通貨膨脹如何計(jì)算房價(jià)，通貨膨脹率怎么算

來源：整理時(shí)間：2022-12-23 03:40:18 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，通貨膨脹率怎么算

該年物價(jià)*（1+3%）的7次方

通貨膨脹率怎么算

2，通貨膨脹率怎么計(jì)算CPI指數(shù)啥意思

現(xiàn)在一般是以cpi指數(shù)當(dāng)做通貨膨脹率來計(jì)算的。cpi就是消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)，是指在不同年份的一攬子商品（就是幾種日常生活必備的商品）的價(jià)格比，主要是考慮物價(jià)的

通貨膨脹率怎么計(jì)算CPI指數(shù)啥意思

3，每年的收益支出按通貨膨脹率進(jìn)行折現(xiàn)怎么算買房和租房的回報(bào)凈現(xiàn)

買房，npv=購房價(jià)租房，npv=第一年租金*第一年通脹率折現(xiàn)系數(shù)+第二年租金*第二年通脹率折現(xiàn)系數(shù)+……第n年租金*第n年通脹率折現(xiàn)系數(shù)兩者比較大小即可通脹率不易得，不如用銀行存款利率，一般做法是否可以解決您的問題？

買房，npv=購房價(jià)租房，npv=第一年租金*第一年通脹率折現(xiàn)系數(shù)+第二年租金*第二年通脹率折現(xiàn)系數(shù)+……第n年租金*第n年通脹率折現(xiàn)系數(shù)兩者比較大小即可通脹率不易得，不如用銀行存款利率，一般做法

每年的收益支出按通貨膨脹率進(jìn)行折現(xiàn)怎么算買房和租房的回報(bào)凈現(xiàn)

4，通貨膨脹與房價(jià)是什么關(guān)系

有關(guān)系，但是不是直接關(guān)系，而是間接關(guān)系。通貨膨脹是物價(jià)全面持續(xù)的上漲，實(shí)際利率=名義利率-通貨膨脹率。因此通貨膨脹時(shí)，銀行存款實(shí)際利率會(huì)減小，甚至是負(fù)的。我國目前資金持有者缺乏很好的投資渠道（股市疲軟，債券市場沒發(fā)展起來），錢存在銀行就是在貶值，需要尋找投資的方向。而前幾年房地產(chǎn)有很大的升值空間，引發(fā)投資者投資房地產(chǎn)，這種行為又進(jìn)一步推高房價(jià)。近幾年房價(jià)已經(jīng)很高，部分地區(qū)成交量不再增長，投資房地產(chǎn)的傾向有減弱的趨勢。

是一種互相影響，互相促進(jìn)的關(guān)系，通貨膨脹導(dǎo)致鋼材水泥等原材料價(jià)格上漲，會(huì)使建筑成本增加，但是房價(jià)主要還是炒客們炒高的，我們的大宗貨品的通貨膨脹基本上都是人為操作，控制價(jià)格，人為的造成供貨不足的，比如先前的大豆生姜大蒜等，現(xiàn)在的茅臺(tái)黃金藝術(shù)品等，這種人為操作價(jià)格導(dǎo)致的通脹要看利益集團(tuán)的動(dòng)向和目的才能把握的住，只看市場情況很難摸清頭腦的。

5，通貨膨脹率計(jì)算公式

以(t-1)時(shí)期的CPI指數(shù)為基期，找到t時(shí)期的CPI指數(shù)t時(shí)期通貨膨脹率=【t時(shí)期的CPI 指數(shù)-（t-1）時(shí)期的CPI指數(shù)】/（t-1時(shí)期的CPI指數(shù)）*100%例如：t時(shí)期的CPI 指數(shù)為10%，（t-1）時(shí)期的CPI指數(shù)為5%，則t時(shí)期通貨膨脹率=(10%-5%)/5%*100%,即t時(shí)期通貨膨脹率為2%。采納哦謝謝

胡說八道，誤人子弟，一切按這種算法的，都是統(tǒng)計(jì)流氓加文盲，盡管不少教科書和百度回答都這么講。通貨膨脹率就是用居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）來衡量，就是用物價(jià)上漲率來衡量，而不是所謂的CPI的上漲率，這是極其謬誤的。明白講不是報(bào)告期的CPI與基期CPI對比的上漲率！！2019年6月CPI為105%，表明2019年6月同比2018年6月居民消費(fèi)價(jià)格上漲5%，即表明2019年6月比上年6月，一年間通貨膨脹程度大約5%。

