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鶴壁中介賣一套新房多少傭金,中介賣一套房子可以得多少錢

來源:整理 時(shí)間:2022-08-23 00:57:48 編輯:廣東頭條 手機(jī)版

中介賣一套房子可以得到多少錢,答案會(huì)讓你大吃一驚。賣一套500萬的房子,中介費(fèi)全傭大概是11萬,為什么大城市的品牌中介收費(fèi)會(huì)比小中介收費(fèi)高呢,行銷,因?yàn)榭蛻羰亲约赫襾淼?,難度大很多,但是傭金可觀,有個(gè)例子,一個(gè)銷售一套上千平米的商業(yè)提成,可以用來首付一套公寓.這是這個(gè)很真是的事情。

1、中介賣一套房子可以得多少錢?

中介賣一套房子可以得多少錢

中介賣一套房子可以得到多少錢,答案會(huì)讓你大吃一驚。中介費(fèi)與房?jī)r(jià)掛鉤,中介費(fèi)主要是根據(jù)房?jī)r(jià)來收取的,房?jī)r(jià)越高,中介費(fèi)越高。每個(gè)地區(qū)收取的點(diǎn)數(shù)也不一樣,像我所在的城市杭州,一般都是按兩個(gè)點(diǎn)左右收取。杭州房?jī)r(jià)普遍都是在300萬到500萬,當(dāng)然上千萬的也很多,賣一套500萬的房子,中介費(fèi)全傭大概是11萬。不過一般都會(huì)有一定的折扣,正常都在八折左右,厲害點(diǎn)的客戶可能在五折左右,

如果你沒有折扣,那只能說明你錢多了。還有就是總價(jià)越高的房子折扣就越大,越是300萬左右的越難申請(qǐng)折扣,中介費(fèi)跟房產(chǎn)市場(chǎng)掛鉤。一般來講,一個(gè)城市的房產(chǎn)市場(chǎng)越好,中介費(fèi)就收的越高,像一般老家的小縣城中介費(fèi)就收不高,因?yàn)槭袌?chǎng)交易不高。不過區(qū)別在于,大城市的房產(chǎn)交易收費(fèi)比較透明,小縣城的話就很難說了,像杭州近幾年房?jī)r(jià)翻了倍,你想中介費(fèi)很低,基本是很難的。

中介費(fèi)跟房產(chǎn)中介有關(guān),大城市的房產(chǎn)中介之間競(jìng)爭(zhēng)是非常激烈的。為什么大城市的品牌中介收費(fèi)會(huì)比小中介收費(fèi)高呢?原因有兩個(gè),1,是大中介是做服務(wù)的,成交的多,經(jīng)驗(yàn)也多,遇到問題好解決。2,是大中介信息多,房源多,客戶找房更全面,3,是大中介比較負(fù)責(zé)。小中介的中介費(fèi)一般不會(huì)太高,但是一旦出了問題,你就要哭了,

因?yàn)橐坏┵Y金出現(xiàn)問題,幾乎不會(huì)有人對(duì)你進(jìn)行賠償。大中介就不一樣,只要是他們的原因?qū)е沦Y金出現(xiàn)問題,基本都會(huì)把損失彌補(bǔ)上,這可以說是一個(gè)很大的區(qū)別。很多客戶也正是看中大中介的負(fù)責(zé),才寧愿多出中介費(fèi)也要找大中介的原因,因?yàn)槊磕攴慨a(chǎn)交易資金出現(xiàn)問題的不在少數(shù),小心使得萬年船。中介按等級(jí)拿中介費(fèi)提成,中介費(fèi)乍一看都是十萬二十萬的,其實(shí)大部分都是中介公司的。

中介一般按等級(jí)拿提成,中介分新人—見習(xí)經(jīng)紀(jì)人—轉(zhuǎn)正經(jīng)紀(jì)人—資深經(jīng)紀(jì)人—高級(jí)經(jīng)紀(jì)人—客戶經(jīng)理—高級(jí)客戶經(jīng)理。每個(gè)等級(jí)拿到的提成比例都是不一樣的,一般是20%到百分之60%。等級(jí)越高拿到的提成越高,所以同樣的中介費(fèi),不同等級(jí)的經(jīng)紀(jì)人拿到的也不一樣。中介看似每單收入還可以,但是成交數(shù)量有限,再加上中介成本想當(dāng)高,所以中介人多,但是流動(dòng)性很大。

有人說中介有啥成本?中介帶客戶看房像借鑰匙,打車這些都是自費(fèi),我們那時(shí)候跟物業(yè)借一次鑰匙是收20到50元不等。打車一年下來也是好幾千,花銷更大的應(yīng)該是網(wǎng)絡(luò)。一個(gè)月三四千肯定少不了,而且中介行業(yè)體育懲罰比較多,動(dòng)不動(dòng)就是上百個(gè)俯臥撐或者大清早去江邊集合跑步。做中介還得有耐心,中介自身還要有專業(yè)的房產(chǎn)交易知識(shí)和溝通能力。

從給客戶找房,到帶看,再到談價(jià),成交,簽合同,跑后續(xù),跑銀行,到交房,每一步都要中介認(rèn)真去做,否則所有的成交就都變成了一次性,再無老客戶而言,中介并不單單是個(gè)跑腿的工具,不信你換個(gè)中介換個(gè)人,合同后續(xù)可能會(huì)弄的你一團(tuán)糟。中介的收入是大相徑庭的,做的好的幾百萬一年大有人在,做的不好的倒貼也有,所以中介的收入是可關(guān)的,但是需要你付出千倍萬倍的努力,之前有個(gè)做的好的女同事,每年收入都是上百萬,有誰知道她每天半夜一點(diǎn)鐘還一個(gè)人在外面貼條呢?。

2、售樓小姐賣一套房子賺多少錢?傭金什么時(shí)候返給售樓員?

售樓小姐賣一套房子賺多少錢傭金什么時(shí)候返給售樓員

售樓小姐姐的傭金計(jì)算有很多種方式,和售樓的方式一樣,有坐銷,顧名思義就是’坐’在營(yíng)銷中心的,這樣的傭金不高一般在千幾。有行銷,這樣的就多種多樣了,有在街上發(fā)傳單行銷的,有插車體廣告的,有打電話的,你接到的售房邀約電話,都是他們打的,這樣的傭金就比較高了,一般都能在總房款的百分之幾.具體的一般商業(yè)的要高于住宅,因?yàn)轫?xiàng)目的不同,傭金點(diǎn)都不一樣,難賣的開發(fā)商或者代理商會(huì)給的高一點(diǎn),業(yè)內(nèi)提成百分之十的項(xiàng)目都是有的。

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