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來源：整理 時間：2022-10-16 15:49:12 編輯：?？诒镜厣?/span> 手機版

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1，?？谀睦锏姆孔颖容^好啊便宜點的配套好的

我是東北的，一年前決定移民到海南來住，為了買房看過很多的項目，知道兩個月前才定下來，買的是兩房的戶型，我買的這個小區(qū)在秀英區(qū)，下面沒有鋪面的，都是活動區(qū)域，周邊配套也特別好，菜市場，醫(yī)院，公園都有，離海邊也不算遠(yuǎn)，比較符合我的要求，價格也不貴。我買的這個小區(qū)叫海岸銀座花園，你可以網(wǎng)上搜一下！ 希望可以給您個參考。
不論租還是賣，海甸島的房子相對海口其他地方的房子比較便宜

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2，?？诜孔又档猛顿Y嗎 知乎

這個地方氣候很好。?？诂F(xiàn)在的房價已經(jīng)很高了。如果是自住，喜歡這兒的氣候的話，可以在這里生活，但是作為投資，我不建議了，因為現(xiàn)在整個國家都在調(diào)控房地產(chǎn)政策。而且?？诘姆績r已經(jīng)在高峰期。所以不建議投資。

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3，?？谑心膫€地段買房好

我買房的思路是絕不買繁華的地方，生活成本高，停車、買菜什么的都貴，我會選擇稍微外圍一點的地方比如說秀英大道、這樣的地方，去海邊也近、去鬧市區(qū)也不遠(yuǎn)，所以多方考察在海岸銀座花園買了一個兩房的，比較滿意。周邊配套都挺好，首付也比較低。
如果是貴的話.. 海口西海岸那里的房子很貴 檔次也挺高 便宜實惠的話 海甸島的空房多 便宜
買房的思路是絕不買繁華的地方
海甸島
海濱大道

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4，?？谑滋追渴赘侗壤嵌嗌儆心男﹥?yōu)惠政策

我們大家都知道，購買首套房的政策和二套房是不一樣的，比較直接的體現(xiàn)就是在首付比例上。隨著海口旅游經(jīng)濟的發(fā)展，越來越多的人想在?？谫I一套屬于自己的房子，那么關(guān)于海口首套房首付比例是多少？有哪些優(yōu)惠政策？這個問題就引起了許多人的重視，下面就看看吧！ 　　我們大家都知道，購買首套房的政策和 二套房 是不一樣的，比較直接的體現(xiàn)就是在首付比例上。隨著?？诼糜谓?jīng)濟的發(fā)展，越來越多的人想在?？谫I一套屬于自己的房子，那么關(guān)于海口 首套房首付比例 是多少？有哪些優(yōu)惠政策？這個問題就引起了許多人的重視，下面就看看吧！ 　　 ?？谑滋追渴赘侗壤嵌嗌?？ 　　1、 商業(yè)貸款 ：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到 房屋評估價 的70％（評估價一般比市場價低。 　　2、 公積金貸款 ：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內(nèi)，超過90平米是70％）。注意：公積金如沒有評級，一般多只能貸80萬，但要看您的 公積金繳存 額和繳存比例。 　　3、首付計算方式： 首付款 ＝總房款－客戶貸款額；貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次貸款額度高可達(dá)80％） 　　4、總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是： 新房 商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。 　　 ?？?首套房貸款 有哪些優(yōu)惠政策？ 　　1、個人首次購買90平方米以下的海口 普通住房 ，享受 契稅稅率 下調(diào)到1％的優(yōu)惠。 　　2、海口首套房暫時免征收印花稅和 土地增值稅 這兩種稅。 　　3、貸款利率的下限可擴大為貸款 基準(zhǔn)利率 的0．7倍，還有低首付款比例調(diào)整為20％。 　　4、個人住房公積金的貸款利率，各檔次利率都分別下調(diào)0．27個百分點。 　　5、 買房 人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，買房人不用負(fù)擔(dān)營業(yè)稅。 　　6、免收買房人購買普通住房的住房登記費，還有買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。 　　7、對于擁有一套住房且相應(yīng) 購房貸款 未結(jié)清的居民家庭購買二套房時，房子低首付款比例調(diào)整為不低于40％。 　　8、對于使用住房公積金貸款購買?？谑滋灼胀ㄗ宰》繒r，低首付為20％；如果擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房時，低首付為30％。 　　9、中國人民銀行規(guī)定我國城市居民在購買第一套住房時享有 按揭貸款利率 的優(yōu)惠。 　　以上即是我整理的關(guān)于海口首套房首付比例是多少？有哪些優(yōu)惠政策？的相關(guān)資料，首套房的優(yōu)惠政策給首次置業(yè)的朋友帶來了福利，也間接地調(diào)整了 房地產(chǎn)市場 交易。所以我們在進行首次購房前，一定要先了解清楚購買首套房的優(yōu)惠政策以及享受 首套房優(yōu)惠 政策的條件。

