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1，博鰲房價多少錢一平方

博鰲房價從7000~12000不等，詳細了解推薦美房網，從顧客角度出發，深入解析樓盤。【點我看更多珠海資料】博鰲鎮是海南省瓊海市的一個鎮。面積約31平方公里。位于瓊海市東部海濱，萬泉河入海口。東臨南海、南與萬寧市交界，西與瓊海市朝陽鄉、上甬鄉相鄰，北與潭門鎮接壤。距離瓊海市嘉積鎮17公里、海口市105公里、三亞市180公里。為半漁半農集鎮，是國際會議組織——博鰲亞洲論壇永久性會址所在地。買房投資，旅游勝地。從博鰲到三亞的走法有；1：乘2路公交至瓊海汽車總站改乘大巴往三亞2：乘2路公交至瓊海愛華東路下改乘6、7路公交到動車站乘動車往三亞3：直接從博鰲打的到博鰲動車站乘動車往三亞。打的費用大約40~~50元，但該站點經停的班次較少想要了解更多關于博鰲房價的相關信息，推薦咨詢美房網。美房網是一家新興的新房電商平臺。其業務范圍涵蓋提供新房信息、樓盤信息咨詢、廣告投放、廣告制作等技術服務。同時，早在2012年，美房網就已經成為多家全國十強地產項目長期優質合作商，值得客戶信賴。

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2，海南哪個城市更適宜居住海南買房哪個城市好

假如喜歡海景房，海岸線漂亮又不在乎價格就選東線的文昌、萬寧、陵水等；假如怕冷不需要潮濕，常年溫度在20度以上的，就選擇北緯18度以南的，比如說陵水、保亭、三亞、樂東等。假如要選個配套設施相當齊全的，生活非常便利的，那就考慮海口和三亞；假如要選擇一個價格比較低，適合度假養老的，那就考慮西線，比如說澄邁、臨高、儋州等。假如說要選擇價格低又山景、空氣負離子高的，那就考慮海南中線的五指山、瓊中等。擴展資料：東線的海岸線非常漂亮，也是海南最早起步發展的，所以各項基礎設施配套相對齊全，但是房價也高。西線是09海南國際旅游島提出時近幾年發展起來的，各項基礎設施配套相對落戶些，房價處于洼地，特別是西線高鐵開通以后，越來越受到人們的關注。中線的房價介于兩者之間，基層設施也落后，只有定安、五指山、保亭較為火熱，中線高速已修至五指山，將貫穿南北。另一種劃分是以牛嶺為界限(民間流傳認為牛嶺是海南熱帶和亞熱帶的分界線)，也就是北緯18度。以南是熱帶，極少受冷空氣影響，冬季平均氣溫在20度以上;以北是亞熱帶，冬季偶爾會降至10度以下。所以北京人比較喜歡到萬寧、陵水、三亞一帶買房，因為因為那里似乎沒有冬天。

