如何判斷房價是否會降價，想要買新房誰能幫忙預示一下房價會降么我是萊鋼的有人說會降

來源：整理時間：2023-03-19 11:48:40 編輯：今日頭條手機版

1，想要買新房誰能幫忙預示一下房價會降么我是萊鋼的有人說會降

專家都是說會降的，作為在房產(chǎn)一線4年的銷售經(jīng)驗的我可以很負責任的告訴你：首先你自己要清楚你買房的目的是什么，自住還是投資。包括現(xiàn)在的政策，總的來講對于首套購房的人來說還是相對寬松的，如果是投資，建議買商用的。房價基本不會跌，最多也是正常的浮動，有錢的人還是很有錢，沒錢的人還是沒錢，所以如果有在即需要的話隨時可以買，畢竟房子是屬于不動產(chǎn)，再怎么樣他的價值還是在的。還有，怎么判斷房價會跌呢？到時候如果國家賣出來的土地價格沒那么高的時候。

不會降多少

想要買新房誰能幫忙預示一下房價會降么我是萊鋼的有人說會降

2，一二線城市房子還會降價嗎

“一二線城市樓市價格戰(zhàn)會愈演愈烈”在更為長遠的視角下，開發(fā)商對于房價走勢普遍悲觀。一位大型開發(fā)商直言，今年的形勢不會太好，房價反彈完全是不可能的。一位央企開發(fā)商進一步說，六七月份是傳統(tǒng)的交易淡季，到了傳統(tǒng)的“金九銀十”，將會有很多開發(fā)商不賺錢跑量。“不論是京滬穗深這樣的一線城市，還是諸如蘇州、無錫、杭州等二線城市存量都很大，價格戰(zhàn)將會愈演愈烈。三四線城市存量沒有這么大，表現(xiàn)不會那么明顯。中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長陳晟也認為，二線城市中，如蘇州、廈門的存量都很高，特別是高端樓盤的價格壓力會更大。陳晟判斷，接下來，“沒降過價的，保障房用地周邊的項目價格還有25%～30%的降幅。已經(jīng)降過價的樓盤，也還有5%的降幅。”政策面也沒有樂觀消息。新華社昨日援引來自權威部門的消息稱，一系列有助于抑制投機、投資性需求的制度建設正在加快推進。

根據(jù)現(xiàn)在形勢來看，國內(nèi)部分城市房價雖有下降，但幅度不大總體保持平穩(wěn)，大幅漲價基本不會發(fā)生，二線三線的城市新建樓盤很多，材料漲價競爭力也大，估計一樣不會有大的波動。除了和地理位置優(yōu)異有關。

一二線城市房子還會降價嗎

3，房子會降價嗎

房價短期內(nèi)可能普跌... 　工行城市金融研究所昨天發(fā)布的最新一期研究報告指出，房價在漲勢大幅放緩后可能呈現(xiàn)小幅穩(wěn)步上漲態(tài)勢，但短期內(nèi)普跌的可能性較大。　　報告認為，目前許多房地產(chǎn)開發(fā)商的自有資金占比已從35%下降至30%以下，加上二套房政策出臺后，很多銀行都收緊了房地產(chǎn)開發(fā)貸款和住房按揭貸款，開發(fā)商資金狀況日益趨緊。從市場供應面來看，預計最近幾年，政府將加大保障性住房的供給力度，通過建立新的供需均衡點來抑制房價過快上漲。境外資金的階段性撤出套現(xiàn)也會加大房價回調(diào)壓力。目前房地產(chǎn)市場上已出現(xiàn)“退地”、“退房”及“土地流拍”這些房價下調(diào)的前兆，可能出現(xiàn)的房價普跌是對2006年以來房價透支性過快增長的一種回調(diào)。　　盡管判斷房價短期內(nèi)普跌的可能性較大，但報告同時指出，近期一些中心城市出現(xiàn)境外資金加大樓市投資力度的現(xiàn)象，這可能導致市場交易量出現(xiàn)爆發(fā)式上漲而重新帶動房價攀升。確定房價是否普跌的一個關鍵時間可能在今年的9、10兩個月。記得采納我的答案哦，謝謝o o

會

房子降價是短時間的！如果你是購房者請要抓住機遇！

會的.

