綜上所述，負債信托和權益信托各有利弊,第七條信托的設立必須有確定的信托財產，且信托財產必須為委托人合法所有,equity信托融資條件是:1,目前信托融資擁有大量基礎設施信托為政府和企業的基礎設施投資項目提供資金支持,對于融資信托和債權信托，融資信托具有比債權信托更強的控制力。

法律分析:它們的優先級和控制力不同。對于融資 信托和債權信托，融資 信托具有比債權信托更強的控制力。對于融資 Party來說，債權投資屬于其一般債務，而股權投資對于被投資方來說不屬于債務，該債務因是融資 Party的一般債務而具有法律優先權。綜上所述，負債信托和權益信托各有利弊。投資人在選擇信托進行產品投資時，要結合融資進行項目篩選，包括財務、運營、擔保、項目管理。法律依據:《中華人民共和國(中華人民共和國)信托法》第四條，受托人以機構形式從事信托活動，其組織管理的具體辦法由國務院規定。第五條信托當事人從事活動，必須遵守法律、行政法規，遵循自愿、公平、誠實信用的原則，不得損害國家利益和社會公共利益。

一是具有功能跨度大的優勢，信托兼具融資和投資功能；還具有資源整合功能:有機連接貨幣、資本、產業三大市場；此外，它還具有物業管理的功能:為各類機構、企業和自然人提供各種資產管理和增值服務。二、信托資金用途廣泛、多元化、綜合化、創新化，可用于企業貸款、股權投資、財務顧問、并購等投資銀行業務；涉及國企改革、基礎設施建設、能源開發、房地產開發等領域。第三，信托與其他融資方法具有較強的優勢互補和聯合運作能力，信托與銀行、證券、保險、擔保機構具有廣闊的合作空間。第四，信托財產是獨立的，信托財產不同于委托人未設立的其他財產信托，具有破產隔離的功能。此外，信托還可以通過貸款或股權的方式解決項目資本金不足的問題。目前信托 融資擁有大量基礎設施信托為政府和企業的基礎設施投資項目提供資金支持。

equity信托融資條件是:1。必須有合法目的信托；2.信托不得損害債權人的利益；3.應當采用書面形式，包括信托合同、遺囑或者法律、行政法規規定的其他書面文件，中華人民共和國信托法第二條本法所稱信托是指委托人基于對受托人的信任，將財產權利委托給受托人，受托人為了受益人的利益或者特定目的，按照委托人的意愿，以自己的名義管理或者處分財產的行為。第七條信托的設立必須有確定的信托財產，且信托財產必須為委托人合法所有，本法所稱財產包括合法的財產權。