博鰲海口房?jī)r(jià)哪個(gè)高，博鰲房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平方

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-05 09:56:01 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，博鰲房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平方

博鰲房?jī)r(jià)從7000~12000不等，詳細(xì)了解推薦美房網(wǎng)，從顧客角度出發(fā)，深入解析樓盤(pán)。【點(diǎn)我看更多珠海資料】博鰲鎮(zhèn)是海南省瓊海市的一個(gè)鎮(zhèn)。面積約31平方公里。位于瓊海市東部海濱，萬(wàn)泉河入海口。東臨南海、南與萬(wàn)寧市交界，西與瓊海市朝陽(yáng)鄉(xiāng)、上甬鄉(xiāng)相鄰，北與潭門(mén)鎮(zhèn)接壤。距離瓊海市嘉積鎮(zhèn)17公里、海口市105公里、三亞市180公里。為半漁半農(nóng)集鎮(zhèn)，是國(guó)際會(huì)議組織——博鰲亞洲論壇永久性會(huì)址所在地。買(mǎi)房投資，旅游勝地。從博鰲到三亞的走法有；1：乘2路公交至瓊海汽車(chē)總站改乘大巴往三亞2：乘2路公交至瓊海愛(ài)華東路下改乘6、7路公交到動(dòng)車(chē)站乘動(dòng)車(chē)往三亞3：直接從博鰲打的到博鰲動(dòng)車(chē)站乘動(dòng)車(chē)往三亞。打的費(fèi)用大約40~~50元，但該站點(diǎn)經(jīng)停的班次較少想要了解更多關(guān)于博鰲房?jī)r(jià)的相關(guān)信息，推薦咨詢美房網(wǎng)。美房網(wǎng)是一家新興的新房電商平臺(tái)。其業(yè)務(wù)范圍涵蓋提供新房信息、樓盤(pán)信息咨詢、廣告投放、廣告制作等技術(shù)服務(wù)。同時(shí)，早在2012年，美房網(wǎng)就已經(jīng)成為多家全國(guó)十強(qiáng)地產(chǎn)項(xiàng)目長(zhǎng)期優(yōu)質(zhì)合作商，值得客戶信賴。

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2，海南哪個(gè)城市更適宜居住海南買(mǎi)房哪個(gè)城市好

假如喜歡海景房，海岸線漂亮又不在乎價(jià)格就選東線的文昌、萬(wàn)寧、陵水等；假如怕冷不需要潮濕，常年溫度在20度以上的，就選擇北緯18度以南的，比如說(shuō)陵水、保亭、三亞、樂(lè)東等。假如要選個(gè)配套設(shè)施相當(dāng)齊全的，生活非常便利的，那就考慮海口和三亞；假如要選擇一個(gè)價(jià)格比較低，適合度假養(yǎng)老的，那就考慮西線，比如說(shuō)澄邁、臨高、儋州等。假如說(shuō)要選擇價(jià)格低又山景、空氣負(fù)離子高的，那就考慮海南中線的五指山、瓊中等。擴(kuò)展資料：東線的海岸線非常漂亮，也是海南最早起步發(fā)展的，所以各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施配套相對(duì)齊全，但是房?jī)r(jià)也高。西線是09海南國(guó)際旅游島提出時(shí)近幾年發(fā)展起來(lái)的，各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施配套相對(duì)落戶些，房?jī)r(jià)處于洼地，特別是西線高鐵開(kāi)通以后，越來(lái)越受到人們的關(guān)注。中線的房?jī)r(jià)介于兩者之間，基層設(shè)施也落后，只有定安、五指山、保亭較為火熱，中線高速已修至五指山，將貫穿南北。另一種劃分是以牛嶺為界限(民間流傳認(rèn)為牛嶺是海南熱帶和亞熱帶的分界線)，也就是北緯18度。以南是熱帶，極少受冷空氣影響，冬季平均氣溫在20度以上;以北是亞熱帶，冬季偶爾會(huì)降至10度以下。所以北京人比較喜歡到萬(wàn)寧、陵水、三亞一帶買(mǎi)房，因?yàn)橐驗(yàn)槟抢锼坪鯖](méi)有冬天。