5，有誰知道在?？谫I房子多少錢一平方米

9月22日，?？谏唐贩夸N售均價為3,581.53元/平方米，出現(xiàn)小幅回落。美蘭區(qū)均價最高，達(dá)4,049.34元/平方米，龍華區(qū)均價最低，僅為2,728.51元/平方米。
現(xiàn)在有3000多到10000多的都有,均價在4000多左右
看你選擇簡裝還是精裝了，裝修價格是沒底的，去裝修快車看看，多家公司給報價和方案，對比一下選擇合適的就ok
海口的房子基本在三千五左右，好點的在四千五、六千左右！豪華住宅的話大概在八千以上！

6，想換新房?？谖骱０逗徒瓥|新區(qū)哪個區(qū)域的新房比較好

可以說就?？谀壳皝碚f，這兩個區(qū)域都是海口未來值得期待的區(qū)域。海口西海岸北片區(qū)是海口的行政中心，海口市政府所在地。而南片區(qū)的定位是：集商務(wù)高端辦公、科教研發(fā)集聚、 旅游 娛樂 體驗、生態(tài)宜居生活于一體的活力新城。整個西海岸有政府、有商務(wù)、有醫(yī)療、有優(yōu)質(zhì)教育資源、有 旅游 娛樂 等。這樣的區(qū)域未來的發(fā)展是沒有天花板的。 江東片區(qū)更不用說，是建設(shè)自由貿(mào)易港的絕對中心區(qū)域，分4個組團（海口江東離岸創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)組團、國際綜合服務(wù)組團、國家文化交往組團、國際高教科研組團），江東新區(qū)起步區(qū) 以及臨空產(chǎn)業(yè)南區(qū)開發(fā)。一切都與國際接軌，將打造一張海南自貿(mào)港的名片。江東新區(qū)是公認(rèn)的海南未來最耀眼的區(qū)域之一。 因此兩個片區(qū)無論選擇在哪里買房我認(rèn)為都是可以的，江東的未來是海南最耀眼的明星，而西海岸也將是?？诓豢商娲膮^(qū)域。只是江東新區(qū)剛起步，發(fā)展需要的周期更長些，而西海岸已經(jīng)初具規(guī)模，配套已經(jīng)基本完善。從房源的角度出發(fā)，江東片區(qū)因是新成立的，并且不以房地產(chǎn)為主，相對住宅項目比較少，房源選擇性不多，并且好的項目都還未上市，預(yù)計年底江東會有好的項目陸續(xù)上市，可以多關(guān)注下。 而西海岸片區(qū)已經(jīng)相對成熟，地產(chǎn)開發(fā)也經(jīng)歷了多年時間，一直都是海口市地產(chǎn)的熱鬧區(qū)域，無論是房源數(shù)量還是成交數(shù)量一直都是?？诿星懊┑模吭纯晒┻x擇性比較多。其中也不缺名房企開發(fā)的項目。 海南?？诘奈骱０逗徒瓥|新區(qū)可以說是非常熱門的兩大區(qū)域了，從剛開始規(guī)劃到建后，熱度一直未減，兩地也經(jīng)常被拿來比較，但究竟哪里更好？置業(yè)更合適呢？ 一、區(qū)域定位對比 西海岸位于?？谑形鞅辈浚腥L22公里熱帶景觀濱海岸線，是目前?？谏鷳B(tài) 旅游 資源保存完好的區(qū)域之一，具備極大的發(fā)展?jié)撃堋ｋS著市政府的遷入和海秀快速路的開通，西海岸新區(qū)迎來發(fā)展加速期，未來這里將建設(shè)成為集行政服務(wù)、總部經(jīng)濟、文化會展、 旅游 度假、 健康 養(yǎng)生 、休閑 娛樂 、理想居住七大功能元素為一體的?？谛潞诵膮^(qū)。 江東新區(qū)位于?？谑袞|海岸區(qū)域，于2018年公布成為海南自由貿(mào)易港先行試驗區(qū)；承載全面深化改革開放試驗區(qū)的創(chuàng)新區(qū)、國家生態(tài)文明試驗區(qū)的展示區(qū)、國際 旅游 消費中心的體驗區(qū)、國家重大戰(zhàn)略服務(wù)保障區(qū)的核心區(qū)四大定位，是國家對自貿(mào)區(qū)（港）的 探索 和建設(shè)。