未來的荊州市如果沒有經濟上的突破，房價依然會保持這樣，所以荊州市連限跌令都出來了，未來的房價預計會維持在6000到7000元之間。什么“劉備借荊州”、“關羽大意失荊州”，一系列關于荊州的歷史事件非常之多，天門房價走勢近一年來，天門房價呈持續穩中上漲走勢。

1、荊州為什么今年房價會上漲？

因為荊州房子真的太多了，我住紅門路橋這里周邊七八個樓盤開了都沒賣一半。開發商總以為老百姓是勺，買漲不買跌，有錢的早有房了，沒錢的還是買不起。荊州平均工資3000買不到半平方，正常嗎？我是張溝村的，拆遷還了四套房，準備賣兩套，位置非常好，可是不像原來了，真的不好賣，還有我認識的政府工作人員，馬上要房產實名制了，也在賣房子，都便宜賣。

2、天門的未來房價會怎樣？

天門在地域上是湖北荊州（三線城市）的一個縣級市，在行政級別上是省轄縣級市，常住人口127萬，城鎮化率54%，天門未來的房價會怎么樣？先一起來了解天門樓市的大體情況：天門房價走勢近一年來，天門房價呈持續穩中上漲走勢。2019年9月，新盤參考價格4965元，較年初價格4605元，上漲7.82%，近一年來，二手房價格呈高位穩中波動走勢。

2019年9月參考價格5416元，較年初價格6001元，下跌9.75%，天門市中心城區部分樓盤參考價格分布情況。以天門轄區整體均價判斷，各鎮城區價格是有差異的，天門2018年經濟發展狀況2018年GDP值591.15億元，人均4.62萬元，全國平均6.45萬元。社會消費品零售額359.55億元，人均2.83萬元，全國水平1.98萬元，

財政預算收入20.40億元，其中地方稅收收入15.51億元。人均創收0.16萬元，人均創稅0.12萬元，全國人均創收1.31萬元。住戶存款余額512.25億元，人均存款4.03萬元，全國水平5.19萬元。居民年人均可支配收入22206元，其中城鎮人均可支配收入28825元，農村居民人均可支配收入16598元，

全國水平28228元。綜合數據信息，天門經濟基本面一般，居民生活水平不及全國平均水平，屬于經濟欠發達城市，天門房價，大概率將以穩中波動或穩中有跌為主全國樓市大環境”房住不炒“，及三穩調控目標會是常態化。730會議強調”不搞房地產短期刺激經濟的做法“，已明確了后期樓市變化趨勢，以穩為主，大漲大跌的可能性非常小，

據統計信息，8月全國70城中有55城上漲，整體仍然呈上漲走勢，只是漲幅在收窄。目前全國樓市總體上仍處在上漲趨勢周期中：天門2018年雖然上榜全國百強縣名單，但是經濟總量較小，經濟基本面一般，不及全國平均水平，同時戶籍人口161萬，常住人口127萬，是個存量人口凈流出地區，這對樓市的支撐彈性和去化過程都有較大壓力。

依天門2018年居民人均可支配收入22206元測算，每套100平米住宅，房價收入比22.35年，這是在城鄉居民不吃不喝的情況下，說明從當地經濟水平角度考量，天門房價已經不低了。美國是4年，歐州國家約6~8年，近幾年天門房價持續走高，作為一個縣城，是有原因的，那就是天門的棚改計劃，是棚改持續推升了天門房價。

2016年建設保障性住房1.23萬套；2017年強化住房保障，棚戶區改造新開工7800套、建設公租房702套；2018年棚戶區改造開工6300套，為1375戶城鎮住房保障家庭發放租賃補貼，2019年國家棚改轉向舊改，這對已經棚改的城市增量房價將會產生較大沖擊。綜合多方情況及樓市大環境，天門房價總體上將會跟隨全國樓市變化而變化，在樓市調控長效機制的作用下，天門房價后市大概率以穩中波動或穩中有跌為主，

3、湖北荊州的房價會不會跌回2015年的水平？

荊州的房價目前約在6500元每平方米左右荊州市是湖北省的一個三線城市。但是荊州市的大名早就隨著三國演義名滿宇宙，什么“劉備借荊州”、“關羽大意失荊州”，一系列關于荊州的歷史事件非常之多，因此旅游業也成為荊州市的一個重點發展產業，也是荊州市為何能在現在位列三線城市的原因，但是荊州市的房價卻與其三線城市的定位十分不匹配，即便是四線城市的水平也比其目前的房價高一點點。