房子會降價嗎

4，昆明房價真的會降嗎

房價降是會降的，但是幅度是多少就不知道了。如果買了是自住的話，該出手就出手了，因為我們誰也無法預料還沒有發(fā)生的事情。房價是否會降還要考慮樓盤位置、開發(fā)商的規(guī)模和資質(zhì)、樓盤容積率、小區(qū)規(guī)劃、配套設施的建設、交通便利程度等等。換句話說，如果樓盤的各項指標全優(yōu)的話，就放心出手購買，相當抗跌，樓市稍微回調(diào)即會有良好表現(xiàn)。

金額上是肯定不會降的，最多最多，明升實降。因為買漲不買跌的心態(tài)，一旦集體降價，會導致連鎖反映，所以撐死都不敢隨便降的，當然，俊發(fā)最喜歡跳水了。關于房市的切入時機選擇，不如對項目的增值潛力進行預測和判斷，項目好才是真的好！不做推薦，但是自己看看哪些是大品牌的地產(chǎn)商，有些本土地產(chǎn)商，那個產(chǎn)品設計，天殺的設計師！比如某個高知名度綜合體，有個公寓戶型衛(wèi)生間只有不到一個平方米，再貼下瓷磚，你說這個能用么？神奇得很，要小心，國內(nèi)一線開發(fā)商都不錯。

昆明的房價到底降與不降，還是個未知數(shù)以下是個人觀點，僅供參考但是從目前的大趨勢來看，有可能會受到全國性的降價影響有部分開發(fā)商可能經(jīng)受不住市場低迷的影響，資金鏈出現(xiàn)緊張在現(xiàn)價的基礎上出現(xiàn)小額降幅，但是估計降的不多

我朋友有5套房，他對我說：現(xiàn)在房價降了他是絕對不會出售的，就留著租出去，并且他有房的同事觀點一致，可想而知，你說大趨勢房價會降嗎？

5，小城市房價會不會跌

我有個朋友在安徽一小城市買房，才半個月，一猶豫，漲了500塊一平米。又覺得很不服，一個月過去了，又漲了5、6百！小城市不比大城市。本來就樓盤少，下跌基本成了奢望。再等就等開發(fā)商在郊區(qū)蓋房買吧，城市土地的稀有性，決定降價只是空想而已。不想我們這邊，一個樓盤就20街區(qū)，360萬平米，可住達百萬人！

與一二線城市樓市日益熱烙相比，三四線城市則仍顯冷寂。據(jù)統(tǒng)計，上半年，一線城市表現(xiàn)最佳，成交量同比上漲逾四成，二線城市也上漲了近兩成，三四線城市成交量基本平穩(wěn)，但部分城市甚至出現(xiàn)“量價齊跌”的趨勢。（http://www.lqz.cn/）

小城市房價本來就不高，就算下跌空間也不大。而且，隨著城鎮(zhèn)化建設的進程不斷加快，一二線城市軌道交通圈的建設不斷完善，交通便利會促使大城市的人將購房目光轉(zhuǎn)向小城市。抽以，小城市房價下跌的機率不大。

房價短期內(nèi)可能普跌oo 　工行城市金融研究所昨天發(fā)布的最新一期研究報告指出，房價在漲勢大幅放緩后可能呈現(xiàn)小幅穩(wěn)步上漲態(tài)勢，但短期內(nèi)普跌的可能性較大。　　報告認為，目前許多房地產(chǎn)開發(fā)商的自有資金占比已從35%下降至30%以下，加上二套房政策出臺后，很多銀行都收緊了房地產(chǎn)開發(fā)貸款和住房按揭貸款，開發(fā)商資金狀況日益趨緊。從市場供應面來看，預計最近幾年，政府將加大保障性住房的供給力度，通過建立新的供需均衡點來抑制房價過快上漲。境外資金的階段性撤出套現(xiàn)也會加大房價回調(diào)壓力。目前房地產(chǎn)市場上已出現(xiàn)“退地”、“退房”及“土地流拍”這些房價下調(diào)的前兆，可能出現(xiàn)的房價普跌是對2006年以來房價透支性過快增長的一種回調(diào)。　　盡管判斷房價短期內(nèi)普跌的可能性較大，但報告同時指出，近期一些中心城市出現(xiàn)境外資金加大樓市投資力度的現(xiàn)象，這可能導致市場交易量出現(xiàn)爆發(fā)式上漲而重新帶動房價攀升。確定房價是否普跌的一個關鍵時間可能在今年的9、10兩個月。記得采納我的答案哦，謝謝希望能解決您的問題。

