石家莊房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，石家莊房?jī)r(jià)走向

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-10-05 11:10:42 編輯：石家莊本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，石家莊房?jī)r(jià)走向
2，2020年以后石家莊藁城房?jī)r(jià)有可能漲嗎
3，河北石家莊房?jī)r(jià)走勢(shì)2011
4，石家莊房?jī)r(jià)即將暴跌是真的嗎
5，石家莊房?jī)r(jià)2012走勢(shì)
6，石家莊未來(lái)幾年的房?jī)r(jià)走勢(shì)
7，石家莊房?jī)r(jià)最近走勢(shì)
8，2014年石家莊房?jī)r(jià)走勢(shì)
9，近期石家莊70到90平米的房?jī)r(jià)
10，誰(shuí)能分析一下石家莊今后的房?jī)r(jià)走勢(shì)

1，石家莊房?jī)r(jià)走向

房?jī)r(jià)在政府的調(diào)空下肯定會(huì)下跌的，股票只是正常的震蕩，還會(huì)想上升的

石家莊房?jī)r(jià)走向

2，2020年以后石家莊藁城房?jī)r(jià)有可能漲嗎

2020年以后石家莊藁城房?jī)r(jià)有可能漲嗎？~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~這是2011年至2020年藁城房?jī)r(jià)走勢(shì)圖！！從圖上看！如果沒(méi)有政策的輔助！藁城這里的房?jī)r(jià)也只是高位徘徊！！目前是9867元每平！

2020年以后石家莊藁城房?jī)r(jià)有可能漲嗎

3，河北石家莊房?jī)r(jià)走勢(shì)2011

石家莊屬于二線城市，目前房?jī)r(jià)漲幅一直居高不下，就當(dāng)下而言，已經(jīng)接近該城市大部分人所能承受的最高限度，預(yù)計(jì)2011年應(yīng)該是漲幅趨緩，但降價(jià)的可能不會(huì)存在。

河北石家莊房?jī)r(jià)走勢(shì)2011

4，石家莊房?jī)r(jià)即將暴跌是真的嗎

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5，石家莊房?jī)r(jià)2012走勢(shì)

政策的不斷出臺(tái)就是要讓開(kāi)發(fā)商低頭，實(shí)行了差不多半年的調(diào)控政策效果也差不多要出來(lái)了。特別是緊縮貨幣政策迫使開(kāi)發(fā)商下半年要降價(jià)銷售回籠資金還銀行貸款（現(xiàn)在的房市交易少之又少），所以今年下半年房?jī)r(jià)會(huì)降（十一黃金周各大商家是不會(huì)錯(cuò)過(guò)的），降幅不會(huì)多，時(shí)間不會(huì)長(zhǎng)。長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)還是國(guó)家支柱產(chǎn)業(yè)，人民幣還在不斷的上漲，國(guó)內(nèi)剛性需求短期無(wú)法解決，房?jī)r(jià)還是慢漲行情。滿意請(qǐng)采納。

還會(huì)再漲的

6，石家莊未來(lái)幾年的房?jī)r(jià)走勢(shì)

