年近中年考慮定居和子女教育的，建議考慮當(dāng)?shù)乩铣菂^(qū)優(yōu)質(zhì)學(xué)校周邊的區(qū)域落戶，條件許可最好在學(xué)區(qū)內(nèi)落戶。先提供一張成都行政區(qū)域圖，方便下面的解說老成都的核心區(qū)域為，天賦新區(qū)的房價走勢圖6月走訪過天賦新區(qū)的樓盤，差不多地理位置還不錯的地方，價格在13000-18000之間，也有少部分樓盤超過20000元，幾千塊一平的幾乎我沒有遇見。

1、應(yīng)屆本科生該在成都哪里落戶？考慮150萬以內(nèi)的房子問題？

先梳理一下成都主城可購買的區(qū)域新房；1、五城區(qū)可購買天府新區(qū)項目，天府新區(qū)及高新南區(qū)戶籍可購買五城區(qū)住宅；2、高新南區(qū)戶籍不可購買近郊住宅，龍泉、新都、溫江、雙流、郫都從主城區(qū)中剝離，且高新南區(qū)和天府新區(qū)滿兩年戶籍不可直接購買以上區(qū)域新房；應(yīng)屆本科畢業(yè)生根據(jù)成都市的人才引進(jìn)政策，本科生可直接落戶，建議落戶高新南區(qū)，理由如下：第一：南門是政府向南的重要決策，南門是與國際大都市接軌的所在，政府利好、現(xiàn)代化城市、科技、時尚聚為一體，選擇高新南區(qū)落戶是年輕人時尚之都的象征；第二：南門的配套設(shè)施齊全，環(huán)境、交通、醫(yī)療等等一應(yīng)俱全，是生活居家的理想之所；第三：高新南區(qū)可購買其他五城區(qū)房源，但其他五城區(qū)不能購買高新南區(qū)房源，具有特殊性，其他郊縣雖不能購買，但對目前主城選擇較多；第四：150萬以內(nèi)房源新房在高新南區(qū)和五城區(qū)選擇面較窄，但還是有，只是搖號人數(shù)太多，中號率不高，需要等待和碰運(yùn)氣，東門和南門的最近出來的幾個盤，價格相對便宜，但搖號人數(shù)居多，買到就賺到，雖然現(xiàn)在房源少，但此戶口在幾年后，資金充裕后改善換房優(yōu)勢就凸顯；第五：如果150萬以內(nèi)選擇二手房，五城區(qū)的150萬以內(nèi)選擇面廣，2010年左右的70-90房源較多，目前均在10年內(nèi)的二手房，價格也合適，沒有新房的交房時間成本，即買即住。

2、在成都落戶，落哪個區(qū)域好呢？

任何城市，落戶根據(jù)你自身情況，大致3類選擇：1.短期內(nèi)居住或者主要考慮資產(chǎn)保值性投資的，建議選擇當(dāng)?shù)卣ν频慕?jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，例如各類高新區(qū)或新城區(qū)，地段選擇交通干道附近，比如地鐵沿線，這類地區(qū)一般當(dāng)?shù)叵拶彛钁艨冢鈦碛咳肴丝诙啵績r比較保值。具體到提問，建議此類人群可考慮成都高新南區(qū)或天府新區(qū)，2.年近中年考慮定居和子女教育的，建議考慮當(dāng)?shù)乩铣菂^(qū)優(yōu)質(zhì)學(xué)校周邊的區(qū)域落戶，條件許可最好在學(xué)區(qū)內(nèi)落戶。

老城區(qū)的名校師資力量保證，新城區(qū)也會有各類掛名校牌子的XX分校，但師資和名校本部不是一回事，為了孩子的教育，盡量選擇老城區(qū)名校周邊區(qū)域落戶。具體到提問，建議此類人群可考慮成都錦江、青羊、武侯區(qū)的學(xué)區(qū)房區(qū)域周邊，3.年老返鄉(xiāng)定居的，建議考慮環(huán)境好，污染輕的區(qū)域落戶購房。具體到提問，建議此類人群可考慮成都溫江區(qū)，

3、戶口落到成都哪個區(qū)，房子的性價比高？

根據(jù)我的實(shí)際走訪情況說說成都各區(qū)域的整體房價感受！先提供一張成都行政區(qū)域圖，方便下面的解說老成都的核心區(qū)域為：金牛區(qū)、成華區(qū)、錦江區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)新成都的新發(fā)展區(qū)域：武侯區(qū)南邊以及雙流區(qū)的北邊（高新區(qū)和天府新區(qū)）整個成都的發(fā)展重心難移，以天府廣場為中心向四周擴(kuò)散，北邊的房子最便宜，西邊次之，東邊緊接，南邊最貴。

成都全市的均價8月份數(shù)據(jù)為12080元，附上一張成都的交通規(guī)劃圖成都市的地鐵交通目前已經(jīng)貫通的為1/2/3/4號線，今年年底預(yù)計7號線通車。綜合交通的便利性和價格等兩方面的綜合考慮：溫江區(qū)和雙流區(qū)的房子推薦考慮，其次是龍泉驛區(qū)，其次如果考慮以后升值空間以及上班方便可考慮天府新區(qū)。好了，那就具體各區(qū)域的價格，從小編推薦的幾個地方先說，再說其他區(qū)域，

溫江區(qū)房價走勢圖我的實(shí)地走訪情況，今年2月份溫江房子4000多-7000多的均有，現(xiàn)在相比2月份差不上漲1000-2000元。40%還在6000以上，但小編推薦光華大道沿線購買，地鐵直達(dá)，出行方便，但是幾乎都在8000左右，甚至往上！雙流區(qū)的房價走勢圖我在2月份看的時候，差不多雙流縣城那邊是6000-9000左右，現(xiàn)在相比2月份差不上漲2000-3000元，現(xiàn)在35%以上在10000-15000之間，40%在8000-10000之間，但是現(xiàn)在地鐵還沒有通，快線也沒有，相對來說，交通暫時不方便。