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1，美元計價下的中國房價是怎樣的

由于匯率的原因，從單一的美元計價來看，中國的房價不算高

建面計價

美元計價下的中國房價是怎樣的

2，假如水穩(wěn)層15cm100的單價是28元換算成1m3的單價怎么換

100*0.15=15立方米，也就說15立方米是28元，那么1立方米就是28/15=1.87元

沒看懂什么意思？

假如水穩(wěn)層15cm100的單價是28元換算成1m3的單價怎么換

3，美國一棟別墅300平方米按人民幣算多少錢

美國房價均價是4083.97元人民幣/平米，就是676美元/平米。

美國的郊區(qū)？美國的“郊區(qū)”是墨西哥和古巴北邊是加拿大或者你先解釋一下，哪里是中國的郊區(qū)

美國一棟別墅300平方米按人民幣算多少錢

4，美國房價貴嗎物業(yè)費咋算的呀

現(xiàn)在哪有不貴的房價呀，物業(yè)費肯定是不同地區(qū)、不同房型和不同檔次社區(qū)的費用不一樣。一般獨立屋是沒有物業(yè)費的，一些高檔社區(qū)收取物業(yè)費的話大概是每年幾百美元到幾千美元不等。管理費具體金額就要看房型，區(qū)域和服務(wù)，以及住宅面積。對于公寓，通常住的房子越大，費用越高。像這種問題建議你去及優(yōu)上面問一問，他們會說的挺細的。

額

5，現(xiàn)在底特律房價巨底如果500美元買套房子每年的房地產(chǎn)稅怎么算

媒體報道的售價500美元、1100美元的底特律房子雖然也在市區(qū)，但全都是治安差、環(huán)境亂、犯罪高發(fā)的區(qū)域，“市中心以外的許多衛(wèi)星城環(huán)境非常好，房價不比美國平均房價低。”記者了解到，除了房款外，美國還有高昂的房產(chǎn)稅。各州房產(chǎn)稅雖有不同，但基本上為房子市值的1%—2%。而組團方相關(guān)負責(zé)人也承認，底特律的房產(chǎn)稅較高，要在州稅收的基礎(chǔ)上再增加1%。李先生表示，美國計算房產(chǎn)稅的房屋的價值是由政府估價，通常都比較高。比如花500美元買了套房子，政府可能估價30萬美元，所以每年買房人還要支付數(shù)千美元的房產(chǎn)稅。而且目前底特律的低房價也讓不少國外的基金公司看到商機，拼命圈地買房，然后成立物業(yè)公司轉(zhuǎn)手租出去。如果中國投資者打算以租抵稅，在競爭壓力下恐怕很難實現(xiàn)。所以還是要從分了解情況再作投資打算。

你好！美國需要根據(jù)美國的政策來的，聽說外國的房子擁有成本很高，主要是為了控制炒房……如果對你有幫助，望采納。

6，美國房產(chǎn)稅怎么算

地稅，各州不一樣，按照年來繳納的的。加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%.一般范圍是1.25-2%。不會超過3%。可以先通過百度“美國房地產(chǎn)投資決策，房地產(chǎn)銷售網(wǎng) ”，選擇適合自己學(xué)校附近或者自己心儀的的房屋。了解整個美國房產(chǎn)基本情況，買房過程，注意事項以及所需費用。

買房前：交易稅，一般含在過戶費里面，一般是買房價的0.5~2%，每個州不同。買房后：持有成本，一個是房產(chǎn)稅，一般是政府估價的1%，估價100萬美元，房產(chǎn)稅1萬美元。整個美國房產(chǎn)稅在0.4~3%，夏威夷房產(chǎn)稅最低。加州、德州、紐約房產(chǎn)稅較高。賣掉房子：2年內(nèi)，需要交納房產(chǎn)增值的30%；2年后，交納房產(chǎn)增值部分的20%賣掉房子再買新房：1031條款就在這時候起作用。比如100萬買一個洛杉磯住宅（同樣適合商業(yè)），幾年后130萬美元賣掉了，需要交納30萬美元的20%，6萬美元的稅。但是如果再買130萬美元或以上價位的的房子，就不需要交納這個增值稅了。如果自己操作嫌麻煩可以找個國外的房產(chǎn)公司，喬治美房產(chǎn)好像是總部在美國的房產(chǎn)公司，應(yīng)該不錯.

