如果說珠海是世界的珠海，那么橫琴，絕非只是珠海的橫琴。光這3點(diǎn)都?jí)蛘f明了橫琴的投資價(jià)值，海景房為主用來投資度假是可以考慮的，出租率幾乎等于零，享受生活的首選，投資一個(gè)城市的房產(chǎn)，其實(shí)就相當(dāng)于買了這座城市的股票，一方面是房產(chǎn)本身地段賦予的價(jià)值；另一方面，更重要的是這座城市的前景，才是房產(chǎn)增值的基礎(chǔ)。

1、惠州北站和珠海的海景房，哪個(gè)更有價(jià)值？

投資一個(gè)城市的房產(chǎn)，其實(shí)就相當(dāng)于買了這座城市的股票，一方面是房產(chǎn)本身地段賦予的價(jià)值；另一方面，更重要的是這座城市的前景，才是房產(chǎn)增值的基礎(chǔ)?；葜莸姆孔游也惶私猓悄阏f的珠海的房子，我大概知道情況，那我就主要說說珠海那套房子的事情吧，首先，萬科的那個(gè)房子，即使在通往珠海市區(qū)的路，也就是興業(yè)路快速建成通車之后，15分鐘也到不了市區(qū)，大概要20至25分鐘的樣子。

但也確實(shí)是很大的利好，這讓不少曾居住在珠海香洲區(qū)的老居民也開始向那周邊投資置業(yè)，其次，萬科的那套房子單價(jià)要到30000元/平，在珠海北站附近屬于偏貴，因?yàn)槟侵苓?a href="/tag/276.html" target="_blank" class="infotextkey">房價(jià)基本上在26000--28000元/平，當(dāng)然，如果是精裝修的話，似乎也勉強(qiáng)說的過去。不過和周邊幾個(gè)項(xiàng)目動(dòng)輒23000--24000元/平的特價(jià)房而言，就沒什么競爭力了，

再次，珠海北站未來最大的利好，就是深珠通道，但是深珠通道預(yù)計(jì)要在2025年前才能開工建設(shè)，所以投資這里需要五年以上的持有，當(dāng)然，珠海目前三年限售。另外值得說的是，最近不少深圳人都過來珠海北站附近投資置業(yè)，最后，至于你說的未來前景，我還是想從城市的角度來講。我想說巧合的是，珠海市和惠州市在2025年的GDP目標(biāo)都是6000億元，但是珠海市的面積只有惠州市的1/10，人口只有惠州市的1/2，那么這兩座城市誰更有價(jià)值？誰更有前景？只能請你自己判斷了，

2、琴澳融合方向已定！珠海橫琴房子有投資價(jià)值嗎？具體表現(xiàn)在哪里？

最直接的說法：買橫琴就相當(dāng)于買澳門，橫琴口岸24小時(shí)通關(guān)政策再加上開放澳門單牌車可以自由出入橫琴的政策。相當(dāng)于橫琴和澳門同城化，再加上澳門特首賀一誠說了很快會(huì)有政策下來，“橫琴租給澳門管理，”澳門的房價(jià)是10W?，還有澳門證劵交易所的落地，你們可以看看港交所、深交所、上交所的房價(jià)是多少？光這3點(diǎn)都?jí)蛘f明了橫琴的投資價(jià)值。

3、珠海斗門適合買房投資嗎？

珠海斗門~現(xiàn)在并不適合投資，剛需自住還可以，因?yàn)榈却闹芷谔L了。如果是考慮價(jià)錢來投資的話，個(gè)人更推薦橫琴，市區(qū)的小面積住宅，斗門的價(jià)格的確是比較美麗，但是相對于投資來講，并不適合，目前正在發(fā)展中的區(qū)域，政府并沒有政策傾斜在這里，學(xué)區(qū)比不上珠海其他區(qū)域，發(fā)展的規(guī)劃也是，勝在價(jià)格相對低。金灣航空新城的硬件配套比斗門更好，

但是金灣航空新城的價(jià)格已經(jīng)是提上去了，如果考慮自住加投資的話金灣航空新城會(huì)比斗門好，畢竟硬件配套學(xué)區(qū)的規(guī)劃在那里。而珠海唐家灣片區(qū)，規(guī)劃了一個(gè)深珠通道，但是同時(shí)也是有一個(gè)比較長的周期，也稱為高新科技區(qū)，海景房為主用來投資度假是可以考慮的，出租率幾乎等于零，享受生活的首選。唐家灣還有個(gè)地方叫北圍，這個(gè)可以算是深坑了，位于深中通道和深珠通道的中間，

持有期起碼8-10年，一個(gè)大規(guī)劃是沒錯(cuò)，但是要實(shí)現(xiàn)起來時(shí)間非常之長。相信以后會(huì)是繁榮的地段，目前投資非常不建議北圍這個(gè)區(qū)域，而橫琴，也分為幾大地段?？诎镀瑓^(qū)，金融島片區(qū)，大型商業(yè)片區(qū)，純住宅片區(qū)，口岸片區(qū)和金融島片區(qū)必然是最先繁榮的地段，人流和經(jīng)濟(jì)人群聚集地，玖龍璽，灝怡，方達(dá)成，投資價(jià)值較高。發(fā)展時(shí)間上口岸片區(qū)為先，金融島跟上而純住宅片區(qū)指的是進(jìn)入橫琴大橋落腳點(diǎn)的右手邊地塊，目前只有一個(gè)中冶開發(fā)商拿地，中冶逸景公館，

4、珠海買房哪里升值空間比較大？

2019，樓市在蛻變，水深魚大！都說，有遠(yuǎn)見的投資者，買房都會(huì)跟著國家政策走。如果說珠海是世界的珠海，那么橫琴，絕非只是珠海的橫琴，如果，你有錢！相信我，你就投資橫琴??！一切為了最好的橫琴！可能很多人已經(jīng)不記得《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》中橫琴被“點(diǎn)名”22次，在40年來中國改革開放發(fā)展史上，這是罕見的點(diǎn)名現(xiàn)象，而曾經(jīng)每一次點(diǎn)名，都達(dá)成了遠(yuǎn)超預(yù)期的效果。