海南自貿(mào)區(qū)（港）是國家領(lǐng)導(dǎo)人謀劃部署并推動的國家戰(zhàn)略，其重要地位毋庸置疑，作為建設(shè)中國（海南）自由貿(mào)易試驗區(qū)的重點先行區(qū)域，將打造成為“北有雄安、南有江東”的未來之城。 對比結(jié)果： 西海岸發(fā)展建設(shè)較快，各種配套醇熟；而江東新區(qū)才剛起步不久，對自貿(mào)區(qū)（港）的建設(shè)還屬于摸索狀態(tài)。但是從區(qū)域定位來看，西海岸是由海口市打造的新區(qū)域，而江東新區(qū)是由國家 探索 和建設(shè)的，所以總的來說在定位上江東新區(qū)更勝一籌。 二、區(qū)位對比 西海岸被定位為城市副中心。距離?？谥鞒菂^(qū)有點遠(yuǎn)，最近的起步區(qū)到市內(nèi)也有20公里左右，但是，對于度假和頤養(yǎng)人群來說，這里是離塵而居的良好之地。 江東新區(qū)，起步較晚，但勝在高起點。盡管江東新區(qū)也很大，但是它與市中心國興大道不過是一江之隔，也就幾公里左右，江東新區(qū)的沿江生活區(qū)更是緊貼市中心，過了瓊州大橋就是國興CBD區(qū)域。 對比結(jié)果： 從兩者和市區(qū)的區(qū)位對比來看，江東新區(qū)的優(yōu)勢很大。 三、配套設(shè)施對比 經(jīng)過10多年的建設(shè)，西海岸的配套已經(jīng)醇熟，兩大三甲醫(yī)院、華僑中學(xué)等多家公立學(xué)校。五源河文體中心、五源河農(nóng)貿(mào)市場、五源河森林公園、遠(yuǎn)大購物廣場等。交通上西海岸距離美蘭機場35公里，距離海口火車站僅僅3公里的路程，港口、高鐵站等也是5公里范圍內(nèi)。可以說，衣食住行娛醫(yī)教等面面俱到，西海岸已經(jīng)是一個理想的人居片區(qū)。 江東新區(qū)周邊雖有南渡江帶狀公園、濕地公園、司馬坡島市民公園、東海岸帶狀四大生態(tài)公園環(huán)繞，自然環(huán)境不錯；距離火車站、機場等不遠(yuǎn)。但是，江東新區(qū)目前很難找到一個能與西海岸相抗衡的大型配套（已建成的），更多的是建設(shè)當(dāng)中：10棟總部經(jīng)濟大樓、哈羅公學(xué)、北京師范大學(xué)?？诟綄賹W(xué)校、文明東越江通道等。 對比結(jié)果： 江東新區(qū)定位好，起點高，但是建設(shè)成果需要時間去驗證。大概五六年之后，才能判斷江東新區(qū)是否匹配那些宏偉目標(biāo)。目前，西海岸的配套更加醇熟，在配套方面，西海岸更有優(yōu)勢。 四、未來發(fā)展對比 西海岸規(guī)劃發(fā)展已經(jīng)基本成型，目前也沒有什么大項目落地，估計很長時間內(nèi)西海岸難有什么大的變化。 根據(jù)規(guī)劃，江東新區(qū)要建成全面深化改革開放試驗區(qū)的創(chuàng)新區(qū)、國家生態(tài)文明試驗區(qū)的展示區(qū)、國際 旅游 消費中心的體驗區(qū)、國家重大戰(zhàn)略服務(wù)保障區(qū)的核心區(qū)、全球領(lǐng)先的生態(tài)CBD等。實現(xiàn)這些宏偉目標(biāo)的其中一個基礎(chǔ)就是，江東新區(qū)要大力發(fā)展總部經(jīng)濟。據(jù)媒體報道，目前共計有57家國內(nèi)外大型企業(yè)意向落戶江東片區(qū)，通過征求企業(yè)意見，?？