房屋析產(chǎn)流程，房子析產(chǎn)手續(xù)是怎么辦理

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-10-04 00:53:50 編輯：石家莊本地生活手機(jī)版

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1，房子析產(chǎn)手續(xù)是怎么辦理
2，房屋析產(chǎn)怎么辦理
3，房屋析產(chǎn)流程

1，房子析產(chǎn)手續(xù)是怎么辦理

一、房子析產(chǎn)手續(xù)是怎么辦理1、辦理房屋析產(chǎn)的流程具體如下：（1）到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證；（2）辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng)；（3）到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；（4）到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)，并繳交50元登記費(fèi)；（5）領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記條例》第十二條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：（一）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；（二）繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；（三）人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況變化，申請(qǐng)變更登記的；（五）不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的；（六）申請(qǐng)更正登記和異議登記的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的情形。第十三條當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。二、房子做析產(chǎn)要帶哪些資料房子做析產(chǎn)要帶的資料具體如下：1、房屋所有權(quán)證書；2、析產(chǎn)協(xié)議及公證書；3、當(dāng)事人身份證及復(fù)印件；4、面積測(cè)繪報(bào)告；5、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書，可在窗口領(lǐng)取。

房子析產(chǎn)手續(xù)是怎么辦理

2，房屋析產(chǎn)怎么辦理

房屋析產(chǎn)可以通過(guò)以下方式辦理：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證；2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；5、取證。析產(chǎn)又稱為財(cái)產(chǎn)分析，是指財(cái)產(chǎn)共有人通過(guò)協(xié)議的方式，根據(jù)一定標(biāo)準(zhǔn)，將共同的財(cái)產(chǎn)予以分割，使其分屬各共有人所有。房屋析產(chǎn)一般發(fā)生于離婚、分家、繼承和共同買房等民事關(guān)系上，公民死亡后，共同生活人或者財(cái)產(chǎn)共有與繼承人就財(cái)產(chǎn)如何處理，根據(jù)法律相關(guān)解釋，一般需先析產(chǎn)后繼承。析產(chǎn)就是指對(duì)于財(cái)產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)分析，一般在購(gòu)買房屋的過(guò)程終會(huì)對(duì)于房屋進(jìn)行析產(chǎn)。析產(chǎn)方式分為根據(jù)協(xié)議析產(chǎn)、遺囑分割、向人民法院提起訴訟、聘請(qǐng)律師協(xié)調(diào)、律師見(jiàn)證或訴訟?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。房屋析產(chǎn)給子女流程是什么房屋析產(chǎn)給子女流程如下：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。離婚判決或離婚協(xié)議，民政局備案中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證；2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng)；3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，大約10個(gè)工作日，各區(qū)略有不同；4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)，各區(qū)時(shí)間不同，并繳交50元登記費(fèi)；5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和相關(guān)項(xiàng)權(quán)證。

房屋析產(chǎn)怎么辦理

3，房屋析產(chǎn)流程

法律分析：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議(民政局備案)中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng)3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(大約10個(gè)工作日，各區(qū)略有不同)4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)( 各區(qū)時(shí)間不同)，并繳交50元登記費(fèi)5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

房屋析產(chǎn)流程