張家窩哪個小區(qū)房價最便宜，天津的各區(qū)域的房價是怎么樣的情況的

來源：整理時間：2022-12-09 15:18:28 編輯：今日頭條手機版

1，天津的各區(qū)域的房價是怎么樣的情況的

先給您簡單介紹一下市六區(qū)的項目情況。和平區(qū)：目前沒有新房的住宅項目在售，新房只有公寓項目，價格在35000元/平米起，公寓有的價格已經(jīng)達到70000元/平米-80000元/平米。河西區(qū)：目前新房價格37000元/平米起，臨近外環(huán)線，在全運村附近，新房的項目比較多，主要高層價格集中在四萬到四萬五之間，洋房的話在5萬左右。南開區(qū)：南開區(qū)目前新房價格較少，目前新房最低均價四萬起，項目為鼎福匯，天房天拖均價四萬七每平，融創(chuàng)181均價七萬，目前這個是在售的三個新房項目。河東區(qū)：河東區(qū)目前均價兩萬八起，這個項目是路勁太陽城，屬于市六區(qū)的價格洼地河北和紅橋區(qū)的新房項目比較少，基本上三萬起，大概市六區(qū)的價格是這個情況。環(huán)城四區(qū)中，津南區(qū)發(fā)展最早，也是項目最聚集的區(qū)域。項目價格10000元/平米-25000元/平米。東麗區(qū)的項目主要集中在華明鎮(zhèn)和東麗湖板塊，價格差比較大，在10000元/平米-26000元/平米。北辰區(qū)有發(fā)展?jié)摿Γ悼臻g較大，價格在15000元/平米-24000元/平米。西青區(qū)項目較少，集中在南站張家窩和梅江板塊，價格在16000元/平米-40000元/平米。跟您說的這些價格都是均價，房子都是一房一價，我建議咱們具體情況具體分析。您看您對哪個區(qū)域的項目感興趣？我可以根據(jù)您的需求詳細介紹。

天津的各區(qū)域的房價是怎么樣的情況的

2，天津張家窩板塊怎么樣新房值得買嗎

張家窩板塊目前可分為兩大區(qū)域：南站科技商務區(qū)和張家窩居住區(qū)。南站科技商務區(qū)距離南站高鐵站及地鐵站更近，大約步行10-15分鐘即可抵達，該區(qū)域已經(jīng)引進了為明雙語實驗學校，包括幼兒園到高中的一站式教育。共規(guī)劃有10余所幼兒園、7所小學和2所中學；鵬瑞利國際大健康城，包含國際綜合醫(yī)院、國際酒店、養(yǎng)老公寓、配套商業(yè)等，將引進3-5家國際或國內著名醫(yī)療集團，預計2022年起分階段開業(yè)；光啟項目將在南站設立湊湊總部、呷哺呷哺餐飲管理總部、茶米等多個商業(yè)總部；經(jīng)緯恒潤地塊規(guī)劃建設為5000人規(guī)模的研發(fā)總部。目前在售的項目有津門正榮府和招商公園1872。張家窩居住區(qū)相對科技商務區(qū)，距離南站遠一些，如步行根據(jù)小區(qū)位置大約需要20-30分鐘，不過有公交車可接駁。如更早一些的次新房摩卡假日、聯(lián)發(fā)紅郡等距離要更遠一些，但張家窩傳統(tǒng)居住區(qū)在該方向上，現(xiàn)有小型配套更多。近年來隨著大房企的不斷進駐，張家窩的新房項目也比較多，如社會山西苑、中交樾公館、中駿雍景府、融僑方圓、融僑陽光城皓月目前均在售。至于值不值得買，主要看自身需求，如預算有限，考慮在天津環(huán)城區(qū)域買房自住，或者北京工作打算孩子以后來上學，如對于教育水平?jīng)]有太高要求，這里還是比較適合居住的。西青區(qū)的整體發(fā)展在換成區(qū)域來看也是位居前列的。如考慮投資，目前的天津市場并不推薦該區(qū)域，市區(qū)房源整體來看更加保值。

