經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法，關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)規(guī)定

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-10-29 18:45:51 編輯：開(kāi)封本地生活手機(jī)版

1，關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)規(guī)定

夫妻一起買(mǎi)一套可以，若一人買(mǎi)一套就不行，前提是夫妻符合申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的條件。

關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)規(guī)定

2，經(jīng)濟(jì)適用房政策

《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》有明文規(guī)定，只要你購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房，不是通過(guò)弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，都不收回。或者是你另行購(gòu)買(mǎi)了商品房，政府是可以回購(gòu)的。另外，對(duì)于已建的經(jīng)濟(jì)適用房，在土地使用年限內(nèi)（住宅用地70年），是不會(huì)另建的。

經(jīng)濟(jì)適用房政策

3，經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法何時(shí)公布的

經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家安排職工住房的政策，我理解由于各地政策出臺(tái)時(shí)間不一樣應(yīng)該以當(dāng)?shù)刈〗◤d（建委）頒布的文件為準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房五年不能交易文件有規(guī)定，但不論什么房產(chǎn)或其他物品，一旦雙方以契約的形式確定了買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，說(shuō)不符合《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》的規(guī)定，協(xié)議是違法的，違法責(zé)任應(yīng)由出讓方承擔(dān)

你好我在武漢漢信地產(chǎn)評(píng)估公司工作武漢市的經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法正在修訂中我可以回答你的問(wèn)題

是的，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法規(guī)定，不滿5年的經(jīng)適房禁止交易，期間簽訂任何協(xié)議均屬無(wú)效，北京市的經(jīng)適房管理辦法是2007年公布的。

經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法何時(shí)公布的

4，經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)貸款管理辦法明確經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)貸款應(yīng)該具

（一）借款人已取得貸款證（卡）并在貸款銀行開(kāi)立基本存款賬戶或一般存款賬戶。（二）借款人產(chǎn)權(quán)清晰，法人治理結(jié)構(gòu)健全，經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范，財(cái)務(wù)狀況良好，核心管理人員素質(zhì)較高。（三）借款人實(shí)收資本不低于人民幣1000萬(wàn)元，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力。（四）建設(shè)項(xiàng)目已列入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房年度建設(shè)投資計(jì)劃和土地供應(yīng)計(jì)劃，能夠進(jìn)行實(shí)質(zhì)性開(kāi)發(fā)建設(shè)。（五）借款人已取得建設(shè)項(xiàng)目所需的《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程開(kāi)工許可證》。（六）建設(shè)項(xiàng)目資本金（所有者權(quán)益）不低于項(xiàng)目總投資的30%，并在貸款使用前已投入項(xiàng)目建設(shè)。（七）建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。（八）貸款人規(guī)定的其他條件。

我是來(lái)看評(píng)論的

5，經(jīng)濟(jì)適用房五年才可以上市交易65是按房證日期算還是房齡算搜

是證滿5年。《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條　經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。

是按交鎖匙起計(jì)，

我是做房地產(chǎn)銷售和策劃的，以前賣(mài)過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的最大區(qū)別在于：1、對(duì)購(gòu)買(mǎi)人的要求有一定的限制2、土地證為一個(gè)大證，并不是發(fā)到每個(gè)人手上的小證。3、土地證內(nèi)的土地性質(zhì)為“劃撥”（商品房是“出讓”）4、如果要上市交易的話，需要根據(jù)土地所在位置的級(jí)別補(bǔ)交土地出讓金5、補(bǔ)交后即可上市交易和正常的抵押了。

