三門峽新房市場處于穩(wěn)中有升的狀態(tài)。三門峽今后的新房市場，銷售價格兩極分化的現(xiàn)象還會加劇，三門峽高層住宅均價目前大部分在5000元／平米左右，個別樓盤下探至4500元／平米，風(fēng)景區(qū)附近空氣好，晚上吃完飯可以到里面散步鍛煉身體，冬天還能天天看到白天鵝。

1、想在三門峽買套小三室的房子，哪里合適？

題主要在三門峽買套三室一廳的房子，我來幫你出出主意，因為我在這個城市有三套房子，可以說比較有發(fā)言權(quán)了吧。1、如果是來養(yǎng)生，推薦離市區(qū)西部陜州風(fēng)景區(qū)近的房子或陜縣溫塘的房子，風(fēng)景區(qū)附近空氣好，晚上吃完飯可以到里面散步鍛煉身體，冬天還能天天看到白天鵝。溫塘附近的房子可以用上礦泉水，對人的皮膚有好處，很多鄭州、西安的人都在該處購置的有房產(chǎn)，

以前這兩處地方房價就是3000元左右，這兩年也漲上來了。2、如果是為了孩子上學(xué)，當(dāng)然是好學(xué)校附近的房子最合適了，臺下推薦文明路——六峰路——河堤北路——茅津路環(huán)線內(nèi)的房屋，這個范圍內(nèi)有實驗小學(xué)、實驗中學(xué)，可以說九年義務(wù)教育階段不用再操心孩子的入學(xué)報名及學(xué)業(yè)問題了，接送也方便，最主要的是這兩個學(xué)校相距不遠(yuǎn)，師資力量雄厚，教學(xué)質(zhì)量非常高，

市區(qū)的兩所優(yōu)秀高中即市實驗高中和市第一高中在這個區(qū)域正北方的臺上，也不遠(yuǎn)，實驗高中的藝術(shù)特色教育在豫西地區(qū)很有名，市一高歷史悠久，每年考上一本的學(xué)生也不少，在這個區(qū)域買房孩子在上大學(xué)之前基本上不用再搬家了，生活比較穩(wěn)定。3、隨著市政府加大澗河治理的資金投入，去年底開始對河堤北路加寬和沿澗河綠色、文化景觀帶的修建，目前工程已基本完工，使得澗河北岸的沿河房屋價值突顯，尤其以上陽路到六峰路段的河堤北路更是如此，此路段離醫(yī)院、學(xué)校、菜市場、酒店、超市都非常近，最主要的是離河邊近，空氣潮濕、清新，近期更是隨著永安街的打通給此處居民帶來了更大便利，可從澗河邊直接到達(dá)崤山路上的市政府門口，

目前這條路的沿街飯店都在抓緊時間裝修，以后肯定繁華熱鬧，題主可在此處重點尋找房源。4、南站商務(wù)區(qū)經(jīng)過十年的發(fā)展終于有了起色，但還是覺得生活有所不便，我的幾個同學(xué)都從南站的新房里搬回了市區(qū)，他們掛在嘴邊的一句話就是無法忍受大冬天送孩子去市里面上學(xué)和天天擠公交、繳納高額的物業(yè)費的煩惱，房子取暖費加物業(yè)費一年6000多元，買個車位10萬每天還得交管理費，水費、電費都是高價的，一個小區(qū)住著上千戶人家，人員進(jìn)進(jìn)出出看著就鬧心。

2、三門峽的房價會降嗎？

目前，三門峽新房市場處于穩(wěn)中有升的狀態(tài)，個別樓盤促銷力度較大，但只是少數(shù)樓盤。2018年11月24日，位于萬達(dá)廣場南側(cè)的建業(yè)城一期首批房源開盤，成交均價突破6000元／平米，雖然沒有出現(xiàn)開盤即清盤的局面，但也足以說明品牌樓盤即便銷售價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于市場均價，仍會得到部分消費者的認(rèn)可，三門峽高層住宅均價目前大部分在5000元／平米左右，個別樓盤下探至4500元／平米。

細(xì)分來說，有一定規(guī)模的樓盤，銷售單價基本在5000元／平米以上；規(guī)模不大的整個小區(qū)只有3棟樓以下的樓盤，銷售價格基本在4500元／平米左右，三門峽今后的新房市場，銷售價格兩極分化的現(xiàn)象還會加劇。地段相對較好，規(guī)劃檔次高，景觀出彩，戶型科學(xué)的樓盤，銷售價格還會持續(xù)走高，相反，規(guī)模太小，規(guī)劃水平低，景觀差，戶型一般的樓盤，銷售價格則有下行的趨勢。