成都將新津選作成都七大衛(wèi)星城之一。新津站地鐵站的tod項(xiàng)目是成都首批13個tod示范項(xiàng)目，2019年下半年開工，到處都在修公園和綠道，道路和橋梁，地鐵10號線2-3期給新津帶來的交通發(fā)展機(jī)遇，很多企業(yè)都要建在新津了，那企業(yè)的員工自然在新津居住，就增加了成都市區(qū)上下班交通擁擠和人流量超載的問題。
1、成都市新津未來發(fā)展怎么樣？
非常有前途的地方，現(xiàn)在新津所享受的紅利如下：1.成都將新津選作成都七大衛(wèi)星城之一。成為衛(wèi)星城可以幫助成都中心城區(qū)承擔(dān)分擔(dān)交通，用地，人口等各方面壓力，新津目前已經(jīng)開始在做了，一些大型的工廠項(xiàng)目會直接搬到或者建在新津，分擔(dān)成都市區(qū)用地緊張的問題。相關(guān)企業(yè)建設(shè)好了以后，新津的醫(yī)療，教育，文化，房地產(chǎn)等配套設(shè)施都會有大發(fā)展，
2.天府新區(qū)新津分區(qū)。天府新區(qū)新津分區(qū)”包括新津的普興鎮(zhèn)，金華鎮(zhèn)，鄧雙鎮(zhèn)，這個片區(qū)主要未來打造物流中心，未來隨著大部分客運(yùn)轉(zhuǎn)到高鐵上去，老的“成昆鐵路”將大部分用于貨運(yùn)，新津普興站的物流園區(qū)將大大提升貨運(yùn)空間。3.地鐵10號線2-3期給新津帶來的交通發(fā)展機(jī)遇，很多企業(yè)都要建在新津了，那企業(yè)的員工自然在新津居住，就增加了成都市區(qū)上下班交通擁擠和人流量超載的問題。
但是10號線一通車到新津，很多交通問題都得到了解決，尤其是上班通勤問題，新津?qū)⒄嬲耆谌氤啥贾行某菂^(qū)，4，最重要的就是成都自貿(mào)區(qū)成立，雖然在天府新區(qū)，但是離新津非常近。四川一共三個自貿(mào)區(qū)，最重要的就是在雙流的保稅區(qū)，作為離“成都自貿(mào)區(qū)”非常近的新津，即將迎來巨大的機(jī)遇，綜上所述，新津未來是中心城區(qū)的一部分，非常有發(fā)展?jié)摿Γ磥硎浅啥家司拥漠a(chǎn)業(yè)文化休閑中心。
2、想在成都買房又限購，新津好還是簡陽好？
個人意見簡陽，理由：新津的優(yōu)：房價較便宜，競爭壓力小。缺：1、僅挨雙流，工廠較多，污染相較其它地方而言嚴(yán)重些；2、城市較小，人口不多，發(fā)展勢頭不夠強(qiáng)勁；3、從成都目前的規(guī)劃發(fā)展來看，未來更可能往成都東南向發(fā)展，簡陽的優(yōu)：1、受天府地區(qū)及新機(jī)場的建設(shè)，發(fā)展勢頭強(qiáng)勁；2、緊挨龍泉三脈，空氣質(zhì)量較好；3、人口較多、城市較大，有諸如三岔湖、簡陽羊肉湯等文旅資源。
3、新津和青白江哪個地方好？
個人更看好青白江的發(fā)展，具體從以下幾點(diǎn)說明：一、交通便利：1、距離市中心僅約25公里的距離，隨著交通方式的進(jìn)步，讓青白江全面融入成都，在“成都半小時生活圈”占有一席之地，乘坐成綿樂客運(yùn)專線，10多分鐘就能從青白江直達(dá)成都東站。2、成都市規(guī)劃局發(fā)布的《市域軌道交通規(guī)劃》顯示，成都地鐵36號線將穿過青白江東接34號線金堂縣，西接3號線新都區(qū)，青白江將告別無地鐵時代，縮短與其他區(qū)域的距離，
3、目前有成綿、成南、成德南、成都二繞4條高速和G108線(大件路)、S101（成南路）與成德綿經(jīng)濟(jì)帶及成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)緊緊相連，使青白江具有成德綿交通要道的地理優(yōu)勢。二、宜居環(huán)境：青白江生態(tài)環(huán)境宜人，是國家級生態(tài)區(qū)，境內(nèi)有鳳凰湖生態(tài)濕地旅游度假區(qū)、客家杏花村國家AAA級旅游景區(qū)、龍門桃花溝景區(qū)、怡湖園、家珍公園等景區(qū)景點(diǎn)，
春天、秋天的周末、節(jié)假日成都主城區(qū)的人都會驅(qū)車前往各景點(diǎn)郊游玩耍，當(dāng)天來回，非常方便，如果在這里置業(yè)就更加便捷了，整個城市配套基本完善，但卻沒有市區(qū)的擁堵和嘈雜。三、重要的經(jīng)濟(jì)地位：青白江接軌世界與歐洲為鄰，去年，成都市政府提出“蓉歐 戰(zhàn)略”，成都青白江區(qū)作為“蓉歐 ”戰(zhàn)略的主要承載區(qū)和中歐班列（蓉歐快鐵）的始發(fā)地，依托亞歐物流大通道，正逐步建設(shè)成為區(qū)域性國際物流樞紐和“一帶一路”連通歐洲、泛亞洲的橋頭堡，
4、2019年在四川的簡陽、青白江和新津，哪個地方買房更有前景呢？