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3，三亞的房子為什么比海口的貴很多

1.三亞比海口氣候，更有優勢海口位于海南最北端，三亞位于最南端，在中部偏南端，有五指山山脈，黎母嶺山脈，雅加大嶺山脈。冬季內地冷空氣南下，首先經過海口及周邊，再一路往南下，經過中部三大山脈，到達三亞時冷空氣的影響就小了，故冬季的三亞更暖和干燥，海口因直面內地冷空氣，相對陰冷潮濕。而很多內地人大老遠來海南置業，肯定優選更暖和干燥的地方，所以三亞的氣候優勢決定他的定價比海口高。 2.三亞的替代區域，比海口有限三亞本身的土地資源也很有限，往周邊延伸的區域也很有限，也就陵水，保亭，樂東，東方，這四個市縣氣候跟三亞接近。而且像樂東，東方距離三亞距離偏遠，配套各方面也有待完善，所以更顯得三亞的稀缺。而海口周邊可替代區域眾多，對很多外地人而言，海口更適合剛需群體，旅游度假養少了一定氛圍，反正氣候跟海口差不多，還不如選擇周邊實惠的市縣，如此一對比，三亞物以稀為貴，價格自然就貴了。 3.三亞比海口，在內地很有名氣因一直以來的各種宣傳，再加上國際旅游島三亞的旅游地位，很多沒有來過海南的，可能沒怎么聽說過海口，但是三亞肯定聽說過好多次，然后考慮海南置業時候，潛意識就優選三亞，再加上一咨詢三亞樓盤的顧問，肯定就三亞最好，其他的區域都陰冷潮濕，要么落后偏遠，以至很多客戶一開始就認定三亞。以至于三亞客多房少，房子價格上漲，那就是再正常不過的事情了。 4.購房群體的經濟寬裕很多來海南置業的，都是3次以上置業，經濟相對寬裕，屬于精神需求的改善型。人家的購房初衷就是，既然來海南買房了，肯定要氣候好，交通便捷，配套完善，貴就貴點也無所謂。我們行內常說，來海南買房的都是經濟寬裕的，而來三亞買房的是真有錢的，如此這般三亞的房價定價性質，就跟海口有一定區別，海口更傾向于實惠型剛需，而三亞更傾向于輕奢型度假了。首先，三亞是國內一線旅游城市，將來的目標是打造成國際精品旅游城市，屬于高端旅游城市。第二，三亞有著得天獨厚的自然資源，國內最好的沙灘、海灣、小島，以及良好的氣候環境。這些都是屬于稀缺的資源。第三，相比海口，三亞有著更多的旅游資源，例如天涯海角、南山寺、大小洞天、蜈之洲島等等。第四，三亞的房產升值空間比海口要高得多。三亞地方小，不管是市區還是海邊能夠做房產的地已經不多了。第五，炒房的因素，大家都懂得。三亞的房價為什么比海口貴？我看主要有以下三點：第一，商住土地稀缺，用地指標有限，導致房價昂貴的直接原因，是地貴！從去年三亞掛牌出讓的海坡村棚改地塊，總面積約15.4萬平方米，規劃用地性質為零售商業用地、金融保險業用地、二類居住用地、旅館用地等，土地評估總價約為48億元。僅海坡這樣一塊二類地皮的價值，200多畝土地，掛牌要價48億，平均2000多萬一畝，卻被碧桂園拿下，成交總價為52億元，成交樓面價為11884.72元/平米。這個價格比海口貴了二倍。豈止是商住地，就三亞市中心周邊崖州區農村宅基地，二手網上轉讓價都在二千一平米以上，土地貴，自然房價貴。二，三亞房價貴，逼進“北上廣”價格，是房地產老板炒出來的。十年前，2008年二月初，三亞的“地王”，先是香港嘉里控股有限公司在月初以6.23億元一舉拿下位于海棠灣的一塊酒店用地，每畝競標價232萬元，成為第一個海南“地王”；而時過不久，南京一家公司就以每畝762萬元的高價拿走了位于三亞灣海坡開發區的一塊69.52畝土地，刷新記錄成為海南新“地王”。十年后今天，碧桂園卻以2000多萬元一畝拿下海坡棚改土成為新“地王”。恒大、綠地、萬科、萬達、富地、魯能等十大房地產公司早已把三亞當成競爭主要戰場，競賽炒地成地王，房價就是這樣坐地論價而起。