韓國房產(chǎn)稅算法如下：韓國房產(chǎn)稅其實就是不動產(chǎn)稅。在房產(chǎn)稅征收之前，韓國已經(jīng)有了財產(chǎn)稅，比如一套1億韓元以上的住房每年要征收0.5%的財產(chǎn)稅，不過由于征稅的標的房價不到市場價的50%，所以實際稅率只有0 .2%左右。韓國房產(chǎn)稅是在財產(chǎn)稅之上額外征收，主要面對高端住宅，意在打壓高房價，促進財富的再分配。雖然綜合不動產(chǎn)稅是國稅，但韓國政府把稅款分配到各個地方政府，幫助縮小地域之間的經(jīng)濟發(fā)展差距。根據(jù)濟州島淘房網(wǎng)給出的報告，韓國政府從2005年開始征收綜合不動產(chǎn)稅。征稅對象是6億韓元以上的住房，稅率是1%至3%。但由于征稅的標的房價是市場價的60%至70%，實際稅率要低很多。在2007年，綜合不動產(chǎn)稅實際稅率達到最高峰的0.87%。再加上普通財產(chǎn)稅，稅收負擔(dān)不輕。

7，如何計算美國房產(chǎn)拿來出租所能得到的投資回報收益

1. 對租金的真實性進行預(yù)估一般美國的開發(fā)商都會對自己的項目給出一些“預(yù)估租金”或“保守租金”的數(shù)據(jù)。其實，相比于美國投資型房產(chǎn)的租金預(yù)估，比較便捷而又準確的方式就是查詢房屋的歷史租金記錄或是周邊同等類型房屋的租金情況。下面是實例分析該房屋建于2007年，售價38萬美元，裝修精致，而周邊一居室的房屋租金為$1400-$2138之間。該房屋的預(yù)估出租租金為：$1885。由此我們可以估算出，購買這套房產(chǎn)后，保守租金收益為$1900/月。2. 對房屋的空置周期的考慮一般來說，美國房屋出租規(guī)律是：公寓空置周期在2周以內(nèi)，別墅空置周期在1個月左右。由于此房屋在亞馬遜總部旁邊，所以出租需求旺盛，如果房租的價格合理，空置時間一般不會超過一周。由此可知，該房屋出租后可收到年租金為：$1900*11.75=$22,3253. 對房屋每年開銷的考慮一般持有房產(chǎn)的成本包括：房產(chǎn)稅、物業(yè)費、維修費、房屋保險、租房傭金（美國大部分地區(qū)收取）、房屋管理費等。以上述房產(chǎn)為例房產(chǎn)稅該房屋2015年的房產(chǎn)稅為$2104。物業(yè)費部分房源會提供準確的物業(yè)費信息（HOA），一般美國公寓類房產(chǎn)的物業(yè)費在200-500美金/月之間，別墅的物業(yè)費則更低，一般是在50-200美金/月之間。該房屋物業(yè)費為$411/月，$4932/年。維修費、房屋保險維修費和房屋保險要根據(jù)房屋具體的新舊情況以及年代來計算，一般較新公寓的維修費和房屋保險費用都相對較低。該房屋年維修費和保險費用預(yù)估為$800/年。租房傭金租房傭金是給幫助業(yè)主將房屋出租的經(jīng)紀人的費用，在美國除了出租需求旺盛的波士頓、劍橋和紐約曼哈頓地區(qū)等之外，通常傭金費是由業(yè)主支付的。費用計算一般為半個月或一個月的房租。則需要支付給經(jīng)紀人$1900。房屋管理費房屋管理費和租房傭金是分開支付的。房屋管理公司會進行定期檢查正在出租中的房屋以及對房屋的維修和收租金的工作，費用一般為年租金的8%-10%。該房屋管理費為年租金的8%，$22325*8%=$1786。所以，購買此房屋后出租的年花費為：2104+4932+800+1900+1786=$11522。4. 真實的租金回報率的計算租金回報率=年凈租金剩余/房屋購買支出而在美國購買二手房，房屋交易產(chǎn)生的額外稅費為房價的0.8%左右。因此，購買此房屋用于出租投資，每年的租金凈收益比例為：凈租金回報率=（22325-11522）/（380000*1.08）=2.63%然而，在美國不同地區(qū)的租金凈回報率也有差異，如波士頓地區(qū)的回報率就會高于其他大城市。不過要注意的是，美國整體凈租金回報率雖然會略高于國內(nèi)一線城市，但是也會略低于國內(nèi)理財產(chǎn)品的年化收益。如果您看到某些所謂凈租金收益超過10%的房產(chǎn)，就要慎重考慮了。（以上信息來自外國買房網(wǎng)）