供需關系，未來經開區還將不斷入駐新的企業和人流。因為臨沂整體房價拔高，經開區不可能“獨善其身”，以現在的房價走勢來看，經開區房價還有一定的上漲空間，但不會出現上漲過快的現象，經開區擁有獨特的優惠政策，積極吸引企業進入，越來越多的企業進入經開區，也為經開區的發展和活力提供了難得的基礎。
1、臨沂經開區的房子能買嗎，還會再漲嗎？
因為臨沂整體房價拔高，經開區不可能“獨善其身”，以現在的房價走勢來看，經開區房價還有一定的上漲空間，但不會出現上漲過快的現象。臨沂經開區是國家級經濟開發區，其定位是高端裝備、醫藥食品、電子信息、金融保險等，從2003年創建至今，經過十多年的發展建設，經開區內聚集了一批有實力的企業，前景還是不錯的，1、經開區位于臨沂河東區南部，臨近城區，并且由于是一個全新的開發之地，對企業和人群有先天性的聚攏作用。
目前經開區人口已經超過26萬，GDP接近200億元人民幣，房價第一要素：供需關系，未來經開區還將不斷入駐新的企業和人流。2、經開區擁有獨特的優惠政策，積極吸引企業進入，越來越多的企業進入經開區，也為經開區的發展和活力提供了難得的基礎，隨著人流量增多，企業增多，基礎設施的建設也越來越完善，自然會帶動產業的繁榮，包括房地產業。
3、經過十多年的發展，經開區發展的越來越城市，為城市提供了更多的就業機會，大學的規劃落地也讓經開區就學更加便利，而且經開區的環境優美，沒有污染。4、臨沂全市新房均價約為7700元上下，幾個主要的城區房價都已經超過了7000元，北城新區甚至達到了10000元/平米的水準，但是，經開區房價在連續上漲的當下，最新房價在5400元/平米左右，可以說還有很大的上漲空間。
2、臨沂經開區房價年底能破萬嗎？
臨沂目前供地最多的區域是經開區和高新區，老城區基本沒有土地供應，北城新區也沒啥土地供應，但近期突然放出了三塊地，來的有些突然，位置大約在中南旁邊，下面紅色部分為大體位置。不管這塊地被誰拿，最大的受益者是中南，而且中南對北面那塊勢在必得，這塊地中南拿也是最合適的，有人估計可能過千萬，我如果是中南也會這么干，不管能不能拿到，先把價抬上去，一本萬利啊，而且三塊都在一起，勢必會更精彩。
地價能不能過千萬？經開區目前是最熱的區域，除了史丹利地王之外，還有很多開發商都在經開區拿地，據安居客數據顯示347.87萬元/畝的價格被史丹利拿下，有消息稱，這塊地史丹利會和海博合作開發。融創（中國）與海博置業合作開發原龍門花園地塊、綠城集團與沂河灣置業合作開發原沂河巴黎一號地塊、世茂集團與君道置業合作開發原蔚藍海岸地塊，
勢必會把經開區房價再提高一個檔次，不知道能不能過萬？再一個供地較多的就是高新區龍湖片區，這也是一個政府重點規劃的區域，房價上雖然還沒出現大幅度的上漲，以后還是機會比較大的?，F在就缺一個大房企入駐提提房價，羅莊還有一個天潤香墅灣可以關注一下，對于天潤小灰不了解，聽說是來自北京的公司，聽朋友說天潤在北京的項目還不錯，不知道這次來臨沂會有怎樣的表現，號稱打造羅莊區的高端項目。
3、想在臨沂經開區買房子，未來的前景如何？
經開區的房子，致遠海上傳奇，前身冠亞星城?，F在房價已經是7000左右了，從18年初5000多元，不到一年半，瘋長2000左右，像周圍的掌舵東岸，御山河，房價8000左右，設施相對較為高檔?；噬礁浇幕噬匠?，皇山景城花園，花漾，價格6500左右，周圍設施待提高，學校較少。至于恒大綠洲，地理位置太偏，幾乎與郯城李莊搭界，各種設施待提高，好處靠近第三醫院，還有腫瘤醫院待建設中。
我是房產老張，關注我的頭條號，讓買房賣房更簡單舒心如果是前兩年，我會建議客戶選擇羅莊，尤其是羅莊沿河的幾個樓盤，但是現在羅莊尤其是百花湖片區的價格已經跟上了漲價步伐，現在一百萬買個三室，基本都是高層，比如像白鷺金岸、青啤家園這些都是沿河住宅，但是想一百萬左右買個合適三室，基本都是24層以上的大高層，老張不是說大高層不好，而是說相比較于可以在經開區同樣價格可以買個小高層或者洋房，就沒必要去羅莊買個大高層了，大高層眾做周知在未來的房產市場是屬于有價無市的狀態，如果位置不錯，比如是市中區或者南坊核心區域，買個大高層還可以，但是在羅莊、經開區買房的話，大高層以后想賣掉是有點困難的，而且國家已經出臺了限制審批大高層建設的政策，而羅莊和經開區不屬于核心市區位置，所以大高層的未來可想而知。