現在三亞二、三類商住地平均房價大約是3~8萬/一平米，一類海景地，如鳳凰島因填海成為商旅最美地，又是郵輪母港，曾經，這里房價炒到了15萬一平米。三，三亞是世界最美濱海風景城市，是中國的冬都。土地的稀缺，但需求旺盛，除了北方人青睞和游客最喜歡旅游城，更是富人們過冬度假休閑最佳宜居地。源源不斷的富商、土豪金、演員等旺盛的需求，國內一線影視明星在三亞都基本有房，這些是導致三亞房價高于海口，接近一線城市最主要內因。三亞的房地產在向國內一線城市的靠攏，從地方的角度出發，“這表明商家對三亞發展的預期非常有信心”。而作為中國最南端唯一的濱海旅游度假型城市的地理位置與氣候特色以及與日俱增的國際知名度，或許也是三亞房地產走高的主要原因。這些年，三亞的迅猛發展的確讓省會城市海口羨慕嫉妒恨！不管是在知名度還是宜居條件上，三亞已經成為海口可望而不可及的存在。首先，整個海南的國際旅游島建設都側重在三亞，沒辦法，作為一個旅游島，三亞的旅游資源遠比海口豐富，在整個旅游定位中，三亞無可替代地成為了海南的代名詞。很多人說起海南的第一印象就是三亞。在這種大的側重下，這些年三亞的發展在海南可算一枝獨秀。在吸引投資和旅游資源上，三亞得天獨厚，資本和資源的不斷涌入，拉動了三亞的消費水平，當然，房價也在蒸蒸日上。其次，三亞的氣候更適合候鳥人群居住。雖說同處于一個海島，但海南的氣候南北差異還是有相當大的差距。牛嶺以南和牛嶺以北，在夏季氣候還相差不大，一到冬季，這種差距就體現出來。海口地區陰冷潮濕，而三亞及周邊卻艷陽高照，氣候如春。很多海口人都有的感受就是，冬天氣候濕潤，家里的家具稍微擱置一段時間就有發霉潮變得跡象。人會有一種濕噠噠的感覺。所以，候鳥人群基本上以度假三亞為主，大量度假人群帶來的住房需求拉動了三亞的房價。另外，三亞的旅游資源之豐富遠非海南其他城市所比的。光5A級景區數量就能遠甩整個海南其他城市幾條街。海灣的質量和數量也是海口望塵莫及的。實力擔當，自然引來更多的房產投資，房價豈能不貴？而三亞更具有國際化的范，殊不知流行的一句話，海口是屬于海南的，博鰲是屬于亞洲的，三亞是屬于世界的。像駿達車技表演館這樣充滿國際化時尚范的表演，都落戶在三亞。三亞比海口樓市貴很多，基本定性炒作基因大，水分大。歷來三亞樓市都是漲的快，去的也快。源于三亞旅游經濟并沒有想象的那么靠譜。旅游經濟一直不瘟不火，導致三亞樓市上竄下跳，波動劇烈。概念炒作痕跡很深。每年春節期間，三亞看起來人山人海，其實年均游客增量數并不很大。數據統計，最近三亞二手房價格連續2個月回落。有的小區跌幅達5000以上。這次樓市調控典型的是去虛火城市樓市。比如，廈門跌10000一平、燕郊跌50%。三亞跌幅有擴大的變化。那么海口呢？海口目前樓市均價相對三亞樓市價格海口還具備補漲空間。自貿港經濟核心價值和競爭力，海口遠勝三亞。特別是海口江東片區會引領海南經濟全面發展。會說故事的三亞在實體經濟面前不堪一擊。海口樓市價格距離三亞樓市價格也會變得越來越接近。三亞的房子比海口貴，主要有以下三個原因：一是三亞是我國唯一的純正熱帶海濱城市，地處北緯十八度區域，冬季艷陽，夏無酷熱，又不潮濕，適合居住，尤其過冬。二是三亞的旅游資源豐富，內地到海南旅游，除了博鰲、興隆等地之外，絕大部分主要景點都在三亞附近，帶動了相關產業。三是三亞海域的沙灘、海水是國內其他地方無法替代的，在任何時間段都可以游泳戲水，吸引了眾多人群。環境美啊！溫度適宜，空氣干凈，沒有霧霾，花草樹木鮮艷，水果海鮮多多…… 大冬天的，有幾年在海口要穿滑雪衫！三亞是短袖短褲…… 所以，當然是三亞好！答案很簡單啊，每年最冷的月份在海口居住與在三亞居住舒適度是不同滴！區位優勢不一樣啊

三亞的房子為什么比海口的貴很多