\n法律依據:《流動資金管理暫行辦法》第三條貸款本辦法所稱流動資金貸款是指貸款向國家規定可作為借款人的企業(機構)或其他組織發放的本外幣,廣義的貸款是指貸款、貼現、透支等貸款資金,房地產貸款新規，規定了銀行房貸的上限,法律分析:房地產開發必選貸款申請材料齊備，貸款申請，房地產。
房地產貸款新規，規定了銀行房貸的上限。第一條紅線是“房地產貸款比率”，大型銀行不得超過40%，中型銀行不得超過27.5%。村鎮銀行不得超過12.5%，紅線2為個人住房貸款，大型銀行不得超過32.5%，中型銀行不得超過20%，小型銀行不得超過17.5%，縣域農村合作機構不得超過12.5%，村鎮銀行不得超過7.5%。
法律分析:房地產 開發必選貸款申請材料齊備，貸款申請，房地產。企業合法性、合規性、良好信用狀況和持續經營能力的證明材料。\n法律依據:《流動資金管理暫行辦法》第三條貸款本辦法所稱流動資金貸款是指貸款向國家規定可作為借款人的企業(機構)或其他組織發放的本外幣。第十一條營運資金貸款申請應符合以下條件: (一)借款人依法成立；(2)貸款用途明確、合法；(3)借款人的生產經營合法合規；(四)借款人具有持續經營能力并有合法還款來源；(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；(6) 貸款本人要求的其他條件。第18條貸款業主應與借款人及其他相關方簽訂書面借款合同及其他相關協議，如需擔保應同時簽訂擔保合同。
1，房地產 開發上能申請銀行的先決條件貸款: \\x0d\\ \ x0a1。項目自有資金必須達到一定比例(根據項目不同一般高于20%)。X0a3。項目還款來源是否充足\\x0d\\x0a4。是公司目前的財務狀況\ \\x0d\\x0a5。能否提供充分有效的保障\\x0d\\x0a6。貸款使用是否合理\ \ x0D \ \。廣義的貸款是指貸款、貼現、透支等貸款資金。銀行以貸款的方式釋放集中的貨幣和貨幣資金，可以滿足社會擴張和再生產對補充資金的需要，促進經濟發展；同時，銀行也可以由此獲得貸款利息收入，增加自身積累。
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