計(jì)算方法：①通過價(jià)格指數(shù)變化計(jì)算：通貨膨脹率（物價(jià)上漲率）=（價(jià)格上漲率是從低到高，以基期物價(jià)水平為基數(shù)）注意上式，通貨膨脹率不是價(jià)格指數(shù)，即不是價(jià)格的上升率，而是價(jià)格指數(shù)的上升率。②利用基本概念推導(dǎo)計(jì)算：通貨膨脹率（價(jià)格上漲率）=（已發(fā)行的貨幣量-流通中實(shí)際所需要的貨幣量）/ 流通中實(shí)際所需要的貨幣量×100%

6，通脹率怎樣計(jì)算

一藍(lán)子商品的價(jià)格進(jìn)行加權(quán)平均算出CPI指數(shù)，再用（現(xiàn)期的CPI指數(shù)－基期的CPI指數(shù)）/基期CPI指數(shù)。關(guān)鍵在于這一藍(lán)子商品的選擇范圍，一般是關(guān)于國計(jì)民生的商品。

通貨膨脹是一般物價(jià)水平的持續(xù)上漲。理解這一定義應(yīng)特別注意兩點(diǎn)： ①通貨膨脹不是指一次性或短期的一般價(jià)格水平的上漲，而是持續(xù)上漲。 ②通貨膨脹不是指個(gè)別商品價(jià)格或某個(gè)行業(yè)商品價(jià)格的上升。而是價(jià)格的總水平。通貨膨脹率=（現(xiàn)期物價(jià)水平—基期物價(jià)水平）/基期物價(jià)水平其中基期就是選定某年的物價(jià)水平作為一個(gè)參照，這樣就可以把其他各期的物價(jià)水平通過與基期水平作一對比，從而衡量現(xiàn)今的通貨膨脹水平。其實(shí)，上面所說的只是三種衡量通貨膨脹水平方法之一的消費(fèi)指數(shù)折算法，但它是最常用的，此外還有g(shù)dp折算法和生產(chǎn)指數(shù)折算法通貨膨脹:是一種貨幣現(xiàn)象,指貨幣發(fā)行量超過流通中實(shí)際所需要的貨幣量而引起的貨幣貶值現(xiàn)象。通貨膨脹與物價(jià)上漲是不同的經(jīng)濟(jì)范疇,但兩者又有一定的聯(lián)系,通貨膨脹最為直接的結(jié)果就是物價(jià)上漲。通貨膨脹率是貨幣超發(fā)部分與實(shí)際需要的貨幣量之比,用以反映通貨膨脹、貨幣貶值的程度;而價(jià)格指數(shù)則是反映價(jià)格變動(dòng)趨勢和程度的相對數(shù)。在實(shí)際工作中,一般不直接、也不可能計(jì)算通貨膨脹,而是通過價(jià)格指數(shù)的增長率來間接表示。由于消費(fèi)者價(jià)格是反映商品經(jīng)過流通各環(huán)節(jié)形成的最終價(jià)格,它最全面地反映了商品流通對貨幣的需要量,因此,消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)是最能充分、全面反映通貨膨脹率的價(jià)格指數(shù)。目前,世界各國基本上均用消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)(我國稱居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)),也即cpi來反映通貨膨脹的程度。

