià)高的離譜未來(lái)會(huì)降嗎？

說(shuō)實(shí)話，拉實(shí)呱，家長(zhǎng)里短天下事，有嘛說(shuō)嘛！棗莊在萊蕪并入濟(jì)南后，經(jīng)濟(jì)發(fā)展成為全省的后進(jìn)生，昔日因煤而興的地區(qū)，成為資源衰竭型城市，下轄五區(qū)一市的發(fā)展都遇到前所未有的困境。薛城還有一個(gè)舊稱“臨城”，是鐵道游擊隊(duì)的故鄉(xiāng)，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，與棗莊高新區(qū)毗鄰，這些都是薛城現(xiàn)階段的發(fā)展優(yōu)勢(shì)，如何利用好這些優(yōu)勢(shì)呢？旅游作為全國(guó)各地都在搞的項(xiàng)目，其發(fā)展前景我以為不容樂觀，但棗莊有一個(gè)臺(tái)兒莊古城是聞名遐邇的抗戰(zhàn)圣地，薛城可把鐵道游擊隊(duì)這張旅游牌融入其中——當(dāng)然這需要棗莊市統(tǒng)一定盤子。

薛城區(qū)作為京滬線上的一個(gè)小城，雖然有區(qū)位優(yōu)勢(shì)，但人口較少，幾乎沒有商業(yè)物流基礎(chǔ)，這也是包括薛城在內(nèi)的市中、嶧城、臺(tái)兒莊、山亭五區(qū)面臨的同樣發(fā)展問(wèn)題，在項(xiàng)目建設(shè)方面，棗莊市五區(qū)一市都存在著沒有一個(gè)好的經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的尷尬境遇。即便像滕州擁有相對(duì)較好地傳統(tǒng)工業(yè)基礎(chǔ)，在這些年里工業(yè)項(xiàng)目發(fā)展也是后續(xù)無(wú)力，寄托全棗莊市人民期望的高新區(qū)也未能擔(dān)當(dāng)起“領(lǐng)頭羊”的角色——這些是棗莊這么多年來(lái)發(fā)展無(wú)力的重要原因之一至于未來(lái)的房?jī)r(jià)，上漲顯然“后勁”不足，大降亦無(wú)跡可尋，只會(huì)有小幅度跌漲——不僅薛城，其他四區(qū)一市大概也是如此。