鄭州房價已經不算低了，但是石家莊比鄭州還高可能是由好幾個因素共同決定的。下半年以來鄭州市場持續降溫鄭州作為新一線城市，千萬人口的超級大城市，房地產自然欣欣向榮，近年來也是快速上漲，2009年的時候，鄭州房價才4900元/平但是到2019年的時候鄭州的房價已經漲到了14500元/平，漲了兩倍。

1、鄭州現在房價怎么樣？

河南.鄭州.黃河母親像鄭州處在中原地區的全國一線城市，經濟發展得不錯，鄭州市有17個行政區，各城區房價差異較大，鄭州市城區的房價較高，如鄭東新區均價約26000元/平米，而效區或縣級市一類只有5~6000元或以上。一起來看看鄭州房價大體情況：鄭州房價走勢近一年來，鄭州新盤價格呈高位震蕩態勢，2019年6月均價13978元/平，較年初13845元/平上漲1%，

一年來價格從13719元上漲到13978元，漲幅近2%。近一年來，二手房價格持續穩定上漲，2019年6月最新價13808元，較年初13582元上漲1.7%。一年內價格從12762元上漲到13808元，漲幅8.2%，鄭州市城區樓盤分布這是鄭州市中心城區在售新樓盤及均價情況。鄭東新區房價最高，這是市城區二手房價格分布情況。

2、鄭州已經列入新一線城市，為什么房價還比石家莊低呢？

鄭州房價已經不算低了，但是石家莊比鄭州還高可能是由好幾個因素共同決定的，首先商品房之所以叫商品，肯定和商品一樣受到供求關系的影響啦，石家莊戶籍人口是1028萬，而鄭州戶籍人口是810萬。人口石家莊已經多鄭州整整200多萬，但是我們很清楚的一點是石家莊的市區面積遠遠沒有鄭州的市區面積大，也就說明鄭州的商品房總數要多于石家莊，因此石家莊要貴些很合情合理，

3、鄭州房價能下降嗎，怎么樣？

鄭州房價現在已經下跌了。下半年以來鄭州市場持續降溫鄭州作為新一線城市，千萬人口的超級大城市，房地產自然欣欣向榮，近年來也是快速上漲，2009年的時候，鄭州房價才4900元/平但是到2019年的時候鄭州的房價已經漲到了14500元/平，漲了兩倍，但是錯過房價上漲的人們一直希望房價下跌，今年下半年的行情可以算是給了這些人上車的機會。

今年下半年以來，樓市調控，全國房地產市場快速降溫，鄭州樓市也是降溫明顯，6月份以后市場成交量快速下降，在資金壓力下，很多城市房企開始降價促銷，11月份鄭州推盤量快速增加，同時也帶動了成交量回升，但是總體來看，近幾個月鄭州處于供大于求狀態而且房價也呈下跌趨勢，一有破13000的傾向，近期鄭州的融創城直降3000元，10000元/平入市被人們瘋搶，還有很多樓盤促銷，個人認為這是個入市的好時機。

房價快漲了近期，在樓市壓力下，很多城市政策出現松動，鄭州也出現了調整，首先是公積金貸款總額從60萬提到了80萬，另一方面12月鄭州降低了落戶門檻，專科就能落戶，這都是房地產的利好消息，目前因城施策推進，隨著城市的房地產降溫，地方政府為了穩定樓市紛紛出手，今年的行情和去年的行情大概率相同，年底政策有所松動，到明年三四月份的時候大概率又會出現和今年類似的小陽春現象，房價又會有所上漲，所以個人認為現在年底房企降價促銷的時候正是好的投資時機，可以仔細分析一下，

4、河南省人口眾多，可房價為什么那么低？

相對而言，河南房價“不低”商品的價值是生產該商品的社會必要勞動時間決定的。商品的價值在現實中，主要通過價格來體現，供求關系影響市場價格，影響價格的是需求人口和成交人口數量，不是簡單的自然人口數量。目前，河南經濟總量全國靠前，人口全國靠前，但人均可支配收入相對靠后，房價與人均可支配收入相比，房價還是不低的，不少購房者購房還是有壓力的。

5、為什么鄭州的房價越來越高，房租卻在降低？