景區(qū)大學(xué)]蜀山區(qū)有山有水有大學(xué)生，中國科技大學(xué)、安徽大學(xué)、安徽醫(yī)科大學(xué)、合肥學(xué)院...密布眾多高校。年輕熱情]經(jīng)開區(qū)總給人開放熱情的感覺，這里有大學(xué)城，年輕人眾多，活力十足，美食逛吃到停不下來;這里有安徽會(huì)展中心，常年有來自世界各地新奇特的東西，還有歐風(fēng)街，已經(jīng)成為合肥最浪漫的婚紗照拍攝基地。

1、合肥有幾個(gè)區(qū)縣？

合肥市目前下轄：廬陽區(qū)，包河區(qū)，蜀山區(qū)，濱湖新區(qū)，高新區(qū)，新站區(qū)，瑤海區(qū)，政務(wù)區(qū)。肥東，肥西，長豐縣，目前巢湖和廬江也屬于合肥。下面看下各區(qū)之間對(duì)比：[新站區(qū)眼中的其他區(qū)]第8名瑤海區(qū)[關(guān)鍵詞：批發(fā)老城區(qū)窮]傳統(tǒng)老牌的工業(yè)區(qū)，擁有安徽大市場(chǎng)、長江批發(fā)市場(chǎng)，批發(fā)、零售，有那么點(diǎn)臟亂差，但也是在崛起的嘛~~~[瑤海區(qū)眼中的其他區(qū)]第7名經(jīng)開區(qū)[關(guān)鍵詞：年輕熱情]經(jīng)開區(qū)總給人開放熱情的感覺，這里有大學(xué)城，年輕人眾多，活力十足，美食逛吃到停不下來;這里有安徽會(huì)展中心，常年有來自世界各地新奇特的東西，還有歐風(fēng)街，已經(jīng)成為合肥最浪漫的婚紗照拍攝基地，

[經(jīng)開區(qū)眼中的其他區(qū)]第6名高新區(qū)[關(guān)鍵詞：美景技術(shù)工業(yè)園]安徽省唯一的國家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，電子信息、光機(jī)電一體化、生物工程與新醫(yī)藥等高新技術(shù)。不過高新區(qū)的楓林路、蜀峰灣森林公園還有軟件園的小吃，如今也在努力發(fā)展中，春暖花開，家庭郊游也是不錯(cuò)的好去處噢~[高新區(qū)眼中的其他區(qū)]第5名濱湖區(qū)[關(guān)鍵詞：現(xiàn)代化遠(yuǎn)]和北歐小國一樣，濱湖新區(qū)算得上合肥各區(qū)中道路網(wǎng)絡(luò)最發(fā)達(dá)、現(xiàn)代化程度最高、空氣環(huán)境最好的新區(qū)了。

未來的萬達(dá)主題樂園、萬達(dá)文旅城，不僅是休閑的勝地，也是購物的天堂，作為未來獨(dú)具魅力的新區(qū)，人氣應(yīng)該也會(huì)越來越旺吧~~[濱湖區(qū)眼中的其他區(qū)]第4名蜀山區(qū)[關(guān)鍵詞：景區(qū)大學(xué)]蜀山區(qū)有山有水有大學(xué)生，中國科技大學(xué)、安徽大學(xué)、安徽醫(yī)科大學(xué)、合肥學(xué)院...密布眾多高校。也是最具藝術(shù)人文氣息，科大賞櫻、爬大蜀山游植物園，艷遇中隱于市...[蜀山區(qū)眼中的其他區(qū)]第3名包河區(qū)[關(guān)鍵詞：繁榮玩樂]擁有包河萬達(dá)、寧國路龍蝦美食街區(qū)、罍街、壩上街雙子樓、大鐘樓、高鐵南站商圈...還有代表合肥味道的人文景觀，安徽大劇院、安徽省圖書館、包河公園、銀河公園..文娛商業(yè)兩不誤!這樣的節(jié)奏，相當(dāng)于中等發(fā)達(dá)國家水平，完全是“富裕區(qū)”![包河區(qū)眼中的其他區(qū)]第2名廬陽區(qū)[關(guān)鍵詞：老牌逛吃]作為合肥的老牌工商業(yè)城區(qū)，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、文化繁榮，商業(yè)建筑林立，堪稱合肥代表，

雖然包河區(qū)、濱湖區(qū)也在崛起，但仍是合肥市最具發(fā)展?jié)摿Φ闹行某菂^(qū)之一，期待經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，將再續(xù)往日輝煌。[廬陽區(qū)眼中的其他區(qū)]第1名政務(wù)區(qū)[關(guān)鍵詞：政府時(shí)尚土豪]本區(qū)政治氣氛濃厚，但絲毫不影響政務(wù)區(qū)的優(yōu)雅與時(shí)尚，有天鵝湖，有歌劇院，還有萬象城、天鵝湖萬達(dá)廣場(chǎng)、銀泰城、新地中心等購物中心，處處體現(xiàn)政務(wù)新區(qū)的時(shí)尚風(fēng)范，當(dāng)然房?jī)r(jià)也是高的嚇人![政務(wù)區(qū)眼中的其他區(qū)]合肥目前各區(qū)發(fā)展都很迅猛，可以說，相互競(jìng)爭(zhēng)也相互關(guān)聯(lián)，為合肥的經(jīng)濟(jì)發(fā)展不斷增加血液和運(yùn)輸人才。

2、合肥商業(yè)地產(chǎn)如何好出手？

個(gè)人覺得現(xiàn)在不太適合購入商業(yè)地產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)是一種長線投資產(chǎn)品，而優(yōu)質(zhì)的長線投資產(chǎn)品一定要具備風(fēng)險(xiǎn)小、潛力大、收益比較確定的特點(diǎn)。商業(yè)地產(chǎn)具備這些特點(diǎn)的前提是商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格低、商業(yè)市場(chǎng)繁榮、消費(fèi)購買力強(qiáng)勁，從價(jià)格方面來說，顯然這兩年隨著住宅價(jià)格跳躍式上漲，商鋪價(jià)格也水漲船高，普遍上漲，商鋪總價(jià)高，提高了投資門檻，資金量大，在風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)不變的情況下，也就意味著風(fēng)險(xiǎn)加大了。

從市場(chǎng)景氣度來說，由于環(huán)保政策限制、電商快速發(fā)展，實(shí)體商業(yè)人流量顯然沒有像房?jī)r(jià)那樣快速增長，可謂景氣度很一般。縱使居民的消費(fèi)能力在逐漸提高，無奈的是商鋪價(jià)格透支了太多的未來潛力，就像炒股關(guān)注市盈率一樣，市盈率太高了，投資價(jià)值就不高了，也許有人會(huì)說商鋪以后肯定還得漲，正如房?jī)r(jià)還得漲一樣，我想說我同意這種觀點(diǎn)，但這種觀點(diǎn)真的很低級(jí)！十年以后漲也是漲，三個(gè)月以后漲也是漲。