6，經(jīng)濟(jì)適用房制度

經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房申請(qǐng)對(duì)象分為家庭申請(qǐng)人和單身申請(qǐng)人。家庭申請(qǐng)人是指符合晚婚標(biāo)準(zhǔn)的夫婦組成的家庭以及離異或喪偶帶子女的單親家庭；單身申請(qǐng)人是指年滿30周歲以上（含）的未婚人員以及離異或喪偶不帶子女的人員。申請(qǐng)人必須同時(shí)符合下列條件：（1）具有本市城區(qū)正式戶口5年以上（含符合本市安置條件的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)人員）；（2）無(wú)房戶（未享受過(guò)福利分房或購(gòu)買(mǎi)過(guò)住房）或住房困難戶（人均住房建筑面積低于12平方米）；（3）家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入。符合購(gòu)房條件的市政重點(diǎn)工程拆遷戶可優(yōu)先申請(qǐng)安排。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市人民政府確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)程序（1）申請(qǐng)：申請(qǐng)人向住房保障部門(mén)提交有關(guān)資料；（2）三級(jí)審批：有單位的由單位及其主管部門(mén)初審蓋章；無(wú)單位的由社區(qū)、街道辦事處初審蓋章后到區(qū)住房保障部門(mén)審核蓋章；由市住房保障工作局審批；（3）二次審核：辦理購(gòu)房資格確認(rèn)單時(shí)進(jìn)行資格審核；簽定購(gòu)房合同辦理準(zhǔn)購(gòu)單時(shí)進(jìn)行復(fù)核；

浙江省瑞安市經(jīng)濟(jì)適用房，仁和嘉園，這坑爹的價(jià)格瞎了人民群眾的鈦合金眼。控制內(nèi)價(jià)格大概低的也要4400多吧。超控制價(jià)格多少？8000多啊。看看面積70平米多點(diǎn)。這也就算了。小戶型嘛主要解決人民的住房問(wèn)題。好吧。這沒(méi)什么。但你看看。這土地貌似沒(méi)經(jīng)過(guò)一級(jí)市場(chǎng)吧。政府出地，誰(shuí)能告訴我這建設(shè)成本要這么高？行。那這超控制部分的價(jià)格有這么高嗎？全國(guó)都找不到了吧。看看溫州市的經(jīng)濟(jì)適用房。這價(jià)格也沒(méi)你高吧。在看看地段，說(shuō)是瑞祥新區(qū)，那在哪里周邊配套都沒(méi)有，除了一條沒(méi)有人經(jīng)過(guò)的公路，好吧。這路還沒(méi)造好的，無(wú)可否認(rèn)，這樣的地方房?jī)r(jià)是會(huì)低不少。可是你的得告訴我，這后面就是公墓了。說(shuō)的難聽(tīng)點(diǎn)。這就是和死人住一塊。我們買(mǎi)的房子還是買(mǎi)墓地啊？群眾的要求是這么的低級(jí)。不要什么精裝修。不要什么好戶型。我們只是想要個(gè)小窩。首付十幾萬(wàn)那。一個(gè)星期讓人湊齊，湊不齊的當(dāng)放棄。我們有選擇的權(quán)利嗎？人民到底得到了什么？這所謂的經(jīng)濟(jì)適用房是給了誰(shuí)經(jīng)濟(jì)，又給了誰(shuí)的房？還說(shuō)某些人按要求還辦不了貸款。你讓人家拿出那么全額？還不如去買(mǎi)商品房？這房?jī)r(jià)讓人恐慌，別說(shuō)什么按市場(chǎng)來(lái)。你是國(guó)家指標(biāo)硬性規(guī)定。讓那些真正的經(jīng)濟(jì)適用房情何以堪？為人民服務(wù)是這樣的嗎？請(qǐng)告訴人民這到底是為了什么？希望有同樣認(rèn)知的朋友們。把這帖子頂起來(lái)。讓那些黑心人看看。還那些人民一些公道。

