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如何判斷房價是否會降價,想要買新房誰能幫忙預示一下房價會降么我是萊鋼的有人說會降

來源:整理 時間:2023-03-19 11:48:40 編輯:今日頭條 手機版

1,想要買新房誰能幫忙預示一下房價會降么我是萊鋼的有人說會降

專家都是說會降的,作為在房產一線4年的銷售經驗的我可以很負責任的告訴你:首先你自己要清楚你買房的目的是什么,自住還是投資。包括現在的政策,總的來講對于首套購房的人來說還是相對寬松的,如果是投資,建議買商用的。房價基本不會跌,最多也是正常的浮動,有錢的人還是很有錢,沒錢的人還是沒錢,所以如果有在即需要的話隨時可以買,畢竟房子是屬于不動產,再怎么樣他的價值還是在的。 還有,怎么判斷房價會跌呢?到時候如果國家賣出來的土地價格沒那么高的時候。
不會降多少

想要買新房誰能幫忙預示一下房價會降么我是萊鋼的有人說會降

2,一二線城市房子還會降價嗎

“一二線城市樓市價格戰會愈演愈烈”在更為長遠的視角下,開發商對于房價走勢普遍悲觀。一位大型開發商直言,今年的形勢不會太好,房價反彈完全是不可能的。一位央企開發商進一步說,六七月份是傳統的交易淡季,到了傳統的“金九銀十”,將會有很多開發商不賺錢跑量。“不論是京滬穗深這樣的一線城市,還是諸如蘇州、無錫、杭州等二線城市存量都很大,價格戰將會愈演愈烈。三四線城市存量沒有這么大,表現不會那么明顯。中國房地產數據研究院執行院長陳晟也認為,二線城市中,如蘇州、廈門的存量都很高,特別是高端樓盤的價格壓力會更大。陳晟判斷,接下來,“沒降過價的,保障房用地周邊的項目價格還有25%~30%的降幅。已經降過價的樓盤,也還有5%的降幅。”政策面也沒有樂觀消息。新華社昨日援引來自權威部門的消息稱,一系列有助于抑制投機、投資性需求的制度建設正在加快推進。
根據現在形勢來看,國內部分城市房價雖有下降,但幅度不大總體保持平穩,大幅漲價基本不會發生,二線三線的城市新建樓盤很多,材料漲價競爭力也大,估計一樣不會有大的波動。除了和地理位置優異有關。

一二線城市房子還會降價嗎

3,房子會降價嗎

房價短期內可能普跌...   工行城市金融研究所昨天發布的最新一期研究報告指出,房價在漲勢大幅放緩后可能呈現小幅穩步上漲態勢,但短期內普跌的可能性較大。   報告認為,目前許多房地產開發商的自有資金占比已從35%下降至30%以下,加上二套房政策出臺后,很多銀行都收緊了房地產開發貸款和住房按揭貸款,開發商資金狀況日益趨緊。從市場供應面來看,預計最近幾年,政府將加大保障性住房的供給力度,通過建立新的供需均衡點來抑制房價過快上漲。境外資金的階段性撤出套現也會加大房價回調壓力。目前房地產市場上已出現“退地”、“退房”及“土地流拍”這些房價下調的前兆,可能出現的房價普跌是對2006年以來房價透支性過快增長的一種回調。   盡管判斷房價短期內普跌的可能性較大,但報告同時指出,近期一些中心城市出現境外資金加大樓市投資力度的現象,這可能導致市場交易量出現爆發式上漲而重新帶動房價攀升。確定房價是否普跌的一個關鍵時間可能在今年的9、10兩個月。 記得采納我的答案哦,謝謝o o
房子降價是短時間的! 如果你是購房者請要抓住機遇!
會的.

房子會降價嗎

4,昆明房價真的會降嗎

房價降是會降的,但是幅度是多少就不知道了。如果買了是自住的話,該出手就出手了,因為我們誰也無法預料還沒有發生的事情。房價是否會降還要考慮樓盤位置、開發商的規模和資質、樓盤容積率、小區規劃、配套設施的建設、交通便利程度等等。換句話說,如果樓盤的各項指標全優的話,就放心出手購買,相當抗跌,樓市稍微回調即會有良好表現。
金額上是肯定不會降的,最多最多,明升實降。因為買漲不買跌的心態,一旦集體降價,會導致連鎖反映,所以撐死都不敢隨便降的,當然,俊發最喜歡跳水了。關于房市的切入時機選擇,不如對項目的增值潛力進行預測和判斷,項目好才是真的好!不做推薦,但是自己看看哪些是大品牌的地產商,有些本土地產商,那個產品設計,天殺的設計師!比如某個高知名度綜合體,有個公寓戶型衛生間只有不到一個平方米,再貼下瓷磚,你說這個能用么?神奇得很,要小心,國內一線開發商都不錯。
昆明的房價到底降與不降,還是個未知數以下是個人觀點,僅供參考但是從目前的大趨勢來看,有可能會受到全國性的降價影響有部分開發商可能經受不住市場低迷的影響,資金鏈出現緊張在現價的基礎上出現小額降幅,但是估計降的不多
我朋友有5套房,他對我說:現在房價降了他是絕對不會出售的,就留著租出去,并且他有房的同事觀點一致,可想而知,你說大趨勢房價會降嗎?

