深圳的房子肯定是值得買的，只不過是要買對地方。花這個冤枉錢不值得，如果是想投資學區房，以待未來出售高價，那么就更是愚蠢的行為了，像南山福田，其實就沒有要再去買的很大的意義，基本上房價都已經到10萬到20萬，然后，還有深圳羅湖，絕對是一個價格洼地，都同樣是關內，價格卻差著很多，羅湖很多學位房均價四萬左右的，而且羅湖現在大面積在拆遷，有些新樓盤預售價更是達到150000一平，而且，羅湖以前是深圳的中心，相對于是一個比較老的城區，而且現在深圳也在向世界一流城市發展，所以我非常相信深圳，相信羅湖以后的發展以后會越來越好，同時我也準備在深圳羅湖買房了。

1、現在深圳的房子還值得買嗎？投資的話買哪里？

深圳的房子肯定是值得買的，只不過是要買對地方。像南山福田，其實就沒有要再去買的很大的意義，基本上房價都已經到10萬到20萬，然后，還有深圳羅湖，絕對是一個價格洼地，都同樣是關內，價格卻差著很多，羅湖很多學位房均價四萬左右的，而且羅湖現在大面積在拆遷，有些新樓盤預售價更是達到150000一平，而且，羅湖以前是深圳的中心，相對于是一個比較老的城區，而且現在深圳也在向世界一流城市發展，所以我非常相信深圳，相信羅湖以后的發展以后會越來越好，同時我也準備在深圳羅湖買房了，

2、深圳福田學區房未來還是購房者的最佳投資嗎？

筆者先下一個結論吧：那就是學區房未來會消失！為什么會這么認為？下面筆者講述一下學區房的來歷和誕生過程，以及未來的教育變化。1、筆者上學的時候拼的是成績、金錢和關系筆者上學的時候基本上拼的是成績、關系和金錢，在當地最牛的學校中，里面的學生要么是成績最好的，要么是關系最硬的，要么是最有錢的，大家可以回顧一下你們當時班上的同學是否都是如此。

優等生——成績最好的學生在最好的學校，這個可以理解，一個學校還是要以升學率來評判的，所以最好的學校肯定是要對成績最好的學生敞開大門的，這是用來保障生源質量和升學質量的，條子生——關系最硬的，這個就是拼爹、拼爺爺了，朝中有人好辦事，上學也是一樣的，“關系”總是能夠換來等價的資源，教育本就是資源。擇校生——家里最有錢的小孩也可以就讀最好的學校，無論他成績如何，這個也能理解，無論是義務教育還是高中教育，雖然主要是依靠政府撥款，但是學校也必須創收啊，創收越多，學校及學校的老師就發展越好，對于那些成績不好，但是家里又有錢當然愿意通過花錢讓自己的小孩上最好的學校，學校也實現了創收，這是雙贏，

以上三種學生代表了三類家庭，也代表了社會的三股力量，要么拼能力、要么拼關系、要么拼金錢，其實這個也是成人社會的生存法則。最可悲的是那些既沒關系又沒錢的家庭的小孩，還不好好讀書，這種學校選擇學生的方式運行多年后，也飽受詬病，因為教育不是要公平嗎？怎么能夠拼關系和金錢呢？這不是污辱神圣的學校嗎？說的也有道理啊。

于是就進行了教育改革，改革的核心就是——就近入學！由此誕生了一個新的名詞——學區房！2、教育深化改革——學區房的到來上文已經講到了，因為條子生和擇校生的存在，造成了“教育不公平”，于是進行了新的教育改革，這個就是就近入學，這下大家都不用吵了，你的小區離哪個學校近，就在這個學校上學，大家都不用爭了，看起來教育的問題就這樣解決了，但是問題才剛剛開始！這年差不多是2012年，教育資源是稀缺的，哪怕是在公辦教育中，優質的老師和硬件教訓資源都集中在少數最優質的學校，那么擁有優質教育資源的小區自然就成為了踏進名校的通道，于是這些家長們為了自己的孩子不輸在起跑線上，紛紛購買擁有名校入學名額的房子，這個就是學區房的到來，

就近入學本來是為了解決教育問題的，沒想到為房地產帶來了巨大的收益，政府真應該為這些學區房的交易多收些稅，因為他們擁有最好的教育資源，但是沒有額外的繳稅啊，花的還是全地區的稅收。從本質上講，就近入學是杜絕了條子生和擇校生，但是并沒有解決教育的公平問題，只是把入學的篩選標準都放在房子上了，這個是當時的改革者始料未及的，隨著這些年學區房愈演愈烈，家長也苦不堪言，于是教育改革又站在了十字路口，這次的改革方向是——電腦擇機入學！3、電腦隨機選擇入學名額成為了新的教育改革方向——拼運氣因為學區房讓大家都不舒服，對學校來說，學校沒有從高價學區房中受益過，政府也沒有從高價學區房中得到過過多的稅收，反而是背上了不好的名聲，這個有點冤了，家長更是如此了，花費了如此大的代價。