現(xiàn)在萊山商業(yè)，交通設(shè)施已經(jīng)可以，煙大附小，附中還算不錯(cuò)，如果煙臺(tái)山醫(yī)院盡快搬過去。萊山的配套基本上建設(shè)起來(lái)了，即使搬走，由于萊山地理位置好，配套設(shè)施基本齊備，萊山區(qū)煙臺(tái)山醫(yī)院分三期，第一期投資約17億元，原本2016年底完成，現(xiàn)在都2019年了，仍然未完工，如果考慮二期和三期的工程，總造價(jià)在50億元以上，再加上購(gòu)買眾多的大型醫(yī)療檢查設(shè)備，總投資在60億元左右。

1、如果煙臺(tái)市政府搬離萊山，萊山房?jī)r(jià)值多少錢？

題主以為是塊磚，哪里需要哪里搬。大家都想搬自己家門口，拉高房?jī)r(jià)，搬哪里？開發(fā)區(qū)，福山，高新區(qū)，芝罘，大家發(fā)表一下意見，支持搬的人多了，也許就搬過去了。聽說(shuō)原來(lái)還真有搬的想法，現(xiàn)在的位置是臨時(shí)的，年齡大的人應(yīng)該知道，lm是家屬院，前面背山面水，那個(gè)位置非常好。可是，時(shí)事變化快，就留在那了，以上是道聽途說(shuō)，不必在意。

萊山的配套基本上建設(shè)起來(lái)了，即使搬走，由于萊山地理位置好，配套設(shè)施基本齊備，房?jī)r(jià)不會(huì)降低，而會(huì)升高。如果芝罘的擁堵得不到有效改善，大量高端人士會(huì)選擇在萊山，高新定居，這些人是拉升房?jī)r(jià)的關(guān)鍵，因此即使搬走了，萊山的房?jī)r(jià)還會(huì)升值。現(xiàn)在萊山商業(yè)，交通設(shè)施已經(jīng)可以，煙大附小，附中還算不錯(cuò)，如果煙臺(tái)山醫(yī)院盡快搬過去，

2、萊山的煙臺(tái)山醫(yī)院什么時(shí)候可以正式啟用？

感謝頭條邀請(qǐng)！萊山的煙臺(tái)山醫(yī)院的運(yùn)作一直就沒有順利過，最初是107醫(yī)院想介入，后來(lái)又放棄了，毓璜頂醫(yī)院也沒有興趣接手！但作為我們投融資的機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)：根本原因是融資非常的不順利！其實(shí)大家要明白一點(diǎn)：任何規(guī)劃的成功實(shí)施并不主要是市政府或規(guī)劃局說(shuō)了算的，他們僅僅是規(guī)劃項(xiàng)目的發(fā)起者而己，真實(shí)的幕后實(shí)施者是眾多投融資機(jī)構(gòu)的投資意愿，這些投融資機(jī)構(gòu)要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)和收益的評(píng)估，如果這些機(jī)構(gòu)不看好，這種規(guī)劃只能流產(chǎn)或成為半拉子工程！萊山區(qū)煙臺(tái)山醫(yī)院分三期，第一期投資約17億元，原本2016年底完成，現(xiàn)在都2019年了，仍然未完工，如果考慮二期和三期的工程，總造價(jià)在50億元以上，再加上購(gòu)買眾多的大型醫(yī)療檢查設(shè)備，總投資在60億元左右！萊山區(qū)煙臺(tái)山醫(yī)院的融資項(xiàng)目許多機(jī)構(gòu)都考察過(包括我們公司)，這個(gè)醫(yī)院地處萊山區(qū)和高新區(qū)交界處，周邊人口基數(shù)太少(萊山區(qū)常住人口32萬(wàn)，高新區(qū)4.43萬(wàn))，再加上周邊有濱醫(yī)附屬醫(yī)院、牟平中醫(yī)院、光華醫(yī)院、萊山醫(yī)院、文登整骨醫(yī)院和毓璜頂醫(yī)院分院競(jìng)爭(zhēng)的分流，我們認(rèn)為投資風(fēng)險(xiǎn)極大，不用說(shuō)二期和三期工程，就是第一期工程的貸款等融資項(xiàng)目就得還十幾年，然后才能進(jìn)行二期和三期工程，這個(gè)項(xiàng)目注定成了跨度四十年左右的馬拉松工程！假設(shè)煙臺(tái)山醫(yī)院選在夾河兩岸，位于福山主城區(qū)(人口30多萬(wàn))、開發(fā)區(qū)(人口50多萬(wàn))、只楚片區(qū)(人口30多萬(wàn))和幸福片區(qū)(人口40多萬(wàn))的幾個(gè)人口大區(qū)之間地帶，這個(gè)項(xiàng)目進(jìn)展就會(huì)順利得很多，有眾多的投融機(jī)構(gòu)愿意投資人口基數(shù)大的地區(qū)，投資風(fēng)險(xiǎn)會(huì)降得很低，回收資金年限會(huì)大大縮短，然后可順利進(jìn)行二期和三期！畢竟這些投融資機(jī)構(gòu)不是做民生工作的、更不是做慈善事業(yè)的，是追求投資回報(bào)和安全性的！所以，任何看起來(lái)美好的規(guī)劃要與眾多投融資機(jī)構(gòu)的投資利益保持一致，否則這種規(guī)劃只能是畫在紙上的東西或成為半拉子工程！。