5,小城市房價會不會跌

我有個朋友在安徽一小城市買房,才半個月,一猶豫,漲了500塊一平米。又覺得很不服,一個月過去了,又漲了5、6百!小城市不比大城市。本來就樓盤少,下跌基本成了奢望。再等就等開發商在郊區蓋房買吧,城市土地的稀有性,決定降價只是空想而已。不想我們這邊,一個樓盤就20街區,360萬平米,可住達百萬人!
與一二線城市樓市日益熱烙相比,三四線城市則仍顯冷寂。據統計,上半年,一線城市表現最佳,成交量同比上漲逾四成,二線城市也上漲了近兩成,三四線城市成交量基本平穩,但部分城市甚至出現“量價齊跌”的趨勢。(http://www.lqz.cn/)
小城市房價本來就不高,就算下跌空間也不大。而且,隨著城鎮化建設的進程不斷加快,一二線城市軌道交通圈的建設不斷完善,交通便利會促使大城市的人將購房目光轉向小城市。抽以,小城市房價下跌的機率不大。
房價短期內可能普跌oo   工行城市金融研究所昨天發布的最新一期研究報告指出,房價在漲勢大幅放緩后可能呈現小幅穩步上漲態勢,但短期內普跌的可能性較大。  報告認為,目前許多房地產開發商的自有資金占比已從35%下降至30%以下,加上二套房政策出臺后,很多銀行都收緊了房地產開發貸款和住房按揭貸款,開發商資金狀況日益趨緊。從市場供應面來看,預計最近幾年,政府將加大保障性住房的供給力度,通過建立新的供需均衡點來抑制房價過快上漲。境外資金的階段性撤出套現也會加大房價回調壓力。目前房地產市場上已出現“退地”、“退房”及“土地流拍”這些房價下調的前兆,可能出現的房價普跌是對2006年以來房價透支性過快增長的一種回調。  盡管判斷房價短期內普跌的可能性較大,但報告同時指出,近期一些中心城市出現境外資金加大樓市投資力度的現象,這可能導致市場交易量出現爆發式上漲而重新帶動房價攀升。確定房價是否普跌的一個關鍵時間可能在今年的9、10兩個月。 記得采納我的答案哦,謝謝希望能解決您的問題。
目前都是很穩定的
沒有特殊原因 房價不會跌的 越早越好

6,明年房價會降嗎

期待房價大幅下降無疑是做夢,期待房價下降而獲得入場資格的人也太天真。就算房價真的下降50%,打擊最大的也是近幾年入場的人。5年前買房的人房子早升值100%以上,根本無懼任何下跌。我覺得房價上漲和下跌下面都隱藏了合理性。政府從來沒說過要降房價,只是要求維穩,調控的目的也是為了控制房價的過快上漲以免產生系統性風險。買不買房基于自己的判斷,別相信專家的,確實需要、有資格、也有能力負擔貸款,那就毫無疑問就買!現在專家說房產稅會導致降房價,這是忽悠人,房產稅導致房產持有成本上升,怎么可能降房價,不過是增稅負的借口罷了。房價最終肯定會走向合理,但估計要等20年后,你等不起。如果你確實需要房子、有購房資格、有能力付首付、負擔得起貸款,不管漲跌都趕緊買房,乘現在因為調控房價穩定的機會趕緊下手。我預計一旦寬松,房價肯定會報復性上漲20-30%以上!!
簡單為你分析一下目前的樓市:如果是一線城市的話,從去年下半年開始就已經降的很厲害了,現在基本平穩了。如果是中小城市的話,有的地方有一些降價(但都降的不多),有的地方現在的房價已經慢慢回暖了,甚至開始小幅上漲(比如我所在城市 )。你近期如果有買房打算的話,建議9月份之前出手會比較好,因為現在開放商們搞了很多活動促銷,比如:抽獎、送裝修等等。但是最好不要等到年底之后,因為到時候房地產行業基本上已經大部分回暖了。最重要的是:只要房價到了你的心理承受價位就可以出手了。
aa市場才能決定房價的走勢,政策只是導向。現在對房價的期望大家都比較悲觀,應還有一定的下降期,但長期還是向上的走勢。 bb新政只是政府對房地產市場的導向,并不是政府要抬高房價,是希望房地產市場不大起大落,而是健康穩定的發展,從目前的情況來看,大多的消費者對市場是比較悲觀的,對后市大多看跌,所以,房價現在仍不穩定,還會繼續下跌一段時間,可能從長期來看是會漲,但也不會向前一、二年那樣不理智的瘋漲了
大概率崩盤,小概率維穩,漲是不可能了。國內經濟形勢嚴峻,國外貿易保護,百姓手里已經沒有錢。如何漲?實際這個問題問自己最合適,問問自己敢買嗎?現在國家政策限制房產流通,防止投資者高位套現。

