唉，總之，想得美好，現(xiàn)實(shí)卻總是在打臉。所謂的未來有機(jī)會升值，在過去幾年已經(jīng)體現(xiàn)出來了，但是都體現(xiàn)在新房的價(jià)錢上，在海邊，風(fēng)濕病的可能性更大，已經(jīng)發(fā)表的文章，包括房產(chǎn)，基金，銀行理財(cái)，黃金等，有些熱文已經(jīng)收錄在菜單里，請你關(guān)注，在后臺查看菜單。
陽江分江城、陽春、陽西等幾個縣。陽江陽春人，不過離開家鄉(xiāng)也十幾年了，最近剛好也在觀察陽江陽春市的二手，所以可以和大家分享陽春當(dāng)下的二手情況。總體來說，陽春這幾年樓市開發(fā)相對比較有規(guī)模了，碧桂園、敏捷等房企有進(jìn)駐，當(dāng)然也拉高了區(qū)域的價(jià)格，本地一些大盤有比如國鼎、恒生壹號廣場等，目前整體價(jià)格大概是6-7000，而大概三四年前陽春的價(jià)格還在3-4000幅度，所以大盤和品牌房企進(jìn)駐對區(qū)域價(jià)格拉動很多，
但二手方面，現(xiàn)在價(jià)格大概在5-6000幅度，選擇不少。甚至有一些自建房，最近在市場也挺有價(jià)值，那種一樓可以做商鋪，三至四樓住人，整棟大概建筑面積在200平左右（每層40-50方），也能賣個100多萬，因?yàn)楫?dāng)?shù)赜泻芏嗳诉€是比較喜歡這種獨(dú)棟的感覺～但還有個情況我也注意到了，就是這2年里，其實(shí)陽春整體房價(jià)并沒有多大漲幅，比如陽春中興鉑金灣這個大盤，本土開發(fā)商開發(fā)，后來碧桂園做營銷，從當(dāng)初3000-4000的價(jià)格拉到了6000多，這是在大概2017-2018年的事情了，可如今再看鉑金灣的二手，也就這個價(jià)，沒起來。
2、在陽江海陵島買房合適嗎？
正好有一個朋友，就是買了海陵島的房子，已經(jīng)收樓了，置辦了一些家電家具，今年暑假，打算過去住兩個月，現(xiàn)在已經(jīng)是暑假了，沒跟他聯(lián)系，不知道是不是出了過去。但是他是對這套房子的投資挺滿意的，覺得總價(jià)不高，未來有機(jī)會升值，而且面朝大海，春暖花開，住得非常舒服，就算自己不住也可以租出去，未來還可以養(yǎng)老。但實(shí)際上，他所想的，可能沒有一樣能夠?qū)崿F(xiàn)，
買這樣的房子，等著后悔吧。大家可以關(guān)注，我看7月16號發(fā)的這篇文章，現(xiàn)在已經(jīng)過去將近10天，還不斷的有人點(diǎn)贊評論，也可以關(guān)注之后，在后臺菜單找到這篇文章。我簡單說一下：01，未來交易困難他覺得現(xiàn)在總價(jià)不高，未來有機(jī)會升值，這種想法就害了他，所謂的未來有機(jī)會升值，在過去幾年已經(jīng)體現(xiàn)出來了，但是都體現(xiàn)在新房的價(jià)錢上。
實(shí)際上，價(jià)錢漲上去的都是一手，二手樓根本就賣不出去，想一想也都知道，所有過來買房子的人，都是被中介拉來的，從其他城市直接就來到了海陵島，直接就來到了新樓盤，這些人根本不會有機(jī)會接觸二手房，你的房子要賣的時(shí)候誰來看啊？還有一個原因，反正總價(jià)不高，買一手的住新房子，干嘛要買二手的？所以，賣不出去。02，你以為誰租你的去過幾次海陵島，相信大多數(shù)人過去都是幾天的，中國人沒有習(xí)慣長時(shí)間居住在一個地方度假，
如果只是住幾天，毫無疑問，住酒店是最方便的。即使選擇民宿，也希望有人管理，有人打掃衛(wèi)生，換句話來說，作為業(yè)主，很難把自己的房子長時(shí)間租出去，如果都是幾天幾天租的，維護(hù)的成本就很大了。如果租給一些所謂的酒店管理集團(tuán)，也只能保證旺季的時(shí)候有一定的入住率，淡季的時(shí)候，那就呵呵了，03，自住，想想就好像我那個朋友，暑假的時(shí)間打算過去那邊住，他會發(fā)現(xiàn)挺多人的，會對自己的房子更有信心。
不過實(shí)際上，之后過去居住，他享受的是旅游區(qū)的貴，不管買什么東西，都只有一個貴字，再過幾個月，人就好像潮水一樣，來得快也走得快，到那個時(shí)候再去住，會發(fā)現(xiàn)買什么都不方便，因?yàn)樽錾獾亩疾辉诹耍P(guān)門了。有些人還考慮未來養(yǎng)老，買東西不方便，出行不方便，去醫(yī)院不方便，而且在海邊，風(fēng)濕病的可能性更大，04，幾年的新房跟幾十年的舊房差不多你知道有臺風(fēng)嗎？聽說過臺風(fēng)之后怎么搞衛(wèi)生嗎？還有，海邊的房子特別容易舊，據(jù)說跟海風(fēng)海鹽的腐蝕有關(guān)。