7，義烏市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施細(xì)則

《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房： (一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象； (二)無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭； (三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)； (四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。具體申請(qǐng)條件，由地方制定細(xì)則，下面以杭州為例詳解經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件。其它地方具體申請(qǐng)條件根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策確定。杭州經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法實(shí)施細(xì)則規(guī)定：一、銷售、準(zhǔn)入原則購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，必須同時(shí)具備下列條件：（一）具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（含符合杭州市安置條件的軍隊(duì)人員）；（二）已婚（含未滿 35 周歲離異 ( 或喪偶 ) 帶小孩）或年齡在 35 周歲及以上的單身無(wú)房戶；（三）申請(qǐng)家庭 (2 人及以上 ) 現(xiàn)有 ( 或已有過(guò) ) 住房建筑面積小于 48 平方米 ( 含 48 平方米 ) ；（四）屬中低收入家庭 ( 家庭中低收入，指按市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口數(shù)以下者 ) 。二、申請(qǐng)家庭工資總收入的核定申請(qǐng)家庭上年度工資總收入狀況，以單位或社區(qū)、街道核定蓋章為準(zhǔn)。（一）申請(qǐng)家庭成員屬行政、事業(yè)單位職工的，由所在單位或上級(jí)主管單位勞資部門(mén)核定，加蓋勞資專用章和單位公章。（二）申請(qǐng)家庭成員屬企業(yè)職工的，由所在單位勞資部門(mén)核定，加蓋勞資專用章和單位公章。所在單位無(wú)勞動(dòng)工資管理機(jī)構(gòu)的，加蓋單位公章。（三）申請(qǐng)家庭成員屬靈活就業(yè)人員的，由戶籍所在社區(qū)審核、街道確認(rèn)，加蓋公章。居住地與戶籍地不一致的，由居住地社區(qū)、街道確認(rèn)后提供給戶籍所在社區(qū)、街道蓋章。三、現(xiàn)住房建筑面積的核定范圍申請(qǐng)家庭已享受實(shí)物分房，通過(guò)市場(chǎng)方式購(gòu)買(mǎi)（商品房或存量房）、贈(zèng)與、繼承等途徑取得的所有住房，其建筑面積均納入申請(qǐng)家庭住房面積核定范圍。（一）取消原經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)中以申請(qǐng)人夫妻雙方已享受實(shí)物分房的建筑面積作為核定申請(qǐng)人住房面積條件的標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整為按申請(qǐng)人家庭現(xiàn)有（或已有過(guò)）住房建筑面積核定申請(qǐng)人住房面積條件的標(biāo)準(zhǔn)。（二）下列住房納入申請(qǐng)人家庭現(xiàn)有 ( 或已有過(guò) ) 住房面積核定范圍： 1 、承租的公有住房； 2 、已購(gòu)買(mǎi)的房改房； 3 、按政府優(yōu)惠政策購(gòu)買(mǎi)的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房（如屬貨幣安置未購(gòu)買(mǎi)住房，以拆遷安置協(xié)議注明的安置面積為準(zhǔn)）等； 4 、申請(qǐng)建造的批地建房，含“撤村建居”住房； 5 、自有私房和通過(guò)繼承、贈(zèng)與等方式取得的各類私有住房； 6 、通過(guò)市場(chǎng)方式購(gòu)買(mǎi)的商品房、二手房、存量住房； 7 、已交易出售的所有住房。四、享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及面積確認(rèn) （一）根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，本市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積嚴(yán)格控制在中小套型，即中套住房建筑面積控制在 80 平方米左右，作為一戶 4 人及以上家庭享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)；小套住房建筑面積控制在 60 平方米左右，作為一戶 3 人及以下家庭享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)；高層、小高層住宅可增加建筑面積 10 平方米。（二）現(xiàn)有住房面積確認(rèn)方法： 1 、按同一戶籍內(nèi)的家庭人口數(shù)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的，其戶內(nèi)人口所擁有住房的建筑面積均核定為該戶家庭已有住房建筑面積。如屬直系親屬中兩戶以上符合單獨(dú)申請(qǐng)條件的家庭合并為一戶申購(gòu)，按其家庭內(nèi)人口所擁有住房的建筑面積核定為申請(qǐng)家庭已有住房建筑面積。 2 、申請(qǐng)家庭成員屬外地城鎮(zhèn)戶口的，其在戶口所在地已享受實(shí)物分房或擁有其他住房的建筑面積一并核定為申請(qǐng)家庭已有住房的建筑面積。符合本細(xì)則申請(qǐng)條件的，持杭州市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不含蕭山、余杭區(qū)）的一方可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。