7,我們縣城的現在的房價是1800到2500吧 現在國家對房地產調控我們

你真幸福,,還有這個房價的縣城。國家調控雖然出來了,但調控的地方肯定不包括你們這樣的縣城,而是那些房價太高的,一線城市,或二線城市。。。所以,降價的可能性不太,再說了,國家調控你也不要太相信,,,造成房價高的,主要因素就是政。府。。。房價不漲,地價怎么漲?GDP怎么上升?GDP不升,我們的公仆的政績從哪里來????再說,地價不漲,政府收入就不會上漲!!所以啊,最希望房價上漲的就是這些公仆,所謂的這些政策,,不過是平息一下老百姓憤怒的火焰。。。當然,房價也會有跌的那一天,當泡沫被吹破的時候。。。估計那時你也得先留著錢買米填飽肚子。。所以,如果有條件而又需要住的房子,就買一套吧
步入10月以來,新一輪的房地產調空政策相當給力。中央有新“國五條”,各地政府可謂政策多樣,出手凌厲,樓市調空將進入了新的階段,各方博弈的力量對比發生了新的變化。   樓市交易量應聲而降。此時的樓市,猶如天氣一樣,不斷降溫。據統計,10月,全國商品房銷售面積9278萬平方米,絕對量比9月份減少1167萬平方米,下降11.2%。   開發商的“定價共識”也出現分歧,價格“金鐘罩”出現裂縫。部分城市,房價出現了局部松動。武漢萬科以優惠的名義集體降價,北京通州一樓盤每平方米直降約7000元,南京退房創新高,一些開發商被迫降價促銷……   與此同時,保障房建設也空前給力。雖然審計署日前曝光了一些違規問題,但總體上看,今年是保障房建設投入資金最多、開工面積最大、落實力度最大的一年,對緩解百姓住房難,穩定樓市預期,都將起到積極作用。   不過,在國際國內經濟形勢發生微妙變化的背景下,10月70個大中城市的房價,出現環比微漲。這說明,雖然調控效果初顯,但房價仍有上漲壓力,樓市調控仍然面臨挑戰。   接下來,調控的著力點應是落實、落實、再落實,讓開發商“下無對策”,加速銷售,讓老百姓強化信心,穩定預期。   各地政府應該加速供地,加速保障房建設,讓老百姓對未來安心;各級銀行應該捆住銀袋子,補好小漏洞,讓資金壓力繼續影響開發商策略,影響投機者決策;市場監管部門要把住閘門,管好市場秩序,防止少數開發商耍手段、鉆空子,讓炒房客無房可炒、離場觀望。   中央調控,促使樓市走向健康發展之路,決心大、手段多。日前,國土資源部門曾表示,圍繞市場走勢,要做好一些政策研究,也做好一些政策儲備。也就是說,后市房價若出現反彈,不排除再出更有力的政策。   可見,房地產的調控還會持續深化。在這個過程中,開發商不會輕易“服軟”。樓市“雜音”會不斷干擾公眾的判斷,樓價“假摔”會不斷忽悠百姓放棄觀望。   各級政府要進一步提高執行能力,加大調控力度,釋放正確信號,穩定市場預期。唯此,本輪調控才能實現預期目標。 明年房價降20% 3至4月或迎拐點 中國人民大學經濟研究所等機構昨日發布的一項研究報告表示,在樓市新政持續的基礎上,貨幣政策的調整以及樓市調控加碼,2011年上半年房地產行業資金鏈將出現嚴重問題,房地產價格將出現接近20%的下滑,但不會出現硬著陸的情況,預計明年3月至4月是樓市全面調整的時點。 當日發布了《中國宏觀經濟分析與預測報告》。人民大學經濟學院副院長劉元春解釋報告時表示,目前樓市資金依然充裕,調整點尚未到來。《報告》認為,今年12月起,房地產企業進入還款高峰,應付款累計增速將超過30%;再加上銷售下滑、貸款條件提高以及上市公司增發和票據融資難度加大等因素,資金來源會快速惡化,預計到明年一季度,房地產企業資金來源將出現大幅度負增長。同時,由于首付比率、房地產抵押貸款等條件的變化,房地產企業的流動性會明顯惡化。 但劉元春也表示,房地產市場并沒有崩盤的可能,“出現超過30%以上價格下降的幅度不大,房地產市場能夠實現軟著陸”。他解釋說,房地產開發投資的杠桿率只有五倍多,比發達國家平均水平低30%,資金緊張難以引發金融危機性的調整。 房價動態請關注.: http://news.yidaw.com/jiaodianfangtan/20101121/7217.html
在貨幣總量超發的情況下,房價總的趨勢是上升的。具體到你們縣,還要看區域經濟、地方自然資源有無大的變化(如發現礦產資源等)、人口密度、工資標準與房價對應程度、房價上漲的程度(看曲線圖)、地方政府財政對房地產的依賴度等等,方可預測!
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