因?yàn)槎瑥沫h(huán)境上看，東莞是一個(gè)以制造業(yè)為中心的城市，而惠州相對(duì)于東莞在經(jīng)濟(jì)上都相對(duì)落后，但從宜住狀況看，東莞的污染比惠州大，惠州市的環(huán)境相對(duì)比東莞好，所以從居家角度看，在惠州買房比東莞買房好。因?yàn)橐唬瑥?a href="/tag/276.html" target="_blank" class="infotextkey">房?jī)r(jià)看，東莞在深圳與廣州之間，房?jī)r(jià)在兩大城市帶動(dòng)下，房?jī)r(jià)也被炒得很高。

1、首付能湊齊五六十萬，適合在東莞哪里買房？

月供五千，相當(dāng)于能承受九十萬左右的貸款壓力，加六十萬首付，二手房十萬左右費(fèi)用，新房三萬左右費(fèi)用。這樣房?jī)r(jià)范圍就是一百四到一百五左右的房產(chǎn)臨深普遍單價(jià)在兩萬多一點(diǎn)，一百四五十萬買個(gè)七八十的小戶型還是有可能的，如果要大一點(diǎn)戶型，靠里一點(diǎn)的樟木頭，東坑，大朗洪梅，沙田，厚街等一萬三到一萬五六都有，再便宜就偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的東北片區(qū)，一萬左右的二手也找得到，

2、在東莞買房好，還是在惠州買房好？

作為一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者，我覺得購(gòu)房要考慮幾個(gè)因素，一是房?jī)r(jià)，二是環(huán)境，三是交通狀況，四是就業(yè)機(jī)會(huì)等等，從上述因素考慮，在惠州買房可能比東莞要理想一些。因?yàn)橐唬瑥姆績(jī)r(jià)看，東莞在深圳與廣州之間，房?jī)r(jià)在兩大城市帶動(dòng)下，房?jī)r(jià)也被炒得很高，據(jù)我朋友介紹，現(xiàn)在東莞市中心區(qū)的房?jī)r(jià)每平米已逾000元，而惠州的房?jī)r(jià)還不到東莞的一半。

所以從購(gòu)房經(jīng)濟(jì)實(shí)惠角度考慮，在惠州買房肯定比東莞劃算，因?yàn)槎瑥沫h(huán)境上看，東莞是一個(gè)以制造業(yè)為中心的城市，而惠州相對(duì)于東莞在經(jīng)濟(jì)上都相對(duì)落后，但從宜住狀況看，東莞的污染比惠州大，惠州市的環(huán)境相對(duì)比東莞好，所以從居家角度看，在惠州買房比東莞買房好。因?yàn)槿瑥慕煌顩r看，雖然兩市都有鐵路和民航，但現(xiàn)在惠州正在修建第二機(jī)場(chǎng)，而東莞只有一個(gè)機(jī)場(chǎng)，也就是未來惠州的交通更有優(yōu)勢(shì)，出行也更方便，而東莞相對(duì)會(huì)差很多，

3、你會(huì)因?yàn)樵谏钲谫I不起房而選擇在東莞買房嗎？畢竟隔的近，東莞就像深圳的后花園一樣？

如果作為一個(gè)退而求其次的選擇，在深圳買房較大的壓力的情況下，把目光轉(zhuǎn)向東莞也是可以考察的方向之一。不過如果買房自住，需要考慮工作地點(diǎn)和購(gòu)房地點(diǎn)的交通情況，畢竟兩個(gè)城市都很大，在不同的地段既要考慮房?jī)r(jià)，又要考慮通勤的情況，東莞的房?jī)r(jià)。東莞有30多個(gè)鎮(zhèn)區(qū)，不同的鎮(zhèn)區(qū)房?jī)r(jià)相差很大，深圳過來買房應(yīng)該很少會(huì)考慮東莞的西部和北部，畢竟那些地方離深圳更遠(yuǎn)一些。

而與深圳接壤的鎮(zhèn)區(qū)是最受深圳工作的朋友青睞的地方，不過像鳳崗、長(zhǎng)安的很多樓盤的價(jià)格都已經(jīng)在3萬一平往上走了，房?jī)r(jià)并不比深圳關(guān)外的很多地方便宜，當(dāng)然選擇的范圍會(huì)比較多一些，如果可以接受，還是有很多2萬以下的房子可以選擇的，現(xiàn)在很多位置好一點(diǎn)的鎮(zhèn)區(qū)房?jī)r(jià)已經(jīng)上來了，正在向深圳關(guān)外的地方看齊，前兩年買會(huì)便宜很多。

深圳過東莞買房，需要考慮交通情況的影響，東莞臨近深圳的幾個(gè)鎮(zhèn)區(qū)，都會(huì)有幾個(gè)高速進(jìn)出口，進(jìn)入莞深高速群還是很方便的，只是要考慮自己深圳的上班地點(diǎn)離開高速口遠(yuǎn)不遠(yuǎn)，或者如果想通過地鐵接駁的話，離地鐵口遠(yuǎn)不遠(yuǎn)，如果剛好在房子附近的深圳區(qū)域上班，那是最方便的了，地面交通問題不大。東莞目前還沒有輕軌可以跨市，除了和諧號(hào)列車在常平有站以外，想方便通往深圳只能靠自己的小車了，暫時(shí)別指望公共交通可以方便解決兩市通行的問題，

4、準(zhǔn)備要在臨深買房，到底買東莞還是買惠陽(yáng)好？

深圳如果要擴(kuò)容，很多人猜想是向東擴(kuò)，為什么不向西擴(kuò)，比如中山、長(zhǎng)安、虎門?往西擴(kuò)基本上是一個(gè)偽命題，特別是跨過珠江口岸擴(kuò)到中山，這完全是偽命題，不存在這個(gè)概念。畢竟它隔了珠江口，它只能用橋的方式來連接，去年公布深中通道的通行價(jià)格也是蠻嚇人的，公布的價(jià)格是跑一趟的單程過路費(fèi)都要100塊錢，它對(duì)交通形成一個(gè)比較大的制約，

往西北方向倒是不能完全排除可能性，但是相比較而言，無論是西北方向，還是往北方向的東莞的界面上，它的擴(kuò)容可能性遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于惠灣這個(gè)方向，就是出于對(duì)深圳這個(gè)城市未來資源配置的合理性的考慮。因?yàn)樯钲诘哪芰亢芨撸枰心馨炎约旱哪芰枯椛溥^去帶動(dòng)當(dāng)?shù)?a href="/tag/361.html" target="_blank" class="infotextkey">發(fā)展的區(qū)域，而不是往現(xiàn)在已經(jīng)高度密集的區(qū)域擴(kuò)容，擴(kuò)容也有一個(gè)資源配置合理選擇的問題。