五、購(gòu)買(mǎi)時(shí)的價(jià)格結(jié)算方法和計(jì)算公式經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)，按保本微利的原則確定。（一）價(jià)格結(jié)算方法購(gòu)買(mǎi)面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)部分，按核準(zhǔn)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)；購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，其房?jī)r(jià)應(yīng)參照簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房銷售合同時(shí)的周邊普通商品房?jī)r(jià)格與市場(chǎng)價(jià)接軌（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)濟(jì)適用住房商品價(jià)），具體價(jià)格由物價(jià)行政主管部門(mén)核準(zhǔn)。（二）價(jià)格計(jì)算公式購(gòu)房款＝（可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)－已有住房建筑面積）×經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格＋（已有住房建筑面積 + 實(shí)際購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積－可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)）×經(jīng)濟(jì)適用住房商品價(jià) 六、售房對(duì)象申請(qǐng)、認(rèn)定、銷售流程（一）申請(qǐng)、認(rèn)定申請(qǐng)家庭填寫(xiě)《杭州市區(qū)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》，經(jīng)申請(qǐng)家庭成員各所在單位審核蓋章（無(wú)單位的，由各所在社區(qū)審核、街道確認(rèn)，并加蓋公章）后，送申請(qǐng)家庭所在單位、街道、社區(qū)分別予以公示，公示期為 15 天。經(jīng)公示無(wú)異議的，由所在單位、街道、社區(qū)蓋章確認(rèn)后，報(bào)市房改辦審批。市房改辦對(duì)報(bào)送的材料進(jìn)行初審，對(duì)符合初審條件的申請(qǐng)人出具受理憑單。市房改辦在 30 個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同房產(chǎn)行政主管部門(mén)對(duì)申請(qǐng)家庭住房情況進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合申購(gòu)條件的，由市房改辦核發(fā)《準(zhǔn)購(gòu)證》；經(jīng)審查不符合申購(gòu)條件的，市房改辦出具不予受理通知書(shū)。（二）申請(qǐng)家庭須提供以下材料復(fù)印件并校驗(yàn)原件 1 、身份證明材料； 2 、戶籍證明材料； 3 、婚姻狀況證明材料； 4 、住房情況證明材料；（三）銷售 1 、市建委在每年第一季度向社會(huì)公布經(jīng)濟(jì)適用住房房源供應(yīng)數(shù)量和地塊基本情況，市房改辦每年分批次向社會(huì)進(jìn)行公開(kāi)銷售。 2 、房源公告。由市建委、市房改辦不定期將公開(kāi)銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房房源在《杭州日?qǐng)?bào)》上公告，公告內(nèi)容主要包括房源數(shù)量、單套建筑面積、地段、價(jià)格、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、預(yù)登記時(shí)間和范圍等。 3 、按準(zhǔn)購(gòu)證號(hào)碼排序，確定選房人員名單和順序。（ 1 ）在公告規(guī)定期限內(nèi)，申請(qǐng)家庭憑準(zhǔn)購(gòu)證、身份證等相關(guān)資料向市房改辦辦理預(yù)登記手續(xù)。（ 2 ）市房改辦根據(jù)推出的房源數(shù)和預(yù)登記人數(shù)，按 1 ： 1 的比例確定選房名單，以《準(zhǔn)購(gòu)證》號(hào)碼順序作為選房順序號(hào)。 4 、市房改辦公告選房時(shí)間、地點(diǎn)，公示選房人員名單。對(duì)符合預(yù)登記條件且已申領(lǐng)《準(zhǔn)購(gòu)證》的家庭，公示期間經(jīng)舉報(bào)并核實(shí)其住房已達(dá)標(biāo)的，即取消其準(zhǔn)購(gòu)資格，待符合條件后再重新申請(qǐng)。 5 、換發(fā)《準(zhǔn)購(gòu)證》。經(jīng)預(yù)登記確定選房人員名單后，中選申請(qǐng)家庭憑原《準(zhǔn)購(gòu)證》到市房改辦辦理?yè)Q發(fā)新證手續(xù)，《準(zhǔn)購(gòu)證》號(hào)碼保持不變。 6 、公開(kāi)選房。市房改辦組織經(jīng)《杭州日?qǐng)?bào)》公示后無(wú)異議的中選申購(gòu)家庭公開(kāi)選房。申購(gòu)家庭憑市房改辦出具的《杭州市區(qū)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房選房聯(lián)系單》及《準(zhǔn)購(gòu)證》，到提供房源的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。公布選房名單后申購(gòu)家庭放棄購(gòu)買(mǎi)的（包括各種原因未能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)參加選房的），已核發(fā)的《準(zhǔn)購(gòu)證》予以作廢。如仍需申購(gòu)，應(yīng)按照本細(xì)則規(guī)定重新申領(lǐng)《準(zhǔn)購(gòu)證》，《準(zhǔn)購(gòu)證》號(hào)碼輪至末位。 7 、市房改辦公示選房結(jié)果。 