芝罘區(qū)有煙臺站（火車站，也有高鐵），煙臺汽車總站。煙臺主要有芝罘區(qū)，萊山區(qū)，福山區(qū)，開發(fā)區(qū)，牟平區(qū)，煙臺市政府所在地，煙臺二中高中也搬過去了，煙臺大學(xué)在萊山區(qū)，煙臺南站（高鐵站）在萊山區(qū)，芝罘區(qū)是老城區(qū)，城市建設(shè)方面一般，老舊樓房較多，道路偏窄，人口在五區(qū)中較多。
煙臺主要有芝罘區(qū)，萊山區(qū)，福山區(qū)，開發(fā)區(qū)，牟平區(qū)。1、芝罘區(qū)，平均房價(jià)11500元，由于煙臺比較好的小學(xué)和初中基本在芝罘區(qū)，學(xué)區(qū)房比較貴，特別是雙學(xué)區(qū)房。一個(gè)是煙臺一中初中部，對應(yīng)小學(xué)是葡萄山小學(xué)，南山路小學(xué)，冰心小學(xué)，學(xué)區(qū)房便宜的單價(jià)2萬，貴的2萬6，第二個(gè)是，煙臺十中初中，對應(yīng)小學(xué)是瀟翔小學(xué)，養(yǎng)正小學(xué)，南山路小學(xué)，學(xué)區(qū)房便宜的單價(jià)1萬7，貴的2萬2。
第三個(gè)是，煙臺二中初中部，對應(yīng)小學(xué)南通路小學(xué)，毓璜頂小學(xué)，便宜的單價(jià)1萬7，貴的2萬1，芝罘區(qū)是老城區(qū)，城市建設(shè)方面一般，老舊樓房較多，道路偏窄，人口在五區(qū)中較多。芝罘區(qū)有煙臺站（火車站，也有高鐵），煙臺汽車總站，未來規(guī)劃方向是：以行政、文化、商業(yè)金融、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主的城市中心區(qū)。2.萊山區(qū)，平均房價(jià)13000元。
煙臺市政府所在地，煙臺二中高中也搬過去了，煙臺大學(xué)在萊山區(qū)，煙臺南站（高鐵站）在萊山區(qū)，萊山區(qū)沒有大型企業(yè)工廠，城建，道路規(guī)劃比較好，環(huán)境空氣也挺好，人不如芝罘區(qū)和開發(fā)區(qū)，福山區(qū)人多。未來規(guī)劃方向：以文教科研、高新技術(shù)為主的功能區(qū)，3、福山區(qū)。平均房價(jià)7500元，發(fā)展不太均衡，發(fā)展相對緩慢，但是消費(fèi)水平比芝罘區(qū)，萊山區(qū)低，生活節(jié)奏慢。
未來規(guī)劃方向：以工業(yè)、物流和生活服務(wù)功能為主的綜合發(fā)展區(qū)4，開發(fā)區(qū)，平均房價(jià)10000元。工業(yè)園企業(yè)工廠比較多，城建，道路，綠化很好，區(qū)政府，街道服務(wù)也不錯(cuò)，萬達(dá)等商業(yè)綜合體較多，未來規(guī)劃方向：以工業(yè)和生活服務(wù)功能為主的綜合發(fā)展區(qū)，5、牟平區(qū)，平均房價(jià)5700元。發(fā)展比較緩慢，人口不是很多，地基位置相對有點(diǎn)偏，網(wǎng)紅打卡地養(yǎng)馬島就在牟平區(qū)。
