焦作雖然是四線小城市，但是城市建設漂亮。三次產業結構為5.9∶59.5∶34.6；GDP總量鄭州是焦作的3.9倍，人均是鄭州是焦作的1.4倍等等，作為典型的四線城市，焦作的房價爆發與其他三四線城市并無差別，背后的源動力都是大規模的城市改造和貨幣化安置。

1、焦作一個4線城市，房價為啥一漲再漲？

從網上數據來看，焦作的房價并沒有題主所說的一漲再漲。從房價走勢圖上的數據看出，焦作新房價格在2017年3月份開始加速上漲，在2018年9月到達峰值，之后趨于穩定，并有小幅的下跌，作為典型的四線城市，焦作的房價爆發與其他三四線城市并無差別，背后的源動力都是大規模的城市改造和貨幣化安置。于此同時政府引入品牌開發商進駐城市新區合作開發，由此催高整體房價水平，

但是隨著國家政策調控，棚改去貨幣化，焦作的房價也缺乏上漲的動力了。甚至在2018年底還出現開發商降價，老業主維權的情況，2019年隨著二手次新房掛牌量增加，焦作市區房價處于穩中小幅下跌趨勢，同區域二手房相比新房便宜1000元左右，新房上漲誰還買賬呢？所以，未來從短期來看，國家堅持房住不炒政策，同時利率上浮，供需失衡等因素抑制了房價的上漲。

2、焦作能發展成新一線城市嗎？

感謝邀請回答這個問題，焦作位于河南省西北部緊鄰省會鄭州，對于焦作的印象還是停留在云臺山風景區，雖然說焦作這幾年的發展和轉型不錯，但是不得不承認距離二線城市尚有很大差距，更不用說新一線了。借此機會簡單談談我的觀察，新一線城市需要哪些條件，我們必須明白圖上所示是從2013年開始入選新一線城市的名單，可以看出新一線城市提出時間其實也沒多久，就以河南省會鄭州為例，鄭州進入媒體評論的新一線城市名單也就是在2017年左右才進入，那么2017年鄭州的水平到底怎么樣呢？2017年鄭州GDP總量達到全年完成生產總值9130.2億元，人均生產總值93143元，三大產業占比為1.7:46.5:51.8；從這幾個簡單的數據可以看出，想要入選新一線城市的幾個硬性指標：1、GDP總量破9000億；2、二三產業占比96%以上；焦作至今距離新一線城市差距巨大，發展好進入三線才是實際目標2017年焦作全年全市地區生產總值2342.80億元，人均生產總值達65936元。

三次產業結構為5.9∶59.5∶34.6；GDP總量鄭州是焦作的3.9倍，人均是鄭州是焦作的1.4倍等等，可以看出差距還是很大的。所以，個人覺得焦作的現階段目標是如何發展城市真正的三線城市而不是其他，幾點愚見：第一、河南省內缺少的不是新一線城市而是三線和二線城市。河南省內真正的三線城市還是很少的，除去洛陽和南陽外其他城市距離三線有差距但是可以趕得上，

比如，2017年南陽和洛陽的GDP總量分別為3377.70億元和4343.1億元，焦作雖有差距但是不是說不能超越。第二、距離省會鄭州太近了，服務于鄭州國家中心城市建設才是根本，可以說因為鄭州建設國家中心城市的需要，周邊或許會出現大批的三線城市但是要想有二線及以上城市出現幾乎沒有可能。一山不容二虎的道理大家應該懂，就算是以全國來看，上海、北京周邊也很難出現新的一線城市，所以說在新一線城市鄭州周邊出現新一線的概率幾乎為零，

第三、焦作本身的產業和人口不足以支撐起三線以上的城市。目前來看撇開產業不談，焦作轄區共有375.51萬人，不到400萬人口可以說就算全部城鎮化也就是一個三線強城市的規模，按照如今的城市發展來看，二線城市的常住人口維持在500萬以上是很正常的。這點大家要明白，第四、撇開房價焦作絕無成為新一線的可能性。

雖然說在2018年焦作的整體房價漲幅不大，但是不否認區域房價已經直逼二線城市的水平，未來如果焦作進行大規模棚改和貨幣化安置，不排除焦作房價出現大漲的可能性，但是說實話房價上漲過快可不是什么好事。綜上，個人覺得焦作是不具備成為新一線城市條件的，或許在以后的區域調整后會有成為二線城市的可能性（這個時候鄭州已經是一線了），但是個人覺得焦作這樣的城市應該向小而精上發展，特色產業、特色優勢、特色經濟或許會讓焦作釋放新的光彩。