目前都是很穩(wěn)定的

沒有特殊原因房價不會跌的越早越好

6，明年房價會降嗎

期待房價大幅下降無疑是做夢，期待房價下降而獲得入場資格的人也太天真。就算房價真的下降50%，打擊最大的也是近幾年入場的人。5年前買房的人房子早升值100%以上，根本無懼任何下跌。我覺得房價上漲和下跌下面都隱藏了合理性。政府從來沒說過要降房價，只是要求維穩(wěn)，調(diào)控的目的也是為了控制房價的過快上漲以免產(chǎn)生系統(tǒng)性風險。買不買房基于自己的判斷，別相信專家的，確實需要、有資格、也有能力負擔貸款，那就毫無疑問就買！現(xiàn)在專家說房產(chǎn)稅會導致降房價，這是忽悠人，房產(chǎn)稅導致房產(chǎn)持有成本上升，怎么可能降房價，不過是增稅負的借口罷了。房價最終肯定會走向合理，但估計要等20年后，你等不起。如果你確實需要房子、有購房資格、有能力付首付、負擔得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現(xiàn)在因為調(diào)控房價穩(wěn)定的機會趕緊下手。我預計一旦寬松，房價肯定會報復性上漲20-30%以上！！

簡單為你分析一下目前的樓市：如果是一線城市的話，從去年下半年開始就已經(jīng)降的很厲害了，現(xiàn)在基本平穩(wěn)了。如果是中小城市的話，有的地方有一些降價（但都降的不多），有的地方現(xiàn)在的房價已經(jīng)慢慢回暖了，甚至開始小幅上漲（比如我所在城市）。你近期如果有買房打算的話，建議9月份之前出手會比較好，因為現(xiàn)在開放商們搞了很多活動促銷，比如：抽獎、送裝修等等。但是最好不要等到年底之后，因為到時候房地產(chǎn)行業(yè)基本上已經(jīng)大部分回暖了。最重要的是：只要房價到了你的心理承受價位就可以出手了。

aa市場才能決定房價的走勢，政策只是導向。現(xiàn)在對房價的期望大家都比較悲觀，應還有一定的下降期，但長期還是向上的走勢。 bb新政只是政府對房地產(chǎn)市場的導向，并不是政府要抬高房價，是希望房地產(chǎn)市場不大起大落，而是健康穩(wěn)定的發(fā)展，從目前的情況來看，大多的消費者對市場是比較悲觀的，對后市大多看跌，所以，房價現(xiàn)在仍不穩(wěn)定，還會繼續(xù)下跌一段時間，可能從長期來看是會漲，但也不會向前一、二年那樣不理智的瘋漲了

大概率崩盤，小概率維穩(wěn)，漲是不可能了。國內(nèi)經(jīng)濟形勢嚴峻，國外貿(mào)易保護，百姓手里已經(jīng)沒有錢。如何漲？實際這個問題問自己最合適，問問自己敢買嗎？現(xiàn)在國家政策限制房產(chǎn)流通，防止投資者高位套現(xiàn)。

7，我們縣城的現(xiàn)在的房價是1800到2500吧現(xiàn)在國家對房地產(chǎn)調(diào)控我們

你真幸福，，還有這個房價的縣城。國家調(diào)控雖然出來了，但調(diào)控的地方肯定不包括你們這樣的縣城，而是那些房價太高的，一線城市，或二線城市。。。所以，降價的可能性不太，再說了，國家調(diào)控你也不要太相信，，，造成房價高的，主要因素就是政。府。。。房價不漲，地價怎么漲？GDP怎么上升？GDP不升，我們的公仆的政績從哪里來？？？？再說，地價不漲，政府收入就不會上漲！！所以啊，最希望房價上漲的就是這些公仆，所謂的這些政策，，不過是平息一下老百姓憤怒的火焰。。。當然，房價也會有跌的那一天，當泡沫被吹破的時候。。。估計那時你也得先留著錢買米填飽肚子。。所以，如果有條件而又需要住的房子，就買一套吧

