首付90萬在深圳買房，要求兩房，在哪里買合適。深圳哪里還有這么便宜的二手房呢，我們來計算一下，如果買二手房，按照參考價來貸款，首付必須50%以上，我們以首付50%計算，你的首付只有80-100萬，只能買得起160-200萬的房子，剛需首付80-100萬，想要在深圳買房，根本沒有多少選擇的余地，能買房上車就不錯了。

1、深圳年輕剛需一族首付80-100萬買哪里，投資加居住兩不誤？

剛需首付80-100萬，想要在深圳買房，根本沒有多少選擇的余地，能買房上車就不錯了。我建議你到坪山中心區買新房，簡單計算。我們來計算一下，如果買二手房，按照參考價來貸款，首付必須50%以上，我們以首付50%計算，你的首付只有80-100萬，只能買得起160-200萬的房子，深圳哪里還有這么便宜的二手房呢？如果買新房，按照首付30%來計算，只能買得起240-330萬的房子，只能去買坪山或者龍崗的新房，而且只能買得起兩房，三房恐怕是買不到了。

我個人建議你，盡量不要買龍崗新房，盡快去坪山中心區買新房，買個70平米左右的小兩房，原因主要有2個：1、龍崗缺少產業配套，龍崗的產業大多數集中在坂田，龍崗中心和龍崗東部缺少產業，其實就是標準的睡城。龍崗像樣的學位房，價格已經炒得非常高，已經不值得買了，龍崗的地鐵3號線，是深圳最差最慢的地鐵，它全程走地上，不美觀噪音大。

龍崗常年累月大量賣新房，二手房增值跑不贏全市平均水平，龍崗已經沒有大片空地，未來發展前景十分有限。2、坪山有大片空地，發展前景十分廣闊，坪山規劃有全市最大的科技園，2022年，坪山會有2條地鐵通車，14號線還是快線。坪山以后的地鐵、城際會越來越多，坪山目前有坪山實驗、坪山外國語，中山中學等學校，即將引入深圳高級中學，深圳中學，東北師范大學附中等名校。

2、首付90萬，在深圳哪里買房合適？

首付90萬在深圳買房，要求兩房，在哪里買合適？我們先做一個簡單的數學題，首付90萬，假定你是第一套房，那么就需要首付3成，90/0.3=300萬。也就是是說，你的實際預算是300萬，你希望300萬在深圳某一片區買到一套2房的房子。根據一般而已緊湊型2房在60平左右，大一點2房在80平左右，首先、南山、福田，困難比較大，按最保守的60平方算，你能接受的房價是5萬客觀的說，5萬在南山、福田，困難不小。

其次是羅湖、鹽田等片區的二手房，如果認真去看，還是很有希望的，不過很可能是大家口中的“老破小”，但是如果有原特區內情節的朋友，到時可以考慮一下，除了小區可能老舊一點，本身居住應該問題不到，而且教育、醫療等配套不會太差，第三、坪地、坪山等深圳東部片區，但是現在也不是東部所以地方了，比如坂雪崗科技城、大運新城、坪山高鐵站/六館片區，這個預算也是不夠的。

3、想在深圳買房，工作在南山，首付80萬，買哪里？什么樣的房子好？

建議你買寶安或光明的房子，寶安又分為寶中，新安，西鄉，福永，沙井等，如果米多，盡量買寶中，和新安的，其他地方除了沙井，都受飛機噪音影響大。而沙井距離南山過遠，城中村，舊改過多，房子都沒有好學位，所有不建議買，光明大塊空地，政府會很好的規劃，未來的光明科學城，中山大學，深圳理工大學會提升光明的城市配套，要買盡量買在地鐵沿線，學區，商業邊上，也就是所謂的3S(subway,school,shopping),最起碼要有1-2個S.這兩個區域離南山都不是很遠，未來多條地鐵通勤，各種配套都在完善，南山外溢的購買人群會追捧，無論是自住還是投資，都值得期待。