北江一路上的樓盤也可能成為清遠市樓盤未來發展的翹楚當然這是仁者見仁智者見智的問題本人看好的理由是，廣東最高的198米音樂噴泉就在北江一路環繞的北江中間；圖書館，科技館，博物館，會展中心就在北江一路背后的燕湖新城；燕湖新城定位清遠市的金融中心，相當于廣州的珠江新城，另外廣清城軌站，清遠高鐵站就在附近不遠的地方從最近樓盤放盤情況來看，北江一路的中倫東海岸望江樓房毛坯價到過18000一平米，現在開盤的天悅望江樓14000-16000元一平米，超過北江對面老城區保利天匯望江樓14000元一平米就是一個信號隨著這些標志著清遠市未來標志性建筑開工建設以及逐漸成型這些樓盤的優勢會進一步顯現出來。

1、現在廣東清遠的房子，作為投資的可以考慮買嗎？

不是清遠人，沒有在清遠生活十年以上請不要亂說！胡亂批評清遠的進步和發展是不負責的。我在清遠20年，住在體育館附近，看著清遠一步一步的發展起來，也看著樓價慢慢漲起來，其實你們說的清遠市區范圍很大，但不準，從現在南邊的恒大銀湖城、北部萬科城到市中心，到黃坑那邊，樓價都有不少差異，目前毛胚從5000到10000多都有，像前段保利天匯都快20000了，都是因為房地產過快發展導致的，其實就是去年開始幾乎房價翻了一倍，普遍的土地財政和房地產公司業務需要是推高房價的主要原因，而不是什么廣州客佛山客，如果能在一線城市有房子住，誰愿意來清遠，如果有更好的投資誰又會只想著炒樓？有需求就會有市場，地產商怎么說是一回事。

買不買是你自己的事，有的人有錢可以投資，你沒錢投資，你不能說不準人家買清遠房。本人就認識不少在廣州做生意，家在清遠的人，很多這樣的人在廣州買不起房，孩子讀不上好學校，結果就在清遠買房，雖然每天回來辛苦點，但想想在廣州市天河區回到番禺或蘿崗，堵個車不也是要這么久，清遠山清水秀旅游發達，周末可以周圍走走，很是不錯，

孩子只要有戶口，一樣可以進公立學校就讀，君不見大把人到東方天城買房進鳳翔小學讀書的。還有把父母放在清遠養老的，周末過來陪陪老人，而且老人還在附近找到一塊地種了點菜，開心死了，這種例子好多！你不要以為投資客傻，人家買清遠房不是僅僅因為聽銷售吹牛，人家也有眼光的，要不怎么人家能投資，你買不起房呢？我也希望清遠的房價能夠在一個合理區間，希望年輕人都能夠買的起房。

相信這一輪調整，房價能夠回到一個合理范圍，但是在這個人工，材料，地價都不低的時代，多少錢一平方才算合理，估計也是每個人有不同想法，最終我認為還是要看具體地段和周邊配套，房價有高有低，一分錢一分貨，滿足各種人士的不同需求，這才是清遠房地產應該的發展方向！所以，現在來清遠投資已經不像以前那樣暴利了，有剛需的可以來，想發財的恐怕要等很長一段時間了，當然我認為就算投資了也不會虧，輕軌在這里。

2、清遠的房產值不值得投資？

個人觀點，純手工打出，望采納！如果在清遠工作或者生活，買一套房子自住，我覺得沒有問題，但是如果是為了投資，不管在不在清遠生活，都不是好的選擇。01，交易成本現在在清遠買房子的很多是投資的人，也就是說未來很多人也要把房子賣掉，這供應就太大了，而在需求端，其實并不大。即使想在清遠買房子的人，因為總價不高，他們會買新房子，根本沒人看二手房，

02，房產價值房產的投資價值，說到底是附加在房產上面的其他附加價值。也就是這個城市的價值，農村的一套別墅也沒有城市的一個鴿子籠貴。原因就是城市里的房子，還附加著醫療，教育交通，生活等等的便利，而以上的這些，清遠的條件都遠遠不如大城市。03，自住千萬別說投資回報不好的話自己住，除非你本身就在清遠工作和生活，否則你花在路上的交通成本時間成本太大。

而且因為你天天來回跑，你的交際圈也會越來越小，這對你的工作晉升和生意機會都是很大的影響，04，養老也不要認為這些房子可以留著以后養老。中國的房屋建造質量還不是算太好，二三十年前的房子你現在看起來就已經很老舊了，所以這套房子留著養老，可能變成你不愿意住的舊房子。另外醫療條件是你需要考慮的，總不能六七十歲，有個病還跑到廣州吧。

3、廣東清遠最具投資樓盤的排序是怎么樣的？