谝殉踹x10家企業(yè)總部大樓先行建設(shè)，其中大部分為世界500強。 對比結(jié)果： 通過對比可以看出西海岸規(guī)劃也已定型，未來如何，顯而易見。而作為重點先行區(qū)域的江東新區(qū)，未來發(fā)展已經(jīng)很清晰了。 PK結(jié)果： 西海岸和江東新區(qū)，雖然一個已經(jīng)配套醇熟，一個還在建設(shè)當(dāng)中；但是在限價之下，從兩個地方的房價走勢圖，可以看出沒有多大差異。 兩大片區(qū)各有各的優(yōu)勢，但還是要根據(jù)自身情況和喜好來好好挑選。那么接下來，給大家推薦這兩個區(qū)域的在售熱門樓盤，給予置業(yè)參考！ 不要糾結(jié)了，江東房價2.2-2.9萬之間，暫無配套，買來住的那么未來5到10年你買菜吃飯可能都是問題。投資的，價格比西海岸已經(jīng)高那么多了，如果看好未來持續(xù)走高那么就買入。 說實在，西海岸早期都是島外人士購買，造成現(xiàn)在入住率不高。各種大型配套已經(jīng)上線，生活也比以前方便很多。精裝價格基本都在17500左右。 基本情況告訴你拉我，買哪個就得靠你自己判斷了。 很高興回答你的問題。 第一，配套成熟度。西海岸相對比江東新區(qū)成熟。醫(yī)療教育都相對完善。 第二，現(xiàn)在房價。西海岸肯定比江東新區(qū)高，畢竟西海岸已經(jīng)入住很多住戶，雖然沒形成商業(yè)業(yè)態(tài)，但是已經(jīng)有了一些居民住戶。江東新區(qū)均價1.3萬，江東新區(qū)南部分，存在8000左右的樓盤。 第三，從環(huán)境上來說，江東新區(qū)的海岸線可以說是鋪前大橋截止了，也叫海文大橋，這是座小橋，基本沒有美觀觀景可言，而西海岸的一些位置給人望不到邊的感覺，除了西秀海灘和假日海灘外，但是沙灘要比西海岸沙灘攤位長，沙質(zhì)細(xì)太多，西海岸海岸線大量的粗制沙，舒適感不大大不如江東海岸線沙灘，海面視覺，江東海面浪花很小很平整，給人以心境如水之感，靜如止水之感，和西海岸完全不是一個心境，目前西海岸水色和假日海灘水色基本一致，呈水泥色，非藍(lán)色，從海岸線的沙灘上，最遠(yuǎn)看到鋪前大橋。 第四，從發(fā)展前景來說，西海岸有市政府，有五源河 體育 場等，現(xiàn)在雖然已不是政府熱衷對象，但還風(fēng)韻猶存，江東新區(qū)集物流等眾多產(chǎn)業(yè)，是政府現(xiàn)在的熱戀情人。 以上僅個人觀點，謝謝參考！ 我選擇在西海案 我恰好13年在桂林洋買了一套，18年又在西海岸買了一套，我感覺我買房子也沒什么計劃，碰上就買了，桂林洋現(xiàn)在是真方便，配套很齊全，就是去市區(qū)有點遠(yuǎn)，西海岸我買的遠(yuǎn)大，感覺也還行，總之都離市區(qū)挺遠(yuǎn)的，我個人更愿意住在桂林洋 都不好，相應(yīng)的配套設(shè)施都不完善，您住進去就知道有多不方便了。買菜都要開車去，想喝老爸茶更要開車，您家三口人的話，要配三臺車。要用保姆，您也要給她配臺車。 新房，還是去海甸島，或耶海大道上去買吧。 江東新區(qū)發(fā)展的重要性不言而喻，比較之下，西海岸的發(fā)展目前還略顯尷尬。西海岸因存在距離?？谥鞒菂^(qū)地理距離較遠(yuǎn)、就業(yè)機會較少、公共交通配套目前不完善等因素，影響了該片區(qū)的發(fā)展和人氣。 然而西海岸擁“天、海、河、湖、園、岸、林”等天賦優(yōu)越的熱帶自然生態(tài)環(huán)境，是目前?？谏鷳B(tài) 旅游 資源保存最完好的區(qū)域之一，具備得天獨厚發(fā)展的潛能。 海口買房，一江兩岸，江東新區(qū)，南渡江兩岸 我選擇已經(jīng)成熟的西海岸

