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通貨膨脹如何計算房價,通貨膨脹率怎么算

來源:整理 時間:2022-12-23 03:40:18 編輯:今日頭條 手機版

1,通貨膨脹率怎么

該年物價*(1+3%)的7次方

通貨膨脹率怎么算

2,通貨膨脹率怎么計算CPI指數(shù)啥意思

現(xiàn)在一般是以cpi指數(shù)當做通貨膨脹率來計算的。cpi就是消費者價格指數(shù),是指在不同年份的一攬子商品(就是幾種日常生活必備的商品)的價格比,主要是考慮物價的

通貨膨脹率怎么計算CPI指數(shù)啥意思

3,每年的收益支出按通貨膨脹率進行折現(xiàn)怎么算買房和租房的回報凈現(xiàn)

買房,npv=購房價租房,npv=第一年租金*第一年通脹率折現(xiàn)系數(shù)+第二年租金*第二年通脹率折現(xiàn)系數(shù)+……第n年租金*第n年通脹率折現(xiàn)系數(shù)兩者比較大小即可通脹率不易得,不如用銀行存款利率,一般做法是否可以解決您的問題?
買房,npv=購房價租房,npv=第一年租金*第一年通脹率折現(xiàn)系數(shù)+第二年租金*第二年通脹率折現(xiàn)系數(shù)+……第n年租金*第n年通脹率折現(xiàn)系數(shù)兩者比較大小即可通脹率不易得,不如用銀行存款利率,一般做法

每年的收益支出按通貨膨脹率進行折現(xiàn)怎么算買房和租房的回報凈現(xiàn)

4,通貨膨脹與房價是什么關系

有關系,但是不是直接關系,而是間接關系。通貨膨脹是物價全面持續(xù)的上漲,實際利率=名義利率-通貨膨脹率。因此通貨膨脹時,銀行存款實際利率會減小,甚至是負的。我國目前資金持有者缺乏很好的投資渠道(股市疲軟,債券市場沒發(fā)展起來),錢存在銀行就是在貶值,需要尋找投資的方向。而前幾年房地產(chǎn)有很大的升值空間,引發(fā)投資者投資房地產(chǎn),這種行為又進一步推高房價。近幾年房價已經(jīng)很高,部分地區(qū)成交量不再增長,投資房地產(chǎn)的傾向有減弱的趨勢。
是一種互相影響,互相促進的關系,通貨膨脹導致鋼材水泥等原材料價格上漲,會使建筑成本增加,但是房價主要還是炒客們炒高的,我們的大宗貨品的通貨膨脹基本上都是人為操作,控制價格,人為的造成供貨不足的,比如先前的大豆生姜大蒜等,現(xiàn)在的茅臺黃金藝術品等,這種人為操作價格導致的通脹要看利益集團的動向和目的才能把握的住,只看市場情況很難摸清頭腦的。

5,通貨膨脹率計算公式

以(t-1)時期的CPI指數(shù)為基期,找到t時期的CPI指數(shù)t時期通貨膨脹率=【t時期的CPI 指數(shù)-(t-1)時期 的CPI指數(shù)】/(t-1時期的CPI指數(shù))*100%例如:t時期的CPI 指數(shù)為10%,(t-1)時期 的CPI指數(shù)為5%,則t時期通貨膨脹率=(10%-5%)/5%*100%,即t時期通貨膨脹率為2%。采納哦謝謝
胡說八道,誤人子弟,一切按這種算法的,都是統(tǒng)計流氓加文盲,盡管不少教科書和百度回答都這么講。通貨膨脹率就是用居民消費價格指數(shù)(CPI)來衡量,就是用物價上漲率來衡量,而不是所謂的CPI的上漲率,這是極其謬誤的。明白講不是報告期的CPI與基期CPI對比的上漲率!!2019年6月CPI為105%,表明2019年6月同比2018年6月居民消費價格上漲5%,即表明2019年6月比上年6月,一年間通貨膨脹程度大約5%。
計算方法:①通過價格指數(shù)變化計算:通貨膨脹率(物價上漲率)=(價格上漲率是從低到高,以基期物價水平為基數(shù))注意上式,通貨膨脹率不是價格指數(shù),即不是價格的上升率,而是價格指數(shù)的上升率。②利用基本概念推導計算:通貨膨脹率(價格上漲率)=(已發(fā)行的貨幣量-流通中實際所需要的貨幣量)/ 流通中實際所需要的貨幣量×100%

