最低房價1.2萬，最高房價3萬，和其他城市相比，濟南主城區(qū)范圍內(nèi)房價的差距并不大，這和濟南中庸的城市文化非常的相符。濟南部分地區(qū)房價下降，目前適合買房嗎，這些城市無論基建、交通、綜合實力、競爭力都在濟南之上，人口也更多，房價卻低于濟南，小編找了濟南的房價給大家參考下。

1、濟南最近的房價是多少？

感謝邀請。根據(jù)各房產(chǎn)平臺提供的數(shù)據(jù)，濟南的平均房價大概在1.7萬元左右，當然這只是一個大概的情況，其實，濟南市主城區(qū)范圍內(nèi)，只要看著稍微順眼點的房子房價就得在2萬元以上，主要集中在歷下區(qū)、市中區(qū)和歷城區(qū)靠近歷下區(qū)的區(qū)域。主城區(qū)范圍內(nèi)房價最貴的區(qū)域在旅游路的歷下段和市中區(qū)老城范圍內(nèi)的學(xué)區(qū)房，房價在3萬元左右，

屬于住房剛需人群的區(qū)域在濟南市區(qū)東部的華山、新東站、雪山、唐冶四大片區(qū)，房價大概在1.2－1.5萬元。另外，老城區(qū)里的天橋區(qū)、槐蔭區(qū)也有大量1.3－1.5萬元的二手房，最低房價1.2萬，最高房價3萬，和其他城市相比，濟南主城區(qū)范圍內(nèi)房價的差距并不大，這和濟南中庸的城市文化非常的相符。主城區(qū)以外的區(qū)域，長清區(qū)和章丘區(qū)的房價最高，大概在7000－9000元，濟陽區(qū)現(xiàn)在的房價在7000元左右，未來的新舊動能轉(zhuǎn)換對濟陽區(qū)來說既是機遇又是挑戰(zhàn)，

2、濟南的房價2018年會降嗎？

濟南房價會跌？小編在房地產(chǎn)工作了有三年時間了，對于房價是十分有興趣并且也比較敏感。主要是自己也要成家立業(yè)了，需要考慮的東西也多了，這些都會去關(guān)注！要討論房價，要看影響房價的因素！影響房價的因素有三個：經(jīng)濟因素、社會因素、行政與政治因素，最為重要的當然首當其沖的經(jīng)濟因素了。首先我們先來了解下濟南的經(jīng)濟！濟南市，是山東省省會、全國十五個副省級城市之一，環(huán)渤海地區(qū)南翼的中心城市，山東省的政治、文化、教育、經(jīng)濟、交通和科技中心，

中國人民解放軍北部戰(zhàn)區(qū)陸軍機關(guān)駐地，山東半島城市群和濟南都市圈核心城市、新一線城市。濟南北連首都經(jīng)濟圈，南接長三角經(jīng)濟圈，東西連通山東半島與華中地區(qū)，是環(huán)渤海經(jīng)濟區(qū)和京滬經(jīng)濟軸上的重要交匯點，環(huán)渤海地區(qū)和黃河中下游地區(qū)中心城市之一，沒錯，濟南越來越牛逼了！就連GDP也都在逐年增長！2016年，全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值6536.12億元，同比增長7.8%，增速高于全國平均水平1.1個百分點，高于全省平均水平0.2個百分點。

GDP、規(guī)模以上工業(yè)增加值、固定資產(chǎn)投資、財政收入、社會消費品零售總額五大指標增速全面達到或超過全省平均水平，高出幅度創(chuàng)2000年以來新高，小編找了濟南的房價給大家參考下！小編還找來了濟南區(qū)域新房和二手房房價參考！房價一片紅怎么了！房價一片紅照樣活得瀟灑！可是你想過你未來的老婆和現(xiàn)在的女朋友嗎！你舍得讓他們和你一起顛沛流離嗎！讓我們來看看濟南的平均工資：看吧，這平均工資看起來很爽是不是。

，想知道更多的可以去看看，廈門平均工資才三千八！！！房價的二手房房價最少都要四萬五一平！！然而在濟南，平均工資4117！但是。，房價才一萬多。，。，甚至有的都不到一萬對于月收入上萬的來說根本不是個事！買房分分鐘。，其實吧，收入6500元左右的也能買房！比如80萬的房子，目前首付至少是30%：80*30%=24萬元；80-24=56，需要銀行貸款56萬元；能貸多少，要根據(jù)你的月供能力（工資收入）及貸款年限來確定，按目前貸款的基準年利率是7.05%：1、貸款30年，月供為3744.52元，工資收入要在6500元左右；2、貸款25年，月供為3975.84元，工資收入要在8000元左右；3、貸款20年，月供為4358.50元，工資收入要在8600元左右。

房子的首付不是房價X30%，很多人都誤解了！每一套房子交易都要評估公司來評估！首付=房價—（評估價X70%）！比如你這套房子100平米，80萬！如果評估公司的評估價是100萬，那你就可以貸款70萬，那么首付就是80萬—70萬=10萬，首付就是10萬了！所以要看你這套房子的地段、性價比等等！如果你這套房子100平米，要80萬，假如評估公司評估價是50萬，那么就只能貸款35萬，那么首付就是80—35=45萬，首付就是45萬了，所以不好說！現(xiàn)在商業(yè)貸款利率一般是6.55%，公積金4.8%左右！首付不夠怕什么？是沒老婆還是沒有丈母娘？家里親人是干嘛的！湊一湊，不可能沒有幾十萬吧。