第二步:-2開發項目立項及可行性研究:房地產開發項目立項及可行性研究階段的法律程序1、選定項目、簽訂合作意向書2,法律分析:第一部分，房地產開發公司準備,多元化就是多業態，即房地產開發企業除了自身之外橫向發展相關產業和業態房地產開發以及銷售和建設,房地產開發公司流程:第一步:建立-2開發公司。
房地產開發公司流程:第一步:建立-2開發公司。第二步:-2開發項目立項及可行性研究:房地產 開發項目立項及可行性研究階段的法律程序1、選定項目、簽訂合作意向書2。初步判定開發方案三。匯報計劃要點4。報告和批準項目建議書。編制項目可行性研究報告。項目立項和可行性研究第一階段項目可行性研究報告-2開發相關稅費的申報和審批。可行性研究費2。《城市-2開發管理規定》-2開發第五條設立的企業，除符合有關法律、行政法規規定的企業設立條件外，還應當符合下列條件:資本100萬元以上的企業。有4名以上持有資格證書房地產專業和建筑工程專業的專職技術人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。各省、自治區、直轄市人民政府可根據當地實際情況，對設立-2開發企業的注冊資本和專業技術人員提出更高的要求。
多元化就是多業態，即房地產 開發企業除了自身之外橫向發展相關產業和業態房地產 開發以及銷售和建設。如商業板塊(設立商業運營管理公司)、金融板塊(設立PE股權私募基金公司、擔保公司、貸款公司)、工業制造企業(門窗、涂料、混凝土等。)、工業地產、旅游地產、白酒行業、娛樂文化行業(電影院、文化傳播公司)等。
3、房產 開發的基本流程法律分析:第一部分，房地產 開發公司準備。第二部分，行政審批部分，根據我國現行的法律、法規和規章，房地產建設項目行政許可程序一般分為六個階段:1，選址。二、總體規劃審查和確定規劃審查的條件，三、初步設計和施工圖審查。四、規劃建設方案審查，五、施工審查。六、建設工程竣工綜合驗收備案，法律依據:《城市商品房預售管理辦法》第五條商品房預售應當符合下列條件: (一)已繳納全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證；(3)根據預售商品房/123，456，789-1/建設投資已達到項目總投資的25%以上，建設進度和竣工交付日期已確定。