6,通脹率怎樣計算

一藍子商品的價格進行加權(quán)平均算出CPI指數(shù),再用(現(xiàn)期的CPI指數(shù)-基期的CPI指數(shù))/基期CPI指數(shù)。 關鍵在于這一藍子商品的選擇范圍,一般是關于國計民生的商品。
通貨膨脹是一般物價水平的持續(xù)上漲。理解這一定義應特別注意兩點: ①通貨膨脹不是指一次性或短期的一般價格水平的上漲,而是持續(xù)上漲。 ②通貨膨脹不是指個別商品價格或某個行業(yè)商品價格的上升。而是價格的總水平。 通貨膨脹率=(現(xiàn)期物價水平—基期物價水平)/基期物價水平其中基期就是選定某年的物價水平作為一個參照,這樣就可以把其他各期的物價水平通過與基期水平作一對比,從而衡量現(xiàn)今的通貨膨脹水平。其實,上面所說的只是三種衡量通貨膨脹水平方法之一的消費指數(shù)折算法,但它是最常用的,此外還有gdp折算法和生產(chǎn)指數(shù)折算法通貨膨脹:是一種貨幣現(xiàn)象,指貨幣發(fā)行量超過流通中實際所需要的貨幣量而引起的貨幣貶值現(xiàn)象。通貨膨脹與物價上漲是不同的經(jīng)濟范疇,但兩者又有一定的聯(lián)系,通貨膨脹最為直接的結(jié)果就是物價上漲。通貨膨脹率是貨幣超發(fā)部分與實際需要的貨幣量之比,用以反映通貨膨脹、貨幣貶值的程度;而價格指數(shù)則是反映價格變動趨勢和程度的相對數(shù)。在實際工作中,一般不直接、也不可能計算通貨膨脹,而是通過價格指數(shù)的增長率來間接表示。由于消費者價格是反映商品經(jīng)過流通各環(huán)節(jié)形成的最終價格,它最全面地反映了商品流通對貨幣的需要量,因此,消費者價格指數(shù)是最能充分、全面反映通貨膨脹率的價格指數(shù)。目前,世界各國基本上均用消費者價格指數(shù)(我國稱居民消費價格指數(shù)),也即cpi來反映通貨膨脹的程度。