8 、對(duì)采取隱瞞、欺騙等手段騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即撤銷其有關(guān)手續(xù)、證件，市房改辦收回住房或者由購(gòu)買(mǎi)人按發(fā)現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)足購(gòu)房款，并責(zé)令所在單位對(duì)申請(qǐng)人追究責(zé)任。對(duì)出具虛假證明的單位，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任和相應(yīng)責(zé)任人的責(zé)任。七、《實(shí)施意見(jiàn)》出臺(tái)以前按規(guī)定已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)和簽訂買(mǎi)賣(mài)合同或搖號(hào)后已選房的，按原政策規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)《實(shí)施意見(jiàn)》第二十一條規(guī)定，對(duì)已領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房《準(zhǔn)購(gòu)證》尚未購(gòu)買(mǎi)的居民中已婚無(wú)房戶、年齡已滿 35 周歲的單身無(wú)房戶、現(xiàn)住房建筑面積 48 平方米（含 48 平方米）及以下住房困難家庭給予優(yōu)先預(yù)登記、購(gòu)買(mǎi)；對(duì)其他已領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房《準(zhǔn)購(gòu)證》但不符合以上條件的居民，目前暫緩參加預(yù)登記選房，今后視房源供應(yīng)情況另行通知。本《實(shí)施細(xì)則》施行后，居民按已確定的準(zhǔn)入條件辦理《準(zhǔn)購(gòu)證》、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。八、經(jīng)濟(jì)適用住房的換購(gòu) 經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)人以市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房；如需換購(gòu)的，必須在以屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格出售給取得經(jīng)濟(jì)適用住房資格的家庭后，方可再次申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。原購(gòu)買(mǎi)人可根據(jù)本細(xì)則規(guī)定的申購(gòu)條件重新辦理申請(qǐng)手續(xù)，重新核發(fā)《準(zhǔn)購(gòu)證》，原《準(zhǔn)購(gòu)證》號(hào)碼予以作廢。九、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位在房屋建成后，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、土地使用證，房屋、土地登記部門(mén)在房屋所有權(quán)證、土地使用證“附記”欄中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”。居民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理房屋轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，房屋登記部門(mén)在房屋所有權(quán)證“附記”欄中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”、所占面積、準(zhǔn)予上市交易日期及相關(guān)的內(nèi)容。十、經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證之日起,5年內(nèi)不得上市交易、轉(zhuǎn)讓、出租。在限制上市交易期限內(nèi)，因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管局核準(zhǔn)后，允許辦理交易過(guò)戶手續(xù)。辦理交易過(guò)戶手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房，限制上市交易期從原房屋所有權(quán)證辦理之日起計(jì)算。房屋登記部門(mén)在“附記”中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房繼承”或“經(jīng)濟(jì)適用住房離婚析產(chǎn)”、所占面積、準(zhǔn)予上市交易日期及相關(guān)的內(nèi)容。因法院裁定、判決、調(diào)解等必須發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管局核準(zhǔn)后，按規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用后，允許提前上市。十一、公開(kāi)銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，房屋權(quán)屬登記部門(mén)根據(jù)市房改辦確認(rèn)的名單辦理產(chǎn)權(quán)證；其他專項(xiàng)安排的經(jīng)濟(jì)適用住房和產(chǎn)權(quán)安置房源，根據(jù)市建委的確認(rèn)文件辦理產(chǎn)權(quán)證。建設(shè)單位自行銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房，房屋權(quán)屬登記部門(mén)不予辦理產(chǎn)權(quán)證。十二、本實(shí)施細(xì)則自公布之日起執(zhí)行，同時(shí)適用于原已領(lǐng)《準(zhǔn)購(gòu)證》人員。本實(shí)施細(xì)則由杭州市住房制度改革辦公室負(fù)責(zé)解釋。

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