7，?？诘姆孔幽睦镒詈?/h2>
海口現(xiàn)在房子太貴了。交通擁堵，很是麻煩海口現(xiàn)在已經(jīng)不適合養(yǎng)老了現(xiàn)在瓊海，博鰲，澄邁，老城的房子都很不錯這些都是可以多多了解的，有什么想要的，可以練習(xí)我！
<p>海岸一號，西海岸那邊的別墅都是很好的啊， <a target="_blank">http://www.hfunzx.com</a></p>

8，?？谀膫€區(qū)的房子比較好

對于老年人住房來說，應(yīng)該重點關(guān)注幾個問題：1，環(huán)境和空氣質(zhì)量要好 2,生活要方便 3，醫(yī)療要方便。綜合上述幾個因素考慮，我覺得相對海口西海岸房子還是可以的。
這要看樓主這個比較好的條件是什么了。內(nèi)地人過去基本上都住在海甸島，那邊也是?？诟辉５娜司幼〉膬蓚€地方之一，另外一個是國貿(mào)，當(dāng)然這兩個是比較貴的。如果想不那么貴還可以看到海景的話可以住秀英那邊。想住的最便宜的話可以住府城，但是府城比較破，要不然也不便宜。國興那邊也不錯，靠近省委那邊的房租也不是很貴，交通相對較好。看樓主怎么取舍吧。
這有好有不好的呀，你應(yīng)該親自去看一下
海甸島的小區(qū)

9，買海口的房子哪些地段比較好

西秀海灘！ 麗晶路 紫荊花園！西秀海灘那邊有很多住宅區(qū)，有高級的也有中等的！ 具體位置，在濱海大道西段！ 隨便說下。 如果您經(jīng)濟很不錯?？梢赃x者假日海灘那邊的住宅區(qū)！麗晶路在?？诟鄣呐赃?！ 那條路上有2個花園小區(qū)！一個就叫麗晶，另一個忘了！ 那一帶都是住宅小區(qū)。紫荊花園也在濱海大道旁邊。 那一片都是住宅區(qū)！ 房價在2800-6000不等！
是這樣的，在海口如果你想投資的話就在西海岸，因為隨著政府的搬遷，那邊逐漸發(fā)展成為市中心。但是如果你想養(yǎng)老的話就選在老城，第一老城的房子比較便宜，適合居住養(yǎng)老。第二、那邊的接近澄邁，都知道澄邁是世界長壽之鄉(xiāng)，但是那邊發(fā)展不是很好，交通也不方便，所以老城就是不二養(yǎng)老的選擇了。你可以上房房網(wǎng)去看下，參考參考！

