第二奇，唐山2018年的房價，比2011年高不了多少。作為唐山人，這是我對唐山房價的評價，看唐山經濟總量在河北的位置，這個房價是不是很奇特，現在這個樓盤跟著唐山房價上漲目前在1W5左右，不高不低的價位，看歷史數據，2011年，唐山的房價均價為7703元/㎡，還略高于同期的石家莊，在河北排名前列。

1、唐山的房價如何？

跌不回去了，因為成本都上去了，最后小開發商寧可跑路也不會低于成本銷售，大開發商更不會做這種事。拿一個唐山樓盤來說，梧桐大道一期，這個樓盤從2012年開始賣，都是大戶型，地皮當時是唐山第一批掛拍土地，土地600W左右一畝。最早做高端的小區，所有成本核算到7000左右，開盤價8500均價，當時是唐山房價正在跌的那個波浪，結果降價、降價最后賣到7000多保本賣。

從開盤我大學同學做銷售，然后賣不動到后勤，到辭職換工作，樓盤相關銷售基本都走人了，這時候已經不在降價了，這個是我知道的唯一一個真正成本賣的樓盤，因為這個樓盤我好幾個同學，知道成本，知道銷售情況，知道這個樓盤的所有主要細節?，F在這個樓盤跟著唐山房價上漲目前在1W5左右，不高不低的價位，很多人總說成本不超2000,1000多元錢。

2、唐山的房價現在多少錢一平米？適合買入嗎？

唐山，是一個房價很奇特的地方，作為唐山人，這是我對唐山房價的評價。而這種奇特，也能讓我們看出其房價的形勢，第一奇，經濟排名數一數二，但房價卻排名倒數。按照某房產網站最近的數據顯示，在河北12個主要城市房價排名中，石家莊以16300元/㎡的均價排名第一，而唐山則以8116元/㎡的均價排名倒數第三，看唐山經濟總量在河北的位置，這個房價是不是很奇特？第二奇，唐山2018年的房價，比2011年高不了多少。

看歷史數據，2011年，唐山的房價均價為7703元/㎡，還略高于同期的石家莊，在河北排名前列，可是再看2018年的均價，數年過去，僅僅每平米增加了400多元。這，還是在京唐高鐵開通利好消息之下房價大漲的結果，你說奇特不奇特？有人很好奇，當中發生了什么故事。很簡單，就是數年前的那波漲潮后突然跌落的結果，

第三奇，部分縣的房價，竟然要高過市里的某些區。比如剛變為灤州市的原灤縣，個別小區房價直逼萬元；而經濟并不發達的一些縣，也有逼近8000元每平米的勢頭，第四奇，在環京區域爆炒的情況下，唐山的房價竟然是最安全的。這個安全，我們可以參考某機構的《80城房價收入比偏離度研究》，在這份數據里，唐山房價收入比偏離度排名全國倒數第五，屬于最安全之列。

3、唐山的房價會降嗎？那些著急買房的人，你們是什么態度？

肯定會降，不聊在拿京津冀說事了，完全不現實，最重要的還是當地企業，唐山污染嚴重，而且從冶金，煤炭，鋼鐵哪個企業還行？完全不景氣，沒有了外來人口，舉個最簡單例子你在市區工作你會去周邊縣城買房嗎？同樣身在北京會來唐山這種三線城市買房嗎？完全不現實的，時間成本，路費成本很多的！擦亮眼睛千萬不要在當接盤俠，還有貧困夫妻哀，即使高額貸款有了房子，但生活質量下降同樣婚姻還是不能持久的！我朋友就在售房，跟我說現在完全賣不動，風向已經發生改變，誰愿意當接盤俠與我無關，我只是個人觀點！。