以我近幾年對(duì)石家莊市樓市的觀察和經(jīng)濟(jì)知識(shí)修為來(lái)看，我個(gè)人認(rèn)為，石家莊市的房?jī)r(jià)好一點(diǎn)位置的（一二環(huán)之間）現(xiàn)房或有預(yù)售證的均價(jià)在3000-3500元每平方米比較合理，二環(huán)內(nèi)外1公里左右區(qū)域，證件齊全的（準(zhǔn)現(xiàn)房以上）2500元-3000元比較合理。真正理性的開(kāi)發(fā)商應(yīng)該掌握好降價(jià)節(jié)奏，這考驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的經(jīng)營(yíng)智慧和膽識(shí)。我個(gè)人認(rèn)為，王石不愧為“識(shí)時(shí)務(wù)之俊杰”，也不愧曾為軍人的實(shí)干與魄力。我認(rèn)為一次性降到位，才能真正釋放剛性需求，開(kāi)發(fā)商才能籌集足夠資金，玩躲貓貓的游戲，最終只會(huì)玩死開(kāi)發(fā)商自己。我認(rèn)為房子還將大幅降價(jià)的十大理由： 1.地價(jià)降了一半。石家莊市2008年全年流拍10塊地后，2009年年初成交的4塊地（二環(huán)內(nèi)）其價(jià)格大多在200萬(wàn)每畝左右，僅為2006和07年時(shí)地價(jià)的一半。現(xiàn)在為什么房?jī)r(jià)貴？因?yàn)楝F(xiàn)在上市的樓盤基本都是在2006.2007年高價(jià)時(shí)拿的地，正好鋼材和勞動(dòng)力價(jià)格又在高位。而2009年低價(jià)拿地的，到2010年和2011或2012年時(shí)將上市，所以那時(shí)房?jī)r(jià)將會(huì)體現(xiàn)出來(lái)成本。 2.鋼材等價(jià)格降幅超40%，而且從這個(gè)經(jīng)濟(jì)周期看，價(jià)格上行的通道基本被堵死了； 3.現(xiàn)在房地產(chǎn)審批程序簡(jiǎn)化了，開(kāi)發(fā)商的成本下降了，特別是長(zhǎng)期耗時(shí)審批的經(jīng)營(yíng)成本和不知道會(huì)占房?jī)r(jià)多少比率的，給政府官員的灰色收入等成本也將大幅下降； 4.房市調(diào)整周期起碼要3年，正如上漲一樣，都有個(gè)周期，這是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的歷史規(guī)律。沒(méi)人買房了，開(kāi)發(fā)商資金鏈緊張，一定會(huì)降價(jià)。在冬天，活著是最重要的，何況石家莊房市真正的冬天并未來(lái)臨，現(xiàn)房和五證齊全的準(zhǔn)現(xiàn)房的房?jī)r(jià)并未下降多少。我個(gè)人認(rèn)為開(kāi)發(fā)商最困難的嚴(yán)冬應(yīng)該在2009年第三、四季度和明年。 5.國(guó)家十大產(chǎn)業(yè)振興計(jì)劃并未將房地產(chǎn)列入其中，這說(shuō)明中央政府也清楚，導(dǎo)致房市低靡的根本原因是房?jī)r(jià)太高，老百姓買不起房子。就連建設(shè)部長(zhǎng)姜新偉都坦言“現(xiàn)在房?jī)r(jià)相對(duì)于人民的收入太高了”； 6.為刺激交易量，國(guó)家可能會(huì)推出一系列給開(kāi)發(fā)商減免稅費(fèi)的政策，房子成本將下降； 7.2008年很多開(kāi)發(fā)商都因?yàn)槭袌?chǎng)行情不好，延遲了開(kāi)盤銷售時(shí)間，09年因?yàn)橘Y金鏈緊張，市場(chǎng)將會(huì)有很多樓盤供應(yīng)。賣的多了，房?jī)r(jià)自然就會(huì)降。 8.現(xiàn)在收入最穩(wěn)定的公務(wù)員的月收入都買不起一平方米的房子，你說(shuō)房?jī)r(jià)高不高？按照成熟國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展規(guī)律，這是極不正常的（正常房?jī)r(jià)應(yīng)是家庭收入的3--6倍，而石家莊市2008年的人均可支配收入才1.6萬(wàn)多元，而二環(huán)內(nèi)，沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的現(xiàn)房或取得預(yù)售資格的樓盤均價(jià)都在5000元左右，工薪階層買套90平方米的房子，加上銀行利息，確實(shí)要當(dāng)一輩子房奴。當(dāng)最基本的居住的問(wèn)題都解決不了，成了一種奢求，何談房?jī)r(jià)合理？