市場是有周期的，投資就是在別人覺得不行的時(shí)候買入，布局，以及耐心等待的一個(gè)過程，所以我建議有實(shí)力的朋友可以考慮商鋪配置，而如果一定要投資商場類商鋪，萬達(dá)一定是個(gè)不錯(cuò)的選擇。最后以我目前萬達(dá)商鋪的租金來看，回報(bào)率是在7.5%個(gè)點(diǎn)左右，前幾年市場動蕩剛開盤的時(shí)候一度有10%個(gè)點(diǎn)，最近幾年平穩(wěn)了。

1、萬達(dá)商鋪的租金大約是在多少？

我自己有兩套商鋪，一套在上海外環(huán)外，一套在蘇州的昆山萬達(dá)，所以正好可以給你一些意見！對于商鋪的投資許多人說現(xiàn)在已經(jīng)不適合，而我卻不是這樣認(rèn)為的，我認(rèn)為好的商鋪依然有投資價(jià)值，只不過現(xiàn)在好的商鋪投資門檻非常高，所以不適合普通投資者！商鋪一鋪養(yǎng)三代的日子已經(jīng)結(jié)束了，但是一鋪養(yǎng)一代還是綽綽有余的！！而我目前兩套商鋪都是出租狀態(tài)，并且每個(gè)月的租金能夠抵扣貸款，還有剩余，所以還不錯(cuò)??！在我看來我不太建議買商城類商鋪，或者說如果一定要買商城類商鋪的話，我建議一定要買大品牌的，比如萬達(dá)，百聯(lián)等有實(shí)力的！原因很簡單，因?yàn)檫@些商場類的商鋪需要引流才能吸引客流，一般的小型商城沒有這個(gè)資金實(shí)力，也沒有強(qiáng)大的合作加盟方！所以選擇商場類商鋪一定要選有實(shí)力，有品牌的，這樣才能保證你的商場不會是空城，并且就我親身體驗(yàn)來看，萬達(dá)這類的商場每個(gè)月都會有大大小小的活動，所以吸引人流做的還是不錯(cuò)的！建議一些自己買商鋪得出的經(jīng)驗(yàn)吧，需要注意的幾個(gè)細(xì)節(jié)：1.買商鋪一定要買地段好的，位置棒的，千萬不要買價(jià)格優(yōu)惠力度大很便宜的，記住地段為王！2.盡量買一樓，買一樓，我都出租了好多年了，許多3樓的還是空鋪狀態(tài)！3.一定要買能重餐飲的，目前互聯(lián)網(wǎng)對于實(shí)體沖擊太大，只有消費(fèi)類和餐飲還有機(jī)會！4.買商鋪不要買包租和有協(xié)議分成的，其中貓膩太多??！5.買商鋪盡量自己去實(shí)地考察，商鋪回報(bào)率需要在7%個(gè)點(diǎn)以上才考慮??！6.盡量買一二線城市的優(yōu)質(zhì)商鋪，或者每個(gè)地方市中心區(qū)域的商鋪，人流量是商鋪的最重要屬性，這將直接決定了你的租客質(zhì)量和數(shù)量！最后以我目前萬達(dá)商鋪的租金來看，回報(bào)率是在7.5%個(gè)點(diǎn)左右，前幾年市場動蕩剛開盤的時(shí)候一度有10%個(gè)點(diǎn)，最近幾年平穩(wěn)了！并且我的合同都是以每年6%個(gè)點(diǎn)遞增的形勢出租的！記住，買商鋪是一項(xiàng)長遠(yuǎn)投資，租金回報(bào)率非常重要，如果沒有7%個(gè)點(diǎn)以上建議不要投資！其次，作為投資來說，看的是未來而不是現(xiàn)在！至少我身邊有錢的小伙伴都配資有1-2套，甚至更多的商鋪資產(chǎn)，因?yàn)?0年前電商沖擊了實(shí)體，誰又保證10年后實(shí)體不會卷土重來呢？？日本比我們發(fā)達(dá)不照樣也是實(shí)體干掉了電商嗎？？市場是有周期的，投資就是在別人覺得不行的時(shí)候買入，布局，以及耐心等待的一個(gè)過程，所以我建議有實(shí)力的朋友可以考慮商鋪配置，而如果一定要投資商場類商鋪，萬達(dá)一定是個(gè)不錯(cuò)的選擇！為了證明自己，特地還去把商鋪合同和房產(chǎn)證翻出來了，記得看完給個(gè)贊哦！。

2、泰安人最喜歡的燒烤是哪家？

泰安的燒烤可是相當(dāng)?shù)挠兴降模钤绲奶┌矡驹谕ㄌ旖种車?，慢慢延伸到東湖路，火車站，南關(guān)，再后來開啟了全城燒烤模式，幾個(gè)朋友街邊一坐就開始啤酒肉串花生毛豆，但是隨著時(shí)代的變遷，環(huán)境治理，創(chuàng)建精神文明城市，拆違建等城市治理，現(xiàn)在泰安的燒烤已經(jīng)形成了東有云海燒烤城，南有啤酒廠燒烤城，北走海大燒烤廣場，西有棗行燒烤城。