新都區(qū)位于成都市北門，是成都的北門門戶，其發(fā)展較早，曾經(jīng)也是成都地區(qū)的熱門區(qū)域，以及發(fā)展相對較好的地方。即便如此，新都區(qū)的發(fā)展?jié)摿€是非常巨大的，謝謝邀請~~目前來看，應(yīng)該屬于成都高新區(qū)和龍泉驛區(qū)發(fā)展的比較好，天府新區(qū)的發(fā)力尚待時日，近年來新都區(qū)受限于產(chǎn)業(yè)布局不足，產(chǎn)業(yè)升級不明顯，以及成都其他區(qū)域的崛起，新都區(qū)相比較之下略顯失色。

1、成都哪個區(qū)的發(fā)展比較好？

謝謝邀請~~目前來看，應(yīng)該屬于成都高新區(qū)和龍泉驛區(qū)發(fā)展的比較好，天府新區(qū)的發(fā)力尚待時日。成都22區(qū)縣各區(qū)GDP超千億的只有高新區(qū)、龍泉驛區(qū)、金牛區(qū)、青羊區(qū)、武侯區(qū)和錦江區(qū)，高新區(qū)包括高新西區(qū)、高新南區(qū)，18年的GDP達(dá)到1877億元，是很多國家級示范區(qū)，比如高新高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、國家自主創(chuàng)新示范園區(qū)等等。

近幾年，經(jīng)過10多年的發(fā)展和建設(shè)，高新區(qū)各項配套設(shè)施和城市基礎(chǔ)建設(shè)日趨完善，金融城區(qū)域、孵化園、軟件園、環(huán)球中心、大源區(qū)域、桂溪公園、錦城湖、天府新谷等等，吸引了很多人才和公司落戶于此，帶動了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。龍泉驛區(qū)是成都東部副中心，18年的GDP為1302億元，國務(wù)院命名的“中國水蜜桃之鄉(xiāng)”每年三月的龍泉桃花節(jié)影響力也是甚廣，

區(qū)域主打制造業(yè)和航空產(chǎn)業(yè)，四川省經(jīng)濟(jì)綜合實力十強縣，2018年全國工業(yè)百強區(qū)，成都國際汽車城也位于區(qū)域內(nèi)。金牛區(qū)2018年的GDP達(dá)到1196億元，記憶中很多大型的批發(fā)市場、商貿(mào)中心都建設(shè)于此，一直以來北邊給人的印象就是臟亂差，雖說今年稍微有一些改觀，但是還是差距不少，天府新區(qū)2018年的GDP為429.1億元，天府新區(qū)應(yīng)該是未來成都的發(fā)展方向，主要方向是創(chuàng)新、金融、服務(wù)、智造等產(chǎn)業(yè)，發(fā)展?jié)摿薮?，目前算是起步階段，不管是城市的基礎(chǔ)建設(shè)，還是交通、醫(yī)院、學(xué)校等配套設(shè)置都不是很完善。

2、成都的新都未來發(fā)展怎樣？

新都區(qū)位于成都市北門，是成都的北門門戶，其發(fā)展較早，曾經(jīng)也是成都地區(qū)的熱門區(qū)域，以及發(fā)展相對較好的地方，近年來新都區(qū)受限于產(chǎn)業(yè)布局不足，產(chǎn)業(yè)升級不明顯，以及成都其他區(qū)域的崛起，新都區(qū)相比較之下略顯失色。但是，即便如此，新都區(qū)的發(fā)展?jié)摿€是非常巨大的，盡管成都城市一路向南或向東，但是北門條件天然優(yōu)越，失落只是暫時的。

新都區(qū)是成都北門副中心，城市帶發(fā)展已經(jīng)與五城區(qū)無縫對接，就交通方面而言，新都區(qū)擁有其他城區(qū)無法比擬的優(yōu)勢，無論南向或者東向出城，都沒有北向出城方便。因此，新都方向的大交通是各城區(qū)中最多的，且未來還會增加，此外，新都區(qū)位于成德綿一體化的橋頭堡，同時也是未來成德同城的樞紐城區(qū)，成都或德陽無論怎樣發(fā)展都不可能避開新都這個區(qū)域，也避不開。

3、在成都市新都區(qū)買房有發(fā)展空間嗎？

我只想說一句，在成都市區(qū)乃至二圈層郫縣雙流龍泉溫江新都來買房，新都是最下下選擇，為什么這樣說，北改作為成都曾經(jīng)最大的舊城改造工程，到最后也只是雷聲大雨點小，最后不了了之。而傳統(tǒng)的西貴南富東窮北亂之說，也說明成都北門就是一個臟亂差的代名詞，從火車北站往北一路走去，軍區(qū)航空、物流貨運、商貿(mào)批發(fā)，多方交織，再加上鐵路線的切割，城北乃至新都一直是成都三教九流的聚集之地，這樣的環(huán)境買房可想而知，無論是居住還是投資都不是上上選。

換句話說，即使成都新一屆zf提出東進(jìn)、南拓、西控、北改、中優(yōu)的政策，也難免反應(yīng)出城北一直改不動的尷尬，當(dāng)然，每一個人都有自己的居住習(xí)慣和嗜好，城北新都唯一值得稱贊的是198區(qū)域生態(tài)環(huán)境不錯，但幾乎這么多年沒有什么像樣的商業(yè)配套。也無怪乎從去年開始，新都之北的青白江一夜之間火熱，聚集了萬科、新城控股、佳兆業(yè)等品牌開發(fā)商，

4、你覺得成都市新都區(qū)未來3-5年的房價會漲多少？

去新都實地了解了不少二手房和幾個新樓盤，對新都的樓市有個大概了解，目前新樓盤很少，小戶型更少，開出來基本秒光，價格在11000左右，二手房除了老破小，品質(zhì)好一點的算起來比新房還貴，特地查了一下近期的地價，城區(qū)樓面價7800，靠五龍山公園別墅用地樓面價為11800，作為成都的主城區(qū)之一，七、八條地鐵線路規(guī)劃，出行便利，離中心城區(qū)也在半小時內(nèi)距離，大方向講，中央政策之成渝經(jīng)濟(jì)圈、川內(nèi)八千萬人口、氣候條件也讓西藏、青海、東北、重慶等外來人員擁入，通貨膨脹人工材料上漲等多重因素影響，未來新都的房價至少穩(wěn)中帶漲，但買房地段也很重要，建議以泥巴沱公園二公里區(qū)域是未來新都最優(yōu)質(zhì)的地方，其次是3、5、27地鐵站1500米內(nèi)，漲幅多少不知道，但至少不會虧。