更何談和諧社會(huì)？）所以房?jī)r(jià)還有很多泡沫，開(kāi)發(fā)商還有很大利潤(rùn)空間，而泡沫總歸是要破滅的。這次房市調(diào)整的根本原因就是房?jī)r(jià)嚴(yán)重透支了人們的收入預(yù)期，所以房?jī)r(jià)不降到與居民收入匹配的程度，調(diào)整就不會(huì)結(jié)束，否則，就只有一種結(jié)果：像九十年代海南和北海一樣崩盤，形成大量爛尾樓和銀行壞賬，最終開(kāi)發(fā)商死了，購(gòu)房人賠了，銀行如果不是國(guó)有的，早就倒閉了不少，比美國(guó)次貸危機(jī)的殺傷力還大。誰(shuí)愿意與開(kāi)發(fā)商同歸于盡？不愿意的話，購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商、銀行、媒體和政府都應(yīng)該正視現(xiàn)實(shí)，對(duì)自己負(fù)責(zé)，對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)。怎么做才算負(fù)責(zé)？相信大家心里都跟明鏡似的； 9.廣州、深圳、北京、上海等一線城市降價(jià)的傳導(dǎo)效應(yīng)一定會(huì)在石家莊顯現(xiàn)，這是無(wú)法逃避的，拐點(diǎn)論和“萎縮癥”都是這么傳染給石家莊的。在經(jīng)濟(jì)全球化的背景下，特別是在嚴(yán)寒的冬天，試問(wèn)誰(shuí)能獨(dú)善其身？ 10.開(kāi)發(fā)商向銀行申請(qǐng)貸款更難了，因?yàn)殂y行會(huì)吸取美國(guó)次貸危機(jī)的教訓(xùn)，他會(huì)惜貸，控制風(fēng)險(xiǎn)，借不到銀行的錢，開(kāi)發(fā)商只側(cè)能降價(jià)而自救； 11.金融危機(jī)，嚴(yán)格地說(shuō)，我個(gè)人認(rèn)為是經(jīng)濟(jì)危機(jī)的第二波剛到，這一波企業(yè)債危機(jī)將對(duì)全球宏觀經(jīng)濟(jì)，特別是企業(yè)和為其提供擔(dān)保的商業(yè)銀行（而僅非投資銀行）帶來(lái)海嘯般的沖擊，通過(guò)傳導(dǎo)，打擊實(shí)體經(jīng)濟(jì)和人們的消費(fèi)信心，尤其對(duì)就業(yè)、居民收入沖擊更大。沒(méi)有穩(wěn)定的工作和收入，拿什么買房子？房市和股市一樣，是高度依賴金融體系的資本高度集中的行業(yè)，它們受的沖擊尤其要大，不信大家可以觀察號(hào)稱經(jīng)濟(jì)晴雨表的股市，這幾年是如何表演過(guò)山車的，套住了多少老百姓呀。如果大家想當(dāng)“套中人”，那就現(xiàn)在買房吧。 12.政府加大廉租房建設(shè)力度，2008年全市是1.3萬(wàn)戶，這就給商品房減少了很大剛性需求，而且這個(gè)戶數(shù)會(huì)逐年增多。買的人少了，房子為什么不會(huì)降價(jià)呢？ 13.與廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房處于同一區(qū)域的商品房樓盤，一定會(huì)在房?jī)r(jià)上受到很大沖擊，一定會(huì)有降價(jià)的空間； 14.石家莊三年大變樣拆了這么多地方，今年以建為主，年底或明、后兩年這些房子都將大量上市，供應(yīng)大增。賣的人多了，房?jī)r(jià)有什么理由不降？何況大氣候還是一直陰著天呢。 15.開(kāi)發(fā)商可以在2007年房?jī)r(jià)狂漲的時(shí)候惜售，明明手里有房子就是捂著不賣，今天漲200，明天漲300的，他們都形成了價(jià)格聯(lián)盟，抬得如此虛高的房?jī)r(jià)，大家都買不起。開(kāi)發(fā)商非要給自己挖個(gè)大坑，那現(xiàn)在我們購(gòu)房者為什么不團(tuán)結(jié)起來(lái)，對(duì)高房?jī)r(jià)說(shuō)不呢？我們?yōu)槭裁床蛔岄_(kāi)發(fā)商躺進(jìn)自己挖好的墳?zāi)估锶ツ兀空l(shuí)讓他們干那種自斷后路的事呢？我們?yōu)槭裁匆辟I房呢？沒(méi)有房子住，我們可以租房；想改善住房條件的可以等房?jī)r(jià)回歸理性之后。但開(kāi)發(fā)商能等嗎？他們?cè)俚认氯ゾ褪撬缆芬粭l，自助者天助之。國(guó)家減免了這么多稅費(fèi)救開(kāi)發(fā)商，但為什么市場(chǎng)觀望氣氛更濃？降價(jià)是開(kāi)發(fā)商理性的選擇、明智的策略、唯一的出路。我說(shuō)的對(duì)否，相信歷史和時(shí)間終將證明一切。

