合肥存量房在6月之內，屬于在增加并加快供地范籌。合肥無上述城市的吸引力，只吸納家庭條件一般的年輕人在合肥就業，畢竟合肥房價具有性價比，從規劃用地來看，拍賣的11宗地塊中，居住類（含商住）地塊共10宗，西邊有武漢每年吸納省內外20多萬人年輕人就業，武漢房價(均)只高于合肥約2500/平。

1、合肥出讓13宗地塊攬金132億元，你怎么看？

謝邀！合肥存量房在6月之內，屬于在增加并加快供地范籌。4月25日出讓14宗地、流拍1宗地，實際成交13宗地，吸金132.1億元，從合肥土拍的樓面價可以看出：市區房價洼地新站區和瑤海區的三宗樓面價分別是7837元/平、8512元/平和9083元/平，可以預測未來房價將達到1萬5千~1萬7千；肥東縣兩宗樓面價是7349元/平、7830元/平，未來房價不會低于14000元；廬江縣三宗樓面價分別為3166元/平、3262元/平、3599元/平，未來房價不會低于8000~8500元；蜀山區樓面價11074元/平、高新區11257元/平、濱湖區兩宗樓面價分別為15545元/平、14249元/平，樓面價均過萬未來房價不言而喻。

從整體樓面價可以判斷未來的房價有上漲趨勢，樓面價使剛需扎心了！房價不迎合普通民眾收入所承受的支付能力，合肥地理位置雖然處在中部，加入長三角后房價深受東部地區樓市的影響。在2016房價大漲中，南京、蘇州、合肥和廈門謂稱房價上漲四小龍，其中三小龍同屬于長三角地區，合肥正在成長，高鐵、地鐵改善了民眾出行和投資環境。

去年GDP7800億，經濟的增長促進人才就業，去年吸納人才就業近十萬，人口流入增加對住房需求，是推動房租和房價上漲的重要力量。合肥房價橫價三年多，土拍樓面價、人口增長和潛在購買力等綜合因素決定房價，合肥房價不具備2016年大漲的動力，只存在穩中上漲的潛力。家庭殷實的年輕人去上海、南京和杭州發展，夠資質在就業地買房落戶定居，

西邊有武漢每年吸納省內外20多萬人年輕人就業，武漢房價(均)只高于合肥約2500/平。合肥無上述城市的吸引力，只吸納家庭條件一般的年輕人在合肥就業，畢竟合肥房價具有性價比，這次合肥土拍再次看出：新站和瑤海兩個老城區的樓面價低于蜀山、高新和濱湖三個新區。老城區環境差、優質資源被掏空、人文規劃和設計理念落后，失去了昔日的光輝，

2、26日，合肥再出讓12宗地塊,你怎么看？

再難也得融資拿點地，因為一二線的土地資源已嚴重不足，必須先儲備！畢竟一二線城市才是開發商們主戰場，現在是未來也是。所以實力雄厚的開發商一定是卯足勁兒多拿點土地儲備，實力偏弱也盡最大能力拿一點地，開發商手里沒有地的話，就等于成了乞丐，在同行中也沒有任何話語權。更別說口碑了，沒有了土地儲備，等于斷了資金鏈，也只能等著甩賣未售的房子什么時候能賣出來錢才行。

3、如何看待合肥將出讓11宗地塊，預計增加萬套低價新房？

感謝網友邀請，大皖君又來聊房價了，這次我們來聊聊合肥4.27日即將舉行的這次的土拍。此次，肥東縣、肥西縣、長豐縣、巢湖市供地大爆發，拍賣的11宗地，肥東縣占據6宗地，肥西縣占據3宗，長豐縣和巢湖市各有1宗，合肥市區本場土地拍賣零供應，而從規劃用地來看，拍賣的11宗地塊中，居住類（含商住）地塊共10宗。

綜合多種因素考慮，這10宗地塊上市將會為樓市新增約1.3萬套新房，我們都知道，土地的價格是影響房價的重要因素，土地拍賣價格上來了，房價自然不會低，也就是地產人嘴邊常說的“面粉貴了，面包自然不會便宜”的說法。而此次拍賣的縣域地塊，價格相對市區便宜，預計未來新增新房，也會相對市區更為便宜一些，新拍賣的土地也從一定程度上解決了現階段合肥住宅“地荒”的情況。

4、合肥拍賣出讓14宗地塊，其中13宗攬金超132億元,你怎么看？