合肥房價均價穩定在3萬這個區間是合理的。合肥新房的旺銷主要是政府饑餓營銷炒地所致，從最近的土拍來看除了自己的城投，沒有開發商接盤溢價率極低，城市又處于高速發展中，土地財政難以為繼的情況下，合肥政府是選擇多供地還是繼續保持饑餓，是當前的一個難題。
1、到2025年，合肥房價會多少錢一平？
目前合肥新房的旺銷主要是政府饑餓營銷炒地所致，從最近的土拍來看除了自己的城投，沒有開發商接盤溢價率極低，城市又處于高速發展中，土地財政難以為繼的情況下，合肥政府是選擇多供地還是繼續保持饑餓，是當前的一個難題。至于二手房的掛牌價除了托市，絕絕大部分都難以脫手，這座城市極有可能在經歷20年的高速發展后，未富先老人才流失，被房價竭澤而漁，神話終究會被打破，2025年，房價在當前成交價（不是掛牌價）打八折，均價回到16000左右，
2、合肥房價大規模暴跌嗎？
合肥的房價不會大規模暴跌。但是局部暴漲的房子可能會下調！新站，瑤海還會緩慢上漲，其他地區也會存在微降或者微漲，估計會有三年左右的低迷期，最后穩定在3萬左右的合肥均價區間里，當然也會有高位接盤炒房的資金鏈斷裂低價出售。但是作為一個新二線省會城市，合肥的政府經濟規劃向好，人口流入多，長期還是看好的，所以合肥房價均價穩定在3萬這個區間是合理的。
