更正一下，這幾天隨著位于大明湖附近的原濟南東站更名為“大明湖站”，曾經被稱為濟南新東站的那個站，未來將成為名副其實的“濟南東站”，“新東站”這個過渡性名字，也將成為歷史。新東站是濟南的城際鐵路火車站，未來的發展前景應該至少向西客站片區看齊，【走進新東站】在濟南房地產市場，新東站片區無疑是最熱門的板塊之一。

1、濟南新東站發展潛力怎么樣？

更正一下，這幾天隨著位于大明湖附近的原濟南東站更名為“大明湖站”，曾經被稱為濟南新東站的那個站，未來將成為名副其實的“濟南東站”，“新東站”這個過渡性名字，也將成為歷史。濟南新東站位于濟南東北部王舍人片區，是濟南鐵路樞紐“四主兩輔”客運站的四主之一，未來濟青高速鐵路、石濟客運專線、濟濱城際鐵路、濟萊高速鐵路等都將連入其中，將成為濟南新的交通樞紐，

從地圖上看，濟南北有黃河，南有群山，受地形地勢所限，發展更多是向東西延伸，而西部歷來經濟基礎薄弱，產業也不夠發達，所以近些年來，濟南發展的重心，一直向東，向東，向東，不僅把市政府大樓搬到東邊，目前在建的濟南CBD樓群，也位于東部片區內。從房價上看，濟南東部房價一直“引潮流之先”，各種基礎設置的配套，也在向東部傾斜，可見，濟南東部的發展，潛力巨大，

濟南東部交通便利，唯一美中不足的是，沒有大的鐵路停靠站點，在東部工作、生活的人，要想做火車，必須從大東邊跑到大西邊，可以說鐵路是影響濟南東部發展的重要制約因素，從這個意義上來說，濟南東站的建設，已經勢在必行。未來濟南東站建成后，不僅可以大大方便居住在東部的人們的出行，還能有效緩解濟南站的壓力，減輕濟南站周邊的道路擁堵情況，可以說是一舉數得，

2、在濟南新東站買剛需房合適嗎？

小編總體感覺是合適的！當然每個人的情況不一樣，剛需買房的目的是自住，工作單位的遠近、父母家距離等因素都得考慮。再說現在房價昂貴，買房對普通收入人群來說是天大的事情，所以小編的話僅供參考，買不買還得購房者自己拿主意，小編認為，現在房價這么貴，濟南適合剛需購房的區域寥寥可數:買新房的話有濟南東部新城區里的新東站片區、唐冶片區、華山片區等，買二手房的話可以選擇天橋區、槐蔭區的老舊二手房。

買二手房的話，優勢在于周邊的配套設施已經很完善了，劣勢是片區未來難有大的提升空間，買新房的話，劣勢是片區現有的配套設施不完善，但未來的提升空間很大。別看現在新東站片區附近非常荒涼，生活在這里會很不方便，但該片區未來提升空間很大，市區東部是濟南最有經濟活力的區域，匯集了大量人口，擁有充足的就業機會。新東站是濟南的城際鐵路火車站，未來的發展前景應該至少向西客站片區看齊，

3、濟南市歷城新東站片區發展如何？有潛力嗎？有沒有推薦的新房？

對于濟南的很多購房者來講，選擇購房片區非常重要，有句話說的好，選擇對了片區，買房就成功了一半。當下濟南市場上的購房者還是以剛需為主，而對于剛需來講，他們買房往往需要考慮很多因素，比如房屋所在片區的未來規劃、交通便利程度、生活配套是否成熟、教育和醫療是否完善等，對于這些條件不同的購房者往往會有一些不同的看法，接下來濟南本土找房大平臺濟南房產網就為大家來解讀一些濟南新房置業的熱門片區，希望可以對您的購房置業提供一些幫助！【走進新東站】在濟南房地產市場，新東站片區無疑是最熱門的板塊之一。

憑借龐大的供應量、激烈的市場競爭和相對親民的價格，近年來一直吸引著濟南購房者的目光，隨著不少新盤即將迎來交付，片區內的交通、商業配套也在逐步完善，這里將越來越適合居住，目前片區新盤價格約14000-20000元/㎡。【城市次中心】從板塊規劃來看，新東站片區集區域金融中心、總部聚集中心、區域創新中心于一體，定位濟南東城發展的城市次中心，

片區內有龍湖北宸天街、中糧大悅城等商業，還有萬象新天森林公園、濟南市第三人民醫院、濟南第十八中學等配套。【三條地鐵線】新東站片區交通便利，配套完善，距離CBD、齊魯軟件園等地區較近，是濟南東部居住氛圍比較好的板塊，濟南新東站集高鐵、城際鐵路、三條地鐵于一體，是濟南規劃中的帶動東部地區發展的重要交通樞紐。