天津張家窩板塊怎么樣新房值得買嗎

3，天津市內六區(qū)和環(huán)城四區(qū)的房價情況是怎樣的呢

天津市分為：市內六區(qū)（市區(qū)），環(huán)城四區(qū)（近郊區(qū)），遠郊五區(qū)和濱海新區(qū)。區(qū)域發(fā)展成熟度：市內六區(qū)>環(huán)城四區(qū)=濱海新區(qū)>遠郊五區(qū)市內六區(qū)：紅橋、河北、河東、河西、和平、南開環(huán)城四區(qū)：東麗、津南、西青、北辰遠郊五區(qū)：武清、靜海、寶坻、寧河、薊州濱海新區(qū)：塘沽、大港、漢沽等板塊和平區(qū)：目前沒有新房的住宅項目在售，新房只有公寓項目，價格在35000元/平米起，公寓有的價格已經(jīng)達到70000元/平米-80000元/平米。河西區(qū)：目前新房價格37000元/平米起，臨近外環(huán)線，在全運村附近，新房的項目比較多，主要高層價格集中在四萬到四萬五之間，洋房的話在5萬左右。南開區(qū)：南開區(qū)目前新房價格較少，目前新房最低均價四萬起，項目為鼎福匯，天房天拖均價四萬七每平，融創(chuàng)181均價七萬，目前這個是在售的三個新房項目。河東區(qū)：河東區(qū)目前均價兩萬八起，這個項目是路勁太陽城，屬于市六區(qū)的價格洼地河北和紅橋區(qū)的新房項目比較少，基本上三萬起，大概市六區(qū)的價格是這個情況。環(huán)城四區(qū)中，津南區(qū)發(fā)展最早，也是項目最聚集的區(qū)域。項目價格10000元/平米-25000元/平米。東麗區(qū)的項目主要集中在華明鎮(zhèn)和東麗湖板塊，價格差比較大，在10000元/平米-26000元/平米。北辰區(qū)有發(fā)展?jié)摿Γ悼臻g較大，價格在15000元/平米-24000元/平米。西青區(qū)項目較少，集中在南站張家窩和梅江板塊，價格在16000元/平米-40000元/平米。遠郊五區(qū)里，武清發(fā)展較好，房價差異比較大。高鐵站沿線配套齊全，基本沒有新房。寶坻區(qū)因為規(guī)劃有京濱城際和京唐高鐵，所以受到開發(fā)商青睞，恒大、鴻坤、萬科等開發(fā)商都在此區(qū)域拿地建設北京的衛(wèi)星城區(qū)，類似于已經(jīng)發(fā)展起來的武清，適合單純落戶和長期投資。但是該區(qū)域剛剛建設，配套異常缺乏，短期內生活可能有所不便利。優(yōu)點是高鐵通了之后到北京比較方便，適合來自北京的自住或投資客群。該區(qū)域目前房價在1w左右，個別樓盤不足1w。靜海、寧河、薊縣基本沒有什么發(fā)展，靜海是天津西南的遠郊區(qū)，有旅游區(qū)的規(guī)劃，有生態(tài)湖區(qū)，天津人養(yǎng)老去那里的比較多。濱海新區(qū)發(fā)展不均衡，泰達開發(fā)區(qū)、塘沽城區(qū)、中新生態(tài)城規(guī)劃明確，發(fā)展較快配套較好，房價也比較高，2.6~4w之間，基本沒房，很多都在建、排卡。東疆、大港、漢沽等區(qū)域則是發(fā)展跟不上、配套不齊全、短期內生活不太方便，導致房價在1~1.3w左右區(qū)間徘徊。跟您說的這些價格都是均價，房子都是一房一價，我建議咱們具體情況具體分析。您看您對哪個區(qū)域的項目感興趣？我可以根據(jù)您的需求詳細介紹。

天津市內六區(qū)和環(huán)城四區(qū)的房價情況是怎樣的呢