據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年“福田區(qū)”公立小一的學(xué)位缺口約為6000個(gè)，公立初一學(xué)位缺口約為1000個(gè)；2019年，福田區(qū)小一學(xué)位缺口下降至5500個(gè)，初一學(xué)位缺口則與2018年基本持平；“寶安區(qū)”從2018年開始實(shí)行“共享學(xué)區(qū)”、“分享學(xué)區(qū)”、“單享學(xué)區(qū)”，在實(shí)行“共享學(xué)區(qū)”的學(xué)校招生范圍內(nèi)的學(xué)生，在共享學(xué)區(qū)內(nèi)可選擇多所學(xué)校；在實(shí)行“分享學(xué)區(qū)”的學(xué)校招生范圍內(nèi)的學(xué)生，除可選擇所在學(xué)區(qū)范圍的學(xué)校外，還可選擇被分享的學(xué)校；在實(shí)行“單享學(xué)區(qū)”的學(xué)校招生范圍內(nèi)的學(xué)生，只能選擇一所公辦學(xué)校，同時(shí)實(shí)行全區(qū)鎖定。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年“福田區(qū)”公立小一的學(xué)位缺口約為6000個(gè)，公立初一學(xué)位缺口約為1000個(gè)；2019年，福田區(qū)小一學(xué)位缺口下降至5500個(gè)，初一學(xué)位缺口則與2018年基本持平；“寶安區(qū)”從2018年開始實(shí)行“共享學(xué)區(qū)”、“分享學(xué)區(qū)”、“單享學(xué)區(qū)”，在實(shí)行“共享學(xué)區(qū)”的學(xué)校招生范圍內(nèi)的學(xué)生，在共享學(xué)區(qū)內(nèi)可選擇多所學(xué)校；在實(shí)行“分享學(xué)區(qū)”的學(xué)校招生范圍內(nèi)的學(xué)生，除可選擇所在學(xué)區(qū)范圍的學(xué)校外，還可選擇被分享的學(xué)校；在實(shí)行“單享學(xué)區(qū)”的學(xué)校招生范圍內(nèi)的學(xué)生，只能選擇一所公辦學(xué)校，同時(shí)實(shí)行全區(qū)鎖定！根據(jù)近年來“寶安區(qū)”招生情況來看，預(yù)計(jì)2019年秋季寶安絕大部分學(xué)校特別是公辦學(xué)校學(xué)位仍然緊張。
2018年，“龍華區(qū)”公立小一學(xué)位缺口9800個(gè)，公立初一學(xué)位缺口3600個(gè)，而到了2019年，龍華區(qū)的小一學(xué)位缺口將上升至10286個(gè)，初一學(xué)位缺口則下降至2012個(gè)；而“坪山區(qū)”早在2018年秋季時(shí)公立學(xué)校的學(xué)位就已全面告急，極度飽和，有較大數(shù)量的符合雙免驗(yàn)核資格的適齡兒童無法入讀公辦學(xué)校，2018年申請(qǐng)小一人群主要是6年前出生的“龍寶寶”，是實(shí)行“全面二孩”政策前的人口出生高峰期所生的，因此2018年學(xué)位供給需求矛盾非常突出。
到了2019年坪山區(qū)公辦學(xué)位總體依然十分緊張，隨著“東進(jìn)戰(zhàn)略”深入實(shí)施，坪山區(qū)經(jīng)濟(jì)加速發(fā)展，人口持續(xù)增加，2019年坪山區(qū)公辦學(xué)位需求急劇增長(zhǎng)，將無法保障部分非深戶子女就讀公辦學(xué)校。而坪山區(qū)情況相似，“光明新區(qū)”在今年就有較大數(shù)量的符合入讀條件的適齡兒童無法選擇到公辦學(xué)位，而到了2019年情況將持續(xù)下去，學(xué)位類型靠后和積分較低的兒童、少年將到民辦學(xué)校或回戶籍地就讀，
而符合文件規(guī)定條件的兒童、少年入讀民辦學(xué)校可享受政府學(xué)位補(bǔ)貼。“龍崗區(qū)”的情況更為嚴(yán)重，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年龍崗區(qū)可提供公辦“初一”學(xué)位約1.5萬個(gè)，民辦學(xué)位約1萬個(gè)，而公辦學(xué)位缺口超1.5萬個(gè)！也就意味著即使公辦、民辦學(xué)校全部招滿，學(xué)位也依然缺口5000個(gè)，2019年情況更是堪憂，“南山區(qū)”2018年新建學(xué)校6所，且建一所優(yōu)一所，小一、初一新生學(xué)位總體供需平衡，但部分人口稠密、學(xué)校無法擴(kuò)容的片區(qū)學(xué)位依然會(huì)很緊張，尤其是南頭、前海、蛇口、中心區(qū)、科技園等片區(qū)學(xué)位的供需矛盾較大，每年都會(huì)有學(xué)生被分流到學(xué)區(qū)外的學(xué)校，同時(shí)今年實(shí)行“學(xué)位鎖定”的初中新增10所。
其他幾個(gè)區(qū)域也存在相似的問題，但沒有以上一個(gè)區(qū)域的問題那么突出，但在政策上會(huì)有所限制，例如，“鹽田區(qū)”要求申請(qǐng)人父母雙方提供有效的深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)居住證。或申請(qǐng)人父母雙方為深戶或一方為深戶，則雙方都無需提供居住證，提供深圳身份證即可，“羅湖區(qū)”則是臨時(shí)購房、租房（不滿一年，截止時(shí)間為當(dāng)年3月31日）可能無法就近入學(xué)。
2、深圳哪個(gè)學(xué)區(qū)房最有投資價(jià)值？
前面幾位創(chuàng)作者的回復(fù)比較全面，有學(xué)區(qū)房投資理論，有政策介紹，有數(shù)據(jù)分析，有全市一些學(xué)區(qū)房產(chǎn)的大概介紹，相信對(duì)大家投資深圳學(xué)區(qū)房有一些幫助。我就不再做這種面上的回答了，我這里推薦一個(gè)價(jià)格洼地，有較大投資潛力的具體學(xué)區(qū)-石廈片區(qū)，供參考。福田石廈片區(qū)由濱河路、益田路、新洲路、福榮路合圍而成的范圍，位于福田中心區(qū)正南向，左右相鄰新洲片區(qū)和皇崗片區(qū)，南邊為福田保稅區(qū)，
福田CBD中心區(qū)一級(jí)輻射區(qū)，定位為區(qū)級(jí)行政中心和中心區(qū)配套生活居住區(qū)。各項(xiàng)配套都相對(duì)成熟，地段就是它土地保本的優(yōu)勢(shì)，有大型綜合體商場(chǎng)：馬成時(shí)代廣場(chǎng)和天虹、華潤(rùn)萬家，是地鐵3號(hào)，7號(hào)雙地鐵口物業(yè)，近鄰皇崗公園。石廈片區(qū)分為石廈北、石廈中、石廈南三個(gè)小片區(qū)，每個(gè)小片區(qū)情況各不相同，這里為大家介紹福強(qiáng)路以北集中連片的石廈北和石廈中。