步入10月以來，新一輪的房地產(chǎn)調(diào)空政策相當給力。中央有新“國五條”，各地政府可謂政策多樣，出手凌厲，樓市調(diào)空將進入了新的階段，各方博弈的力量對比發(fā)生了新的變化。　　樓市交易量應聲而降。此時的樓市，猶如天氣一樣，不斷降溫。據(jù)統(tǒng)計，10月，全國商品房銷售面積9278萬平方米，絕對量比9月份減少1167萬平方米，下降11.2%。　　開發(fā)商的“定價共識”也出現(xiàn)分歧，價格“金鐘罩”出現(xiàn)裂縫。部分城市，房價出現(xiàn)了局部松動。武漢萬科以優(yōu)惠的名義集體降價，北京通州一樓盤每平方米直降約7000元，南京退房創(chuàng)新高，一些開發(fā)商被迫降價促銷…… 　　與此同時，保障房建設也空前給力。雖然審計署日前曝光了一些違規(guī)問題，但總體上看，今年是保障房建設投入資金最多、開工面積最大、落實力度最大的一年，對緩解百姓住房難，穩(wěn)定樓市預期，都將起到積極作用。　　不過，在國際國內(nèi)經(jīng)濟形勢發(fā)生微妙變化的背景下，10月70個大中城市的房價，出現(xiàn)環(huán)比微漲。這說明，雖然調(diào)控效果初顯，但房價仍有上漲壓力，樓市調(diào)控仍然面臨挑戰(zhàn)。　　接下來，調(diào)控的著力點應是落實、落實、再落實，讓開發(fā)商“下無對策”，加速銷售，讓老百姓強化信心，穩(wěn)定預期。　　各地政府應該加速供地，加速保障房建設，讓老百姓對未來安心；各級銀行應該捆住銀袋子，補好小漏洞，讓資金壓力繼續(xù)影響開發(fā)商策略，影響投機者決策；市場監(jiān)管部門要把住閘門，管好市場秩序，防止少數(shù)開發(fā)商耍手段、鉆空子，讓炒房客無房可炒、離場觀望。　　中央調(diào)控，促使樓市走向健康發(fā)展之路，決心大、手段多。日前，國土資源部門曾表示，圍繞市場走勢，要做好一些政策研究，也做好一些政策儲備。也就是說，后市房價若出現(xiàn)反彈，不排除再出更有力的政策。　　可見，房地產(chǎn)的調(diào)控還會持續(xù)深化。在這個過程中，開發(fā)商不會輕易“服軟”。樓市“雜音”會不斷干擾公眾的判斷，樓價“假摔”會不斷忽悠百姓放棄觀望。　　各級政府要進一步提高執(zhí)行能力，加大調(diào)控力度，釋放正確信號，穩(wěn)定市場預期。唯此，本輪調(diào)控才能實現(xiàn)預期目標。明年房價降20% 3至4月或迎拐點中國人民大學經(jīng)濟研究所等機構昨日發(fā)布的一項研究報告表示，在樓市新政持續(xù)的基礎上，貨幣政策的調(diào)整以及樓市調(diào)控加碼，2011年上半年房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈將出現(xiàn)嚴重問題，房地產(chǎn)價格將出現(xiàn)接近20%的下滑，但不會出現(xiàn)硬著陸的情況，預計明年3月至4月是樓市全面調(diào)整的時點。當日發(fā)布了《中國宏觀經(jīng)濟分析與預測報告》。人民大學經(jīng)濟學院副院長劉元春解釋報告時表示，目前樓市資金依然充裕，調(diào)整點尚未到來。《報告》認為，今年12月起，房地產(chǎn)企業(yè)進入還款高峰，應付款累計增速將超過30%；再加上銷售下滑、貸款條件提高以及上市公司增發(fā)和票據(jù)融資難度加大等因素，資金來源會快速惡化，預計到明年一季度，房地產(chǎn)企業(yè)資金來源將出現(xiàn)大幅度負增長。同時，由于首付比率、房地產(chǎn)抵押貸款等條件的變化，房地產(chǎn)企業(yè)的流動性會明顯惡化。但劉元春也表示，房地產(chǎn)市場并沒有崩盤的可能，“出現(xiàn)超過30%以上價格下降的幅度不大，房地產(chǎn)市場能夠?qū)崿F(xiàn)軟著陸”。他解釋說，房地產(chǎn)開發(fā)投資的杠桿率只有五倍多，比發(fā)達國家平均水平低30%，資金緊張難以引發(fā)金融危機性的調(diào)整。房價動態(tài)請關注.: http://news.yidaw.com/jiaodianfangtan/20101121/7217.html

在貨幣總量超發(fā)的情況下，房價總的趨勢是上升的。具體到你們縣，還要看區(qū)域經(jīng)濟、地方自然資源有無大的變化（如發(fā)現(xiàn)礦產(chǎn)資源等）、人口密度、工資標準與房價對應程度、房價上漲的程度（看曲線圖）、地方政府財政對房地產(chǎn)的依賴度等等，方可預測！