總的來看，裝修保證金與裝修垃圾清運費問題，各地的具體規定不盡相同。從相關文件規定上，住宅裝修是不允許收取業主裝修押金的，但可以對裝修公司在簽訂相關協議后收取保證金之類的，實際操作中，物業或者裝修公司都把這項費用推給業主，像這種房屋未入住也不裝修，物業公司是不可以收取裝修押金的，可以要求退款，但實際操作中退款比較麻煩，不如直接充抵物業費，畢竟按規定，不入住依然要繳納物業費的。
1、新房交房，物業強制收取裝修保證金、裝修垃圾清運費，否則不給業主鑰匙，這樣對嗎？
這個問題反復出現了多次。目前來看，各地新建住宅集中辦理交房的現場，都是采用流水式辦公，地產公司一般將業主房屋的鑰匙交由前期物業公司統一保管，業主在物業處必須先預繳三個月至一年不等的物業費，裝修保證金，裝修垃圾清運費，否則就拿不到房屋鑰匙，無法進行驗房并完成入住。這種做法當然是錯誤的，怎么辦？一、妥協，按照要求交費，
二、據理力爭。拋開物業公司，不與他們理論，直接返回開發商處，表明態度：我是與你開發商簽的購房合同，我不欠房款，你就應該把鑰匙按約定日期交付于我，今天不給我鑰匙，那就是你開發商違約。這個事情與物業公司無關，如果開發商方面仍以種種借口和理由推脫，你可以：1、撥打當地媒體報紙新聞熱線電話，將該交房現場的問題反映，建議媒體到現場采訪。
2、撥打房產物業行政部門投訴電話，只要你的態度足夠堅決，開發商及物業公司會為你開辟VIP通道，由專人陪同你單獨驗房并交付房屋鑰匙，但同時會百般的勸說你返回物業處補交相關費用。總的來看，裝修保證金與裝修垃圾清運費問題，各地的具體規定不盡相同，一般來說，這兩項費用需要先與物業簽訂《裝修管理協議》，協商收取，并非強制性。
2、房屋裝修押金？
從相關文件規定上，住宅裝修是不允許收取業主裝修押金的，但可以對裝修公司在簽訂相關協議后收取保證金之類的，實際操作中，物業或者裝修公司都把這項費用推給業主，像這種房屋未入住也不裝修，物業公司是不可以收取裝修押金的，可以要求退款，但實際操作中退款比較麻煩，不如直接充抵物業費，畢竟按規定，不入住依然要繳納物業費的。
