許昌房價的長期趨勢是穩中有跌。看許昌的房價會不會漲，先得看全國的房價會不會張，決定中國房價30年上漲的因素是中國的城市化，鄭許一體化早在十年前就提出，只是期間發展鄭汴一體化，鄭許一體化而今再被提及并寫入政府工作報告大背景是城鎮化，上述利好也是許昌樓市發展的驅動力，但由于許昌距離鄭州不遠，隨著鄭許軌道交通建成，許昌和鄭州之間人員流動會更頻繁，相信許昌房價也會進入一個新時期。

1、許昌2020年房價會降嗎？

大概率會漲一些，北區的房價都6000多了，注意這是配套什么都沒有的情況下，鄭許輕軌建好后，沒有能力在鄭州買房的人基本都會選擇有高鐵和輕軌直達鄭州的許昌買房置業，許昌整體生態環境好，居住舒適度高，沒有那么大的壓力，看好許昌東站附近的房產升值（高鐵、輕軌、高速），同時離許昌老城區也近，離鄢陵養生基地也近，鄭州人都在東區這邊買房置業了，未來可期。

2、2021年許昌的房價還會漲嗎？

看許昌的房價會不會漲，先得看全國的房價會不會張，全國房價會不會漲呢？四個字。穩中有升，決定房價的根本因素是供求關系。咱們先看需求，決定中國房價30年上漲的因素是中國的城市化。決定中國城市化的決定性因素是中國的工業化，現在，中國的工業化已經完成，即將邁入后工業化時代。中國的城市化率已經接近70%，中國的城市化率最高能達到多少呢？80%，頂天85%，

為什么？中國的西部需要農牧民，中國的海疆需要漁民，中國耕地的多樣性決定了中國不可能發展美國，加拿大，巴西，阿根廷，澳大利亞那樣的大農業，只能是日本那樣的精耕細作。所以，中國的城市化進程已經接近完成，結論就是，從現在起，到2031年，中國房價總體上會保持平穩，上漲幅度不會超過物價漲幅。說完全國說許昌，許昌是一個小城市，原來只有一個市區就是魏都區。

許昌縣改成建安區后，土地供應更充足了，許昌人口遷徙的總體情況是外來人口少于外流人口。流出多，流入少，高鐵，輕軌的建成將擴大外流趨勢。因為去鄭州的時間距離更近了，所以，許昌房價的長期趨勢是穩中有跌。除非北大清華交大復旦浙大南大中科大這些名校在許昌建立新校區，或者許昌學院建成雙一流大學，要不就是鄭大一附院在許昌建立新院區。

3、許昌房價未來走勢怎么樣？

快崩盤了，最近普遍都在小幅度降價，有房子的人手里幾套了沒房子的人一套也買不起，許昌平均工資2500，而且大部分單位沒有住房公積金，現在的銀行貸款幾乎本金和利息一樣高，貸款50萬30年利息40萬，許昌的普通百姓，你拿什么去撬動比你工資高幾倍的房價，我工作的東區，除了魏文路兩側最早一批小區晚上有人，其他地方晚上9點自己去看看，跟鬧鬼一樣！現在在頭條里鼓吹房價的人一般都是房托，或者是炒房客，許昌房地產也就最后一批了，就看誰高位接盤了！，

4、許昌北區房價5000多，是否該買房？

感謝邀請，許昌北區大致就是現在的許昌市和建安區結合部吧，據我所知，現在許昌那片的房價已經漲到了7000以上，所以5000多的應該屬于比較偏的地方吧。前段時間許昌曝光了購房的“陰陽合同”，具體就是開發商與業主簽訂的購房合同價格與開發商在房管局備案的價格不一致，從這件事第一可以看出開發商在哄抬房價，第二也可以看出部分業主在幫著開發商哄抬房價。

要知道一個地方的房價水平，除了供求關系的影響，還有政府的宏觀調控，不過聽說這件事沒有掀起很大的波浪，許昌的房價也沒有出現大起大落的現象，許昌現在發展的方向就是在北邊，許昌縣撤縣設區就是在行政上拉近與許昌市的關系，所以只要感覺地段合適，未來有發展潛力，5000塊錢還是非常值得入手的，畢竟5000多的房子已經不多了。

我是在2016年在許昌的許昌縣呆過，也經過高鐵站附近，沿途看見了很多樓盤拔地而起，環境建設的非常漂亮，當時就覺得許昌竟然現在已經發展的這么好了，除了配套設施還不完善，那里真的比較適合居住，再者許昌向北發展是要與省會靠攏，并且許昌也處在交通大動脈上，未來的發展潛力還是非常巨大的。根據商業競爭魅力城市報告，許昌是三線城市，現在一二線城市的房價趨于平穩，但三四線城市的房價還是不斷上漲，所以無論是從居住方面，還是在等待升值，5000多現在買真的不算貴了。