10，?？谫I房哪里好

海甸島或者國貿(mào),一個是海景房一個是繁華商業(yè)區(qū),都是比較好租的.當(dāng)然海景房升值價值更高些,現(xiàn)在三十萬買新房不太可能了,除非面積很小,因為現(xiàn)在好點地方開盤都要5000以上了,二手房倒是還在3000左右,好一點的可能要更高一些.現(xiàn)在海南房子漲得蠻厲害的,建議樓主自己有時間來看一下,多跑幾家房地產(chǎn)中介(海南的房產(chǎn)中介都是真的)不像大陸很多中介都是騙人的.這點?？谶€是不錯的.另:二手房也是可以申請按揭的.貸款買房你需要的手續(xù)包括：1、身份證（兩個人的）2、戶口本（兩個人的，主要是戶口本的第一頁和你姓名的那頁）3、結(jié)婚證（如果你倆沒結(jié)婚，就要簽一個共同購房的協(xié)議，協(xié)議的主要內(nèi)容是你倆各自出資多少購房，按什么比例分擔(dān)貸款，并且對房產(chǎn)占有多少所有權(quán)。）4、收入證明（兩個人的）5戶籍證明你提供的證明就是這些了，其他還需要首付款發(fā)票、購房合同等，中介會給你辦。
曾經(jīng)有一位高價買了海景房的大陸人抱怨說：“海南本地人真聰明，原來不住海邊是對的，我的家具包括那些木制的門全都壞了，就是防盜網(wǎng)都銹斷了，家里的電器特別是電腦老是出短路毛病，瓷磚地板每天清晨都是水，害的我差點摔倒。” 　　海南本地人看到大陸人高價購買海邊的所謂海景房，幾乎全都認(rèn)為大陸人愚蠢，本地人祖祖輩輩都不愿意住在這些鬼地方，可就是大陸人還把這當(dāng)做寶。那么海南人為何不去說這些事情呢？很簡單，他只是旁觀者，才懶得費事呢。買海邊土地的是大陸人，開發(fā)商也是大陸人，炒房的也是大陸人，最后被套的還是大陸人，海南本地人完全是看客，他們就坐著看戲而已。 　　本地人的風(fēng)水學(xué)是：住一定要住地勢高，一定要擋風(fēng)，因此?？谌讼騺聿蛔『＿?，離海越遠(yuǎn)越好。海南洪澇災(zāi)害多發(fā)，因為地勢太低很容易遭災(zāi)，將來萬一來個小地震，別說海嘯了，就浪頭高一點，你家就被淹了。不過那些投資海景房的炒家基本都不住，他們是純粹投機（海景房的空置率達(dá)到了95%），所以他們不關(guān)心這邊能不能住，只關(guān)心能不能將房子賣給下一個傻瓜。如果你手頭有所謂的海景房，我建議你還是逢高出貨吧，別到時候跑去一看，啥都爛掉了。 　　那句著名的詩“面朝大海，春暖花開”其實忽悠的就是沒在海邊居住過的旱鴨子們。就我自己的所見所聞，我發(fā)現(xiàn)即使是漁民，賺了錢之后，也都寧愿在距離海邊很遠(yuǎn)的地方蓋房子住，至少要找個地勢高一點的地方。被海風(fēng)吹一兩天是沒什么問題，如果連續(xù)吹上幾個月，你的這張臉就慘不忍睹了，海水具有很強的腐蝕性，海風(fēng)的腐蝕性也不小，雞蛋粗細(xì)的鐵鏈子都能整個爛斷，何況你的肉身呢。海風(fēng)吹在身上，黏黏糊糊的。咸啊。 　　海景房的價格在我看來已經(jīng)是嚴(yán)重的泡沫了，一個并不適合人類居住的環(huán)境，為何要賣這么貴？由于大家都是投機，所以真正去海邊住的人很少，真相就一直被隱藏到現(xiàn)在。其實海南的很多地方是很適合養(yǎng)老的，在當(dāng)?shù)匕贇q老人比比皆是，所以你只要在內(nèi)陸一點的地方買房，不僅可以享受到絕佳的環(huán)境，還有絕佳的價格（大約只有海邊的三分之一）。這次順便看了幾個樓盤，感覺都還不錯，比如海南的西線，簡直是價值洼地。10幾萬就很漂亮了，屋前屋后種瓜種豆。燒柴做飯，養(yǎng)雞養(yǎng)狗。那才叫養(yǎng)老。 　　最便宜實惠的就是海南農(nóng)墾的農(nóng)場房子，有菜地，有院子，有鄰居，講普通話。
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