黃江，塘廈價(jià)格大約在兩萬四五，首付大概在65-70萬之間。房?jī)r(jià)普遍在2.5萬到3萬之間，所以首付普遍在70-80萬之間，橫瀝，石龍，石排，茶山價(jià)格在1.5-2.2萬之間，所以松山湖片區(qū)整體首付在50-80之間，就目前來說是整個(gè)東莞房產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格洼地，價(jià)格在1.4-1.9萬之間。
目前，東莞的房?jī)r(jià)已經(jīng)趕上很多二線城市了，大部分城鎮(zhèn)都已經(jīng)過1萬了，鄰深區(qū)域基本上已經(jīng)過2萬科，個(gè)別地方例如長安，松山湖和鳳崗都已經(jīng)過3萬科！如果手頭上有80萬來買房的話，按照首套房首付三成來算，買個(gè)剛需戶型八九十平三房來看，選擇性還是比較多的！現(xiàn)在我說下各個(gè)區(qū)域新房房?jī)r(jià)！首先鄰深片區(qū)，鄰深片區(qū)更多的是深圳的一些客戶來買房，這些區(qū)域離深圳比較近，房?jī)r(jià)肯能是深圳的房?jī)r(jià)的三分之一，所以也更受深圳客戶歡迎，鄰深片區(qū)分別為塘廈，鳳崗，黃江，清溪。
這其中鳳崗的新房房?jī)r(jià)最高，已經(jīng)達(dá)到三萬，所以大概首付也就80萬左右，黃江，塘廈價(jià)格大約在兩萬四五，首付大概在65-70萬之間。目前清溪的價(jià)格在兩萬左右，也是整個(gè)鄰深片區(qū)最便宜的鎮(zhèn)！松山湖片區(qū)，松山湖片區(qū)主要以松山湖為中心大區(qū)域，這里有中國頂尖手機(jī)產(chǎn)業(yè)基地華為基地，也有廣東大企業(yè)生益科技，也是目前東莞正在打造的創(chuàng)新高地，
松山湖片區(qū)包括松山湖高新區(qū)，寮步，大嶺山，大朗，石排，石龍，茶山九個(gè)鎮(zhèn)。目前在松山湖現(xiàn)在房?jī)r(jià)都在3萬左右，寮步大嶺山大朗的價(jià)格一般都在2.2萬—2.5萬之間，橫瀝，石龍，石排，茶山價(jià)格在1.5-2.2萬之間，所以松山湖片區(qū)整體首付在50-80之間！如果考慮投資這一塊也是不錯(cuò)的選擇！中心城區(qū)，中心城區(qū)是東莞最中心的地段，這也是整個(gè)東莞GDP的核心地段，位置繁華，交通方便，企業(yè)眾多，人流量大。
中心區(qū)域包含有東城，南城，莞城和萬江四個(gè)經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)，目前房?jī)r(jià)普遍在2.5萬到3萬之間，所以首付普遍在70-80萬之間。東部產(chǎn)業(yè)園區(qū)，東部產(chǎn)業(yè)園區(qū)包括常平，謝崗，橋頭，企石，橫瀝，就目前來說是整個(gè)東莞房產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格洼地，價(jià)格在1.4-1.9萬之間。首付大概在45-65萬之間，水鄉(xiāng)片區(qū)，目前水鄉(xiāng)片區(qū)的發(fā)展前景也不錯(cuò)，阿里巴巴，京東等產(chǎn)業(yè)巨頭進(jìn)入水鄉(xiāng)片區(qū)，加上麻涌機(jī)場(chǎng)，穗莞深輕軌，莞惠城軌等，片區(qū)集所有交通便利為一體。
水鄉(xiāng)片區(qū)包括麻涌，中堂，望牛墩，洪梅，道滘，目前這一塊房?jī)r(jià)為1.6-2.2萬之間。首付大約在50-60萬之間！濱海新區(qū)，濱海新區(qū)是國家大力發(fā)展的的區(qū)域，包含有長安，虎門，沙田，厚街。濱海新區(qū)位于整個(gè)粵港澳大灣區(qū)的核心位置，絕佳的地理位置也是帶動(dòng)本地房?jī)r(jià)的一個(gè)重要因素，長安虎門是全國經(jīng)濟(jì)排名靠前的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)，國家將濱海新區(qū)打造成東莞版“浦東新區(qū)”，所以未來可期！濱海新區(qū)目前四個(gè)鎮(zhèn)的房?jī)r(jià)普遍超過兩萬，長安目前價(jià)格3萬左右，虎門價(jià)格2.7-2.8萬之間，沙田和厚街價(jià)格在2萬以上，所以要想置業(yè)濱海新區(qū)必須要有強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。
2、首付能湊齊五六十萬，適合在東莞哪里買房？
月供五千，相當(dāng)于能承受九十萬左右的貸款壓力，加六十萬首付，二手房十萬左右費(fèi)用，新房三萬左右費(fèi)用，這樣房?jī)r(jià)范圍就是一百四到一百五左右的房產(chǎn)臨深普遍單價(jià)在兩萬多一點(diǎn)，一百四五十萬買個(gè)七八十的小戶型還是有可能的，如果要大一點(diǎn)戶型，靠里一點(diǎn)的樟木頭，東坑，大朗洪梅，沙田，厚街等一萬三到一萬五六都有，再便宜就偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的東北片區(qū)，一萬左右的二手也找得到。
3、二十來萬可以在中山或者東莞首付買房嗎？
本來不想說的，看到置頂幾條都是錯(cuò)誤的，還煞有其事的計(jì)算，真是誤人，說20萬買的起：1.紙上談兵，就百度下，然后出來回答，那張房?jī)r(jià)圖是百度的吧？2.為了騙點(diǎn)擊率編的。真實(shí)，中山包括整個(gè)廣東，全部是雙合同，并且目前中山裝修合同已經(jīng)不能貸款，合計(jì)就是4成首付?裝修款，以三角為例，沒有70萬就別談買房的事了，港口火炬那些就想都別想了，再說一句，紙上談兵的家伙們別外寫了騙人，真是誤人的。