7，石家莊房?jī)r(jià)最近走勢(shì)

全國(guó)房?jī)r(jià)基本是一個(gè)趨勢(shì)，不過(guò)是先后或者漲跌幅不一而已。國(guó)家密集調(diào)控，限購(gòu)限價(jià)，加息通道，貸款額度收緊，大量保障房計(jì)劃都導(dǎo)致購(gòu)房者觀望。這次觀望，必將和以前的博弈不同。因?yàn)榧偃缥覀兪菉A心階層，既然巨量保障房可能推出，說(shuō)不定以前我不夠資格購(gòu)房，現(xiàn)在有條件買呢。還有也會(huì)盤算還款利息壓力。投資者也會(huì)想這趨勢(shì)不明朗，不會(huì)貿(mào)然出手。

現(xiàn)在基本上是在上漲的趨勢(shì)

居高不下呀

8，2014年石家莊房?jī)r(jià)走勢(shì)

石家莊的官方數(shù)據(jù)是沒(méi)有太大的可參考性主要是因?yàn)槭仪f房地產(chǎn)市場(chǎng)受三年大變樣的影響，很多在建或已建的項(xiàng)目是沒(méi)有證件或是證件不全的，可能今年備案的數(shù)據(jù)只是前三年銷售累枳的所有的客戶。項(xiàng)目拿了五證之后一次性做備案，那么官方披露的都是備案數(shù)據(jù)，所以這個(gè)數(shù)據(jù)的滯后性非常強(qiáng)，包括百城房?jī)r(jià)的排名，下降也好，下降多少也好，成交量多少也好，這個(gè)都是不具有參考性的，就是實(shí)際來(lái)講的話，只是有一定的參考依據(jù)，沒(méi)有很大的影響

減肥多少斤,可減多少萬(wàn),逼成這樣了,你說(shuō)走勢(shì)會(huì)如何.

隨著新火車站的建設(shè)，石家莊三年大變樣的建設(shè)以及環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈的規(guī)劃，我堅(jiān)信石家莊房?jī)r(jià)會(huì)一直漲，另外北京很多人都來(lái)石家莊置業(yè)，看中了這邊的養(yǎng)老和低物價(jià)，完全具備和北京融合的條件！石家莊房?jī)r(jià)必漲！

9，近期石家莊70到90平米的房?jī)r(jià)

綜合來(lái)說(shuō)石家莊最便宜的區(qū)域還是新華區(qū)的房?jī)r(jià)便宜

看地段的二環(huán)內(nèi)新華區(qū)的都在6500-8000左右近點(diǎn)的新百都能達(dá)到9000多了

二手房沒(méi)有固定的價(jià)位，影響價(jià)位的因素有：位置、裝修、樓層、戶型、社區(qū)、是否有證（能否貸款）。

橋西二手房7000~9000

您好，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)李石為您解答。這得看您打算買哪兒的房子了，要是市中心一環(huán)內(nèi)附近二手房大概就在8500元左右，新房也能賣到7000元左右。二環(huán)內(nèi)的二手房大概在6千大幾到7000元多左右，二環(huán)外就看樓盤了5千多的也有，6千多得也有.謝謝參考

石家莊70到90平的房子是成交量最多的！價(jià)位也屬于高的，基本在7300元以上1

10，誰(shuí)能分析一下石家莊今后的房?jī)r(jià)走勢(shì)

個(gè)人觀點(diǎn)，如果你是家庭買房等著住的話，也可以買，目前降價(jià)還沒(méi)影響到石家莊這種中型城市，不過(guò)今年開(kāi)始房地產(chǎn)業(yè)確實(shí)本身就有點(diǎn)不景氣，跟前幾年形式太好盲目擴(kuò)張有點(diǎn)關(guān)系，如果不著急，可以等等看看，專家說(shuō)的情況不一定是準(zhǔn)的，看看這幾年股票和房?jī)r(jià)就知道了。建議你最好攢攢錢，或者讓家人援助一下，能不貸盡量不貸款，利息比較高，有點(diǎn)不合算。可以去城郊買房子，或者還比較新的二手房，但是最好那個(gè)位置是有公交直通工作單位或者距離不算太遠(yuǎn)的地方。

石家莊是河北省會(huì)，也是京津冀一體化的重要城市，雖然現(xiàn)在漲的已經(jīng)挺高了，但是理論上從整體走勢(shì)上還是會(huì)長(zhǎng)的，要說(shuō)一時(shí)的漲跌確實(shí)會(huì)有，和股票一樣，但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)上看還是會(huì)長(zhǎng)的。理由如下： 1. 是河北省會(huì)，一般省會(huì)都比較高，如武漢合肥等，房?jī)r(jià)高于省內(nèi)非省會(huì)城市 2. 京津冀一體化后，鐵路等都十分方便，別的不說(shuō)，總的跟上大北京房?jī)r(jià)吧 3. 人口是凈流入的

我覺(jué)的漲的可能性不是很大，目前石家莊的消費(fèi)也就這么多了，，你可以在等等，也許會(huì)有所回落，