我買的是公寓，孩子能不能就近上學呢。值得注意的是，后面3種類型的公寓，目前只有商務公寓在深圳部分區域能夠申請學位，其次創業的那一部分人居住在深圳的人也多，所以深圳公寓是個不錯的選擇，要問投資深圳公寓與惠州房子，各有利弊，公寓的類型首先得區分公寓的性質，不是所有公寓都能申請學校，常見的公寓種類有以下幾種。
謝謝邀請。我是“大理十度半”，希望我的回答能對你提供有用的參考，近年來，隨著社會對公寓的認識深入，特別是目前很多城市的公寓基本不受限購限貸的政策影響，且同地段、相近環境的價格都比住宅便宜很多，越來越多的購房者，特別是在深圳這樣大城市的購房者，都會傾向于購買公寓。當然，公寓也有自身的劣勢，此處就不說了，只談談購買公寓時需要的注意事項，
一、首要考慮的就是地段。比如備選公寓周邊的配套設施和交通網絡，比如是否有地鐵、靠近公交站，學校、醫院、超市、銀行等居家必備場所是否完善，在深圳很多好的地段，不僅自住方便，日后如果欲租、售，這因素也是必須顧及的重要內容。二、弄清楚公寓的用途，公寓按用途是分為商用和住宅的，說白了，商業性質的公寓是可作為辦公場所進行登記注冊的,但不能落戶用。
住宅性質的則可以入戶，如果想買來落戶或是兒女就學之類的，那就得先留心著點了。三、公寓開發商的實力和小區建設情況，沒說的，和住宅一樣，必須選好的開發商和物業，開發商的實力和物業的管理水平直接決定了公寓的居住感受和出租租金的高低，對自身房價的增值也是有著不可忽視的影響。四、搞明白公寓的使用成本，公寓一旦購入，使用成本也是必須考慮的內容。
比如，商業性質的公寓除了契稅按3%收取,水、電、氣（有些公寓氣不入戶）費、管理費等均是按照商業標準收取，居住起來，那叫一個心疼，而住宅性質的公寓則不同，稅費基本依照住宅來收取的,水電氣費也是按照民用的標準來，平時4P空調轉起來，心理就舒服多了。五、貸款上的問題不容忽視，按照我國法律規定，公寓和普通住宅的貸款規定是不一樣的，公寓貸款年限最長只有10年，可普通住宅最長可達30年，貸款時面臨的壓力天差地別。
同時，公寓目前首付最少是5成，起步很高，不過相對于現在限貸限購等調控政策管控下，深圳的二套住房的貸款首付也是6成了。當然，購買公寓的注意事項還有很多，在此就不一一列舉了，反正購買的時候一定要留神，搞清楚交易背后的陳本和可能面臨的風險，以免后期給自己帶來不少的麻煩！如果對此話題感興趣的朋友，敬請關注頭條號“大理十度半”，
2、在深圳購買公寓房，如何解決學位問題？
我買的是公寓，孩子能不能就近上學呢？答案是可以，但目前深圳僅有3個區的商務公寓可以申請。公寓的類型首先得區分公寓的性質，不是所有公寓都能申請學校，常見的公寓種類有以下幾種：1、住宅類公寓房產用途標注的有住宅、單身公寓、單身宿舍等，和普通住宅一樣，2、商務公寓政府認定的正規公寓，具有居住功能，也可注冊辦公。
土地性質一般是二類居住用地、商住用地或商業用地，產權一般是40－50年，房屋用途明確寫著“商務公寓”，3、商業／辦公類公寓改造類公寓，土地性質一般是商業服務業，產權一般是40年。房屋用途則是辦公或者商業，4、產研用地類公寓俗稱工改工公寓，土地性質一般是產業用地，產權一般是50年。房屋用途則是產業研究用房，
住宅類公寓，可以看作住宅，和普通商品房一樣能申請學位。值得注意的是，后面3種類型的公寓，目前只有商務公寓在深圳部分區域能夠申請學位，家長在購買時，一定要擦亮眼睛看清楚房產證上的房屋用途。各區商務公寓入學政策其次，目前深圳只有羅湖、福田、南山三個區允許使用商務公寓申請學位，但是在類別、積分方面有些許差異，從這些差異中也能看出申請難度的高低，
3、買公寓可能會影響孩子上學么？為什么？