7，通貨膨脹率是怎么計(jì)算的

通貨膨脹,是一種貨幣現(xiàn)象,指貨幣發(fā)行量超過流通中實(shí)際所需要的貨幣量而引起的貨幣貶值現(xiàn)象。通貨膨脹與物價(jià)上漲是不同的經(jīng)濟(jì)范疇,但兩者又有一定的聯(lián)系,通貨膨脹最為直接的結(jié)果就是物價(jià)上漲。　　通貨膨脹率（Inflation Rate）是貨幣超發(fā)部分與實(shí)際需要的貨幣量之比,用以反映通貨膨脹、貨幣貶值的程度。　　經(jīng)濟(jì)學(xué)上，通貨膨脹率是指一般價(jià)格總水平在一定時(shí)期（通常是一年）內(nèi)的上漲率。　　以氣球來類比，若其體積大小為物價(jià)水平，則通貨膨脹率為氣球膨脹速度。或說，通貨膨脹率為貨幣購買力的下降速度。　　在實(shí)際中,一般不直接、也不可能計(jì)算通貨膨脹,而是通過價(jià)格指數(shù)的增長率來間接表示。由于消費(fèi)者價(jià)格是反映商品經(jīng)過流通各環(huán)節(jié)形成的最終價(jià)格,它最全面地反映了商品流通對貨幣的需要量,因此,消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)是最能充分、全面反映通貨膨脹率的價(jià)格指數(shù)。目前,世界各國基本上均用消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)(我國稱居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)),也即CPI來反映通貨膨脹的程度。通貨膨脹率計(jì)算公式　　通貨膨脹率=(現(xiàn)期物價(jià)水平基期物價(jià)水平)/基期物價(jià)水平　　其中基期就是選定某年的物價(jià)水平作為一個(gè)參照，這樣就可以把其他各期的物價(jià)水平通過與基期水平作一對比，從而衡量現(xiàn)今的通貨膨脹水平。其實(shí)，上面所說的只是三種衡量通貨膨脹水平方法之一的消費(fèi)指數(shù)折算法，但它是最常用的，此外還有GDP折算法和生產(chǎn)指數(shù)折算法。　　20世紀(jì)70年代后，隨著浮動(dòng)匯率取代了固定匯率，通貨膨脹對匯率變動(dòng)的影響變得更為重要了。通貨膨脹意味著國內(nèi)物價(jià)水平的上漲，當(dāng)一個(gè)經(jīng)濟(jì)中的大多數(shù)商品和勞務(wù)的價(jià)格連續(xù)在一段時(shí)間內(nèi)普遍上漲時(shí)，就稱這個(gè)經(jīng)濟(jì)經(jīng)歷著通貨膨脹。由于物價(jià)是一國商品價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，通貨膨脹也就意味著該國貨幣代表的價(jià)值量下降。在國內(nèi)外商品市場相互緊密聯(lián)系的情況下，一般地，通貨膨脹和國內(nèi)物價(jià)上漲，會(huì)引起出口商品的減少和進(jìn)口商品的增加，從而對外匯市場上的供求關(guān)系發(fā)生影響，導(dǎo)致該國匯率波動(dòng)。同時(shí)，一國貨幣對內(nèi)價(jià)值的下降必定影響其對外價(jià)值，削弱該國貨幣在國際市場上的信用地位，人們會(huì)因通貨膨脹而預(yù)期該國貨幣的匯率將趨于疲軟，把手中持有該國貨幣轉(zhuǎn)化為其他貨幣，從而導(dǎo)致匯價(jià)下跌。按照一價(jià)定律和購買力平價(jià)理論，當(dāng)一國的通貨膨脹率高于另一國的通貨膨脹率時(shí)，則該國貨幣實(shí)際所代表的價(jià)值相對另一國貨幣在減少，該國貨幣匯率就會(huì)下降。反之，則會(huì)上升。　　例如，20世紀(jì)90年代之前，日元和原西德馬克匯率十分堅(jiān)挺的一個(gè)重要原因，就在于這兩個(gè)國家的通貨膨脹率一直很低。而英國和意大利的通貨膨脹率經(jīng)常高于其他西方國家的平均水平，故這兩國貨幣的匯率一下處于跌勢。衡量通貨膨脹率變化的三個(gè)主要指標(biāo)：　　(一)生產(chǎn)者價(jià)格指數(shù)(PPI)　　生產(chǎn)者價(jià)格指數(shù)(Producer Price Index)，是衡量制造商和農(nóng)場主向商店出售商品的價(jià)格指數(shù)。它主要反映生產(chǎn)資料的價(jià)格變化狀況，用于衡量各種商品在不同生產(chǎn)階段的成本價(jià)格變化情況。　　(二)消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)(CPI)　　消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)(Consumer Price Index)，是對一個(gè)固定的消費(fèi)品籃子價(jià)格的衡量，主要反映消費(fèi)者支付商品和勞務(wù)的價(jià)格變化情況，也是一種度量通貨膨脹水平的工具，以百分比變化為表達(dá)形式。　　(三)零售物價(jià)指數(shù)(RPI)　　零售物價(jià)指數(shù)(Retail Price Index)，是指以現(xiàn)金或信用卡形式支付的零售商品的價(jià)格指數(shù)。美國商務(wù)部每個(gè)月對全國范圍的零售商品抽樣調(diào)查，包括家具、電器、超級市場售賣品、醫(yī)藥等，不過各種服務(wù)業(yè)消費(fèi)則不包括在內(nèi)。汽車銷售額構(gòu)成了零售額中最大的單一構(gòu)成要素，約占總額的25%。　　許多外匯市場分析人員十分注重考察零售物價(jià)指數(shù)的變化。社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，個(gè)人消費(fèi)增加，便會(huì)導(dǎo)致零售物價(jià)上升，該指標(biāo)持續(xù)地上升，將可能帶來通貨膨脹上升的壓力，令政府收緊貨幣供應(yīng)，利率趨升為該國貨幣帶來利好的支持。因此，該指數(shù)向好，理論上亦利好于該國貨幣。

第一年是cpi1, 那么第一年的1塊錢一3%的通脹速度來算到第二年相當(dāng)于1*（100+3）% ，第35年則為1*（100+3）^34;若第一年就為1*（100+3）% ，那么第35年則為1*（100+3）^35；樓主可以將以上兩個(gè)式子里面的“1”換成x，等號右邊為8w，解方程就是答案。希望對你有用。