7,通貨膨脹率是怎么計算的

通貨膨脹,是一種貨幣現(xiàn)象,指貨幣發(fā)行量超過流通中實際所需要的貨幣量而引起的貨幣貶值現(xiàn)象。通貨膨脹與物價上漲是不同的經(jīng)濟范疇,但兩者又有一定的聯(lián)系,通貨膨脹最為直接的結(jié)果就是物價上漲。  通貨膨脹率(Inflation Rate)是貨幣超發(fā)部分與實際需要的貨幣量之比,用以反映通貨膨脹、貨幣貶值的程度。  經(jīng)濟學上,通貨膨脹率是指一般價格總水平在一定時期(通常是一年)內(nèi)的上漲率。  以氣球來類比,若其體積大小為物價水平,則通貨膨脹率為氣球膨脹速度。或說,通貨膨脹率為貨幣購買力的下降速度。  在實際中,一般不直接、也不可能計算通貨膨脹,而是通過價格指數(shù)的增長率來間接表示。由于消費者價格是反映商品經(jīng)過流通各環(huán)節(jié)形成的最終價格,它最全面地反映了商品流通對貨幣的需要量,因此,消費者價格指數(shù)是最能充分、全面反映通貨膨脹率的價格指數(shù)。目前,世界各國基本上均用消費者價格指數(shù)(我國稱居民消費價格指數(shù)),也即CPI來反映通貨膨脹的程度。通貨膨脹率計算公式  通貨膨脹率=(現(xiàn)期物價水平基期物價水平)/基期物價水平  其中基期就是選定某年的物價水平作為一個參照,這樣就可以把其他各期的物價水平通過與基期水平作一對比,從而衡量現(xiàn)今的通貨膨脹水平。其實,上面所說的只是三種衡量通貨膨脹水平方法之一的消費指數(shù)折算法,但它是最常用的,此外還有GDP折算法和生產(chǎn)指數(shù)折算法。  20世紀70年代后,隨著浮動匯率取代了固定匯率,通貨膨脹對匯率變動的影響變得更為重要了。通貨膨脹意味著國內(nèi)物價水平的上漲,當一個經(jīng)濟中的大多數(shù)商品和勞務的價格連續(xù)在一段時間內(nèi)普遍上漲時,就稱這個經(jīng)濟經(jīng)歷著通貨膨脹。由于物價是一國商品價值的貨幣表現(xiàn),通貨膨脹也就意味著該國貨幣代表的價值量下降。在國內(nèi)外商品市場相互緊密聯(lián)系的情況下,一般地,通貨膨脹和國內(nèi)物價上漲,會引起出口商品的減少和進口商品的增加,從而對外匯市場上的供求關系發(fā)生影響,導致該國匯率波動。同時,一國貨幣對內(nèi)價值的下降必定影響其對外價值,削弱該國貨幣在國際市場上的信用地位,人們會因通貨膨脹而預期該國貨幣的匯率將趨于疲軟,把手中持有該國貨幣轉(zhuǎn)化為其他貨幣,從而導致匯價下跌。按照一價定律和購買力平價理論,當一國的通貨膨脹率高于另一國的通貨膨脹率時,則該國貨幣實際所代表的價值相對另一國貨幣在減少,該國貨幣匯率就會下降。反之,則會上升。  例如,20世紀90年代之前,日元和原西德馬克匯率十分堅挺的一個重要原因,就在于這兩個國家的通貨膨脹率一直很低。而英國和意大利的通貨膨脹率經(jīng)常高于其他西方國家的平均水平,故這兩國貨幣的匯率一下處于跌勢。衡量通貨膨脹率變化的三個主要指標:  (一)生產(chǎn)者價格指數(shù)(PPI)  生產(chǎn)者價格指數(shù)(Producer Price Index),是衡量制造商和農(nóng)場主向商店出售商品的價格指數(shù)。它主要反映生產(chǎn)資料的價格變化狀況,用于衡量各種商品在不同生產(chǎn)階段的成本價格變化情況。  (二)消費者價格指數(shù)(CPI)  消費者價格指數(shù)(Consumer Price Index),是對一個固定的消費品籃子價格的衡量,主要反映消費者支付商品和勞務的價格變化情況,也是一種度量通貨膨脹水平的工具,以百分比變化為表達形式。  (三)零售物價指數(shù)(RPI)  零售物價指數(shù)(Retail Price Index),是指以現(xiàn)金或信用卡形式支付的零售商品的價格指數(shù)。美國商務部每個月對全國范圍的零售商品抽樣調(diào)查,包括家具、電器、超級市場售賣品、醫(yī)藥等,不過各種服務業(yè)消費則不包括在內(nèi)。汽車銷售額構(gòu)成了零售額中最大的單一構(gòu)成要素,約占總額的25%。  許多外匯市場分析人員十分注重考察零售物價指數(shù)的變化。社會經(jīng)濟發(fā)展迅速,個人消費增加,便會導致零售物價上升,該指標持續(xù)地上升,將可能帶來通貨膨脹上升的壓力,令政府收緊貨幣供應,利率趨升為該國貨幣帶來利好的支持。因此,該指數(shù)向好,理論上亦利好于該國貨幣。
第一年是cpi1, 那么第一年的1塊錢一3%的通脹速度來算到第二年相當于1*(100+3)% ,第35年則為1*(100+3)^34;若第一年就為1*(100+3)% ,那么第35年則為1*(100+3)^35;樓主可以將以上兩個式子里面的“1”換成x,等號右邊為8w,解方程就是答案。希望對你有用。
文章TAG:通貨膨脹如何計算房價通貨膨脹如何如何計算

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