一、交通廣鋼新城將建成廣州最多維的立體交通，包括8過江隧道 4地鐵 3有軌電車 2水上巴士，四通八達，聯(lián)通全城。根據(jù)廣鋼新城的規(guī)劃建設(shè)，如果能夠?qū)崿F(xiàn)那肯定是很好的，天河北以及珠江新城商圈因為其對廣州東，西，北，南四個方向的人都產(chǎn)生有限輻射，才逐漸成型到現(xiàn)在的規(guī)模。
廣鋼前景看廣州市政府投入了，荔灣大力發(fā)展建設(shè)，但荔灣經(jīng)濟實力和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)有限，沒有廣州市政府的傾斜，恐怕難以達到預(yù)期，另外白鵝潭商務(wù)區(qū)的發(fā)展也影響廣鋼的吸引力。根據(jù)廣鋼新城的規(guī)劃建設(shè)，如果能夠?qū)崿F(xiàn)那肯定是很好的，一、交通廣鋼新城將建成廣州最多維的立體交通，包括8過江隧道 4地鐵 3有軌電車 2水上巴士，四通八達，聯(lián)通全城。
2、廣鋼和萬博哪個好？
姑且從區(qū)域未來發(fā)展的角度來分析吧，（如果是自住的話，結(jié)合自己上班的情況以及對學校的需求程度來決定）1.廣鋼新城是廣州中心五區(qū)目前舊改落地規(guī)模最大，開發(fā)進度最大的片區(qū)，可以說是近三年來市區(qū)成交最熱門的板塊了。其位置位于荔灣芳村以南，距離未來的白鵝潭商務(wù)區(qū)不遠，這個片區(qū)的開發(fā)也意味著廣佛同城在空間上距離更近一步了。
軌道交通上，廣佛地鐵，規(guī)劃中的地鐵28號線，佛山11號線等，基本可以看出這個片區(qū)將是未來勾連佛山的橋頭堡，同時地鐵11號線，10號線，將廣鋼與天河北商圈，琶洲互聯(lián)網(wǎng)中心，天河金融城商圈都緊密高效的連接到一起。同時廣鋼配套的優(yōu)勢學區(qū)，也讓其成為中心五區(qū)內(nèi)最吸引人的房源，入住率非常高，隨著地鐵線網(wǎng)和優(yōu)質(zhì)學區(qū)的逐漸兌現(xiàn)，廣鋼未來仍然還有向上突破的空間。
整個廣州片區(qū)，目前缺乏單價6-7萬的房源片區(qū)，未來隨著白鵝潭商圈的推進，配套的落地，相信廣鋼接下來就是這個價位的房源倉，2.番禺萬博屬于番禺區(qū)主導(dǎo)開發(fā)的一個大型商務(wù)cbd。通過18號線與琶洲，珠江新城cbd產(chǎn)生直接連接，但是目前萬博的寫字樓很多，但是具體的產(chǎn)業(yè)定位缺還不太明確。應(yīng)該說番禺政府對萬博的期待非常大，直接在萬博商圈的地底打造了一個目前廣州最大的商場，
也正因為太大了，未來的人氣反而顯得不踏實。廣州是單中心城市，天河北和珠江新城商圈，是現(xiàn)在廣州最齊全的商圈，從中低端消費到高端消費這里都能滿足，可以說是一個非常成熟的商圈了，再加上便捷的地鐵網(wǎng)絡(luò)，使得這里的有效輻射范圍非常大，看看周末3，5號線的人流就可以知道了。也就是說，萬博的商場是直接會跟天河北，珠江新城商圈形成競爭，
但從區(qū)位上來說，萬博便南，大概率有效輻射的范圍主要是番禺全區(qū)以及通過七號線輻射到佛山部分片區(qū)。番禺雖然常駐人口多，但大多以普通白領(lǐng)居多，消費力有限，而天河北以及珠江新城商圈因為其對廣州東，西，北，南四個方向的人都產(chǎn)生有限輻射，才逐漸成型到現(xiàn)在的規(guī)模，如果僅依靠南部的客群，又如何能孵化出比規(guī)模比天河北商圈更大的萬博商圈呢？萬博未來的人氣是否足夠支撐起來還有待考驗。
