現(xiàn)在濟(jì)南房價基本上在15000左右。先來說下目前在濟(jì)南濟(jì)南最好的十所小學(xué)學(xué)區(qū)范圍及其對口中學(xué)，供大家參考，您好，很高興能夠回答您問的房子的問題400萬預(yù)算在濟(jì)南東邊可選性就很大了，您如果是二套房的話首付就得在六成，目前東邊的學(xué)區(qū)房基本都是簽約和分校，和老校區(qū)的差別主要還是在教學(xué)經(jīng)驗上，如果想要真正的學(xué)區(qū)房您必須接受老戶型，舊小區(qū)，觀景差，房齡老一些問題，如果學(xué)區(qū)和改善都想要那您可以往下看看。

1、想在濟(jì)南買套房，近期濟(jì)南房價如何？

您好，很高興能夠回答您問的房子的問題400萬預(yù)算在濟(jì)南東邊可選性就很大了，您如果是二套房的話首付就得在六成，目前東邊的學(xué)區(qū)房基本都是簽約和分校，和老校區(qū)的差別主要還是在教學(xué)經(jīng)驗上，如果想要真正的學(xué)區(qū)房您必須接受老戶型，舊小區(qū)，觀景差，房齡老一些問題，如果學(xué)區(qū)和改善都想要那您可以往下看看。先來說下目前在濟(jì)南濟(jì)南最好的十所小學(xué)學(xué)區(qū)范圍及其對口中學(xué)，供大家參考：經(jīng)五路小學(xué)、勝利大街小學(xué)、甸柳第一小學(xué)、山東師范大學(xué)附屬小學(xué)、歷下區(qū)實驗小學(xué)、山東省實驗小學(xué)、經(jīng)十一路小學(xué)、外國語小學(xué)、濟(jì)南市解放路第一小學(xué)、解放路第二小學(xué)從學(xué)區(qū)數(shù)量來說，市中和歷下的學(xué)區(qū)占比最多，這些學(xué)區(qū)在濟(jì)南的升學(xué)率和教育質(zhì)量還是不錯的，目前大部分都是二手房才能上的學(xué)區(qū)，如果是新房小崔還是建議選擇在歷下區(qū)和市中區(qū)選擇一下，

目前市中這邊的有萬科山望簽約的經(jīng)五路教育集團(tuán)，陽光100簽約的外國語教育集團(tuán)，駿茂府（原中駿天譽和世貿(mào)璀璨時代）簽約經(jīng)十一路教育集團(tuán)。歷下區(qū)這邊的話有銀豐玖璽城和金茂府簽約的燕山學(xué)教育集團(tuán)，華皓英倫聯(lián)邦和綠城玉蘭花園簽約的山大教育集團(tuán)，綠地華彤苑簽約山大基礎(chǔ)教育小學(xué)，濟(jì)高瓏悅府簽約外國語教育集團(tuán)，翡翠大觀小學(xué)為弘毅小學(xué)（歷下實驗小學(xué)分校），中學(xué)為項目自建的24班制崇德中學(xué)（濟(jì)南五中分校）。

還有歷下區(qū)名筑華府，歷下區(qū)科苑小學(xué)、歷下區(qū)崇德中學(xué)，很多網(wǎng)友問為什么CBD那么貴的房子都沒有確認(rèn)的學(xué)區(qū)，像CBD這邊的盤都沒有確認(rèn)學(xué)校的，當(dāng)時CBD定義就是商業(yè)不讓宣傳學(xué)區(qū)名義去賣也都沒有簽約任何學(xué)區(qū)，所以買CBD的朋友可以去看下歷下區(qū)的，但是CBD的學(xué)區(qū)肯定不會太差的這個可以參考下上海和北京的CBD。

2、月薪兩萬 ,在濟(jì)南買第二套房150平,壓力大么？

謝邀壓力大不大咱們來算一下就知道了，既然你想買二套房，首付肯定是不成問題，那么就是還房貸的問題了。這里咱們把二套房限購這些因素排除，正常首付百分之三十來算，現(xiàn)在濟(jì)南房價基本上在15000左右，（當(dāng)然濟(jì)南萊蕪區(qū)咱先不算）150平大約225萬，貸款就是150萬左右，按三十年算，利息翻一倍你要總共還款300萬，360個月每月就是9000塊左右。