海南哪個(gè)城市更適宜居住海南買(mǎi)房哪個(gè)城市好

3，三亞的房子為什么比海口的貴很多

1.三亞比海口氣候，更有優(yōu)勢(shì) 海口位于海南最北端，三亞位于最南端，在中部偏南端，有五指山山脈，黎母嶺山脈，雅加大嶺山脈。冬季內(nèi)地冷空氣南下，首先經(jīng)過(guò)海口及周邊，再一路往南下，經(jīng)過(guò)中部三大山脈，到達(dá)三亞時(shí)冷空氣的影響就小了，故冬季的三亞更暖和干燥，海口因直面內(nèi)地冷空氣，相對(duì)陰冷潮濕。而很多內(nèi)地人大老遠(yuǎn)來(lái)海南置業(yè)，肯定優(yōu)選更暖和干燥的地方，所以三亞的氣候優(yōu)勢(shì)決定他的定價(jià)比海口高。 2.三亞的替代區(qū)域，比海口有限三亞本身的土地資源也很有限，往周邊延伸的區(qū)域也很有限，也就陵水，保亭，樂(lè)東，東方，這四個(gè)市縣氣候跟三亞接近。而且像樂(lè)東，東方距離三亞距離偏遠(yuǎn)，配套各方面也有待完善，所以更顯得三亞的稀缺。而海口周邊可替代區(qū)域眾多，對(duì)很多外地人而言，海口更適合剛需群體，旅游度假養(yǎng)少了一定氛圍，反正氣候跟海口差不多，還不如選擇周邊實(shí)惠的市縣，如此一對(duì)比，三亞物以稀為貴，價(jià)格自然就貴了。 3.三亞比海口，在內(nèi)地很有名氣因一直以來(lái)的各種宣傳，再加上國(guó)際旅游島三亞的旅游地位，很多沒(méi)有來(lái)過(guò)海南的，可能沒(méi)怎么聽(tīng)說(shuō)過(guò)海口，但是三亞肯定聽(tīng)說(shuō)過(guò)好多次，然后考慮海南置業(yè)時(shí)候，潛意識(shí)就優(yōu)選三亞，再加上一咨詢?nèi)齺啒潜P(pán)的顧問(wèn)，肯定就三亞最好，其他的區(qū)域都陰冷潮濕，要么落后偏遠(yuǎn)，以至很多客戶一開(kāi)始就認(rèn)定三亞。以至于三亞客多房少，房子價(jià)格上漲，那就是再正常不過(guò)的事情了。 4.購(gòu)房群體的經(jīng)濟(jì)寬裕很多來(lái)海南置業(yè)的，都是3次以上置業(yè)，經(jīng)濟(jì)相對(duì)寬裕，屬于精神需求的改善型。人家的購(gòu)房初衷就是，既然來(lái)海南買(mǎi)房了，肯定要?dú)夂蚝茫煌ū憬荩涮淄晟疲F就貴點(diǎn)也無(wú)所謂。我們行內(nèi)常說(shuō)，來(lái)海南買(mǎi)房的都是經(jīng)濟(jì)寬裕的，而來(lái)三亞買(mǎi)房的是真有錢(qián)的，如此這般三亞的房?jī)r(jià)定價(jià)性質(zhì)，就跟海口有一定區(qū)別，海口更傾向于實(shí)惠型剛需，而三亞更傾向于輕奢型度假了。首先，三亞是國(guó)內(nèi)一線旅游城市，將來(lái)的目標(biāo)是打造成國(guó)際精品旅游城市，屬于高端旅游城市。第二，三亞有著得天獨(dú)厚的自然資源，國(guó)內(nèi)最好的沙灘、海灣、小島，以及良好的氣候環(huán)境。這些都是屬于稀缺的資源。第三，相比海口，三亞有著更多的旅游資源，例如天涯海角、南山寺、大小洞天、蜈之洲島等等。第四，三亞的房產(chǎn)升值空間比海口要高得多。三亞地方小，不管是市區(qū)還是海邊能夠做房產(chǎn)的地已經(jīng)不多了。第五，炒房的因素，大家都懂得。三亞的房?jī)r(jià)為什么比海口貴？我看主要有以下三點(diǎn)：第一，商住土地稀缺，用地指標(biāo)有限，導(dǎo)致房?jī)r(jià)昂貴的直接原因，是地貴！從去年三亞掛牌出讓的海坡村棚改地塊，總面積約15.4萬(wàn)平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為零售商業(yè)用地、金融保險(xiǎn)業(yè)用地、二類(lèi)居住用地、旅館用地等，土地評(píng)估總價(jià)約為48億元。僅海坡這樣一塊二類(lèi)地皮的價(jià)值，200多畝土地，掛牌要價(jià)48億，平均2000多萬(wàn)一畝，卻被碧桂園拿下，成交總價(jià)為52億元，成交樓面價(jià)為11884.72元/平米。這個(gè)價(jià)格比海口貴了二倍。豈止是商住地，就三亞市中心周邊崖州區(qū)農(nóng)村宅基地，二手網(wǎng)上轉(zhuǎn)讓價(jià)都在二千一平米以上，土地貴，自然房?jī)r(jià)貴。二，三亞房?jī)r(jià)貴，逼進(jìn)“北上廣”價(jià)格，是房地產(chǎn)老板炒出來(lái)的。十年前，2008年二月初，三亞的“地王”，先是香港嘉里控股有限公司在月初以6.23億元一舉拿下位于海棠灣的一塊酒店用地，每畝競(jìng)標(biāo)價(jià)232萬(wàn)元，成為第一個(gè)海南“地王”；而時(shí)過(guò)不久，南京一家公司就以每畝762萬(wàn)元的高價(jià)拿走了位于三亞灣海坡開(kāi)發(fā)區(qū)的一塊69.52畝土地，刷新記錄成為海南新“地王”。十年后今天，碧桂園卻以2000多萬(wàn)元一畝拿下海坡棚改土成為新“地王”。恒大、綠地、萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)、富地、魯能等十大房地產(chǎn)公司早已把三亞當(dāng)成競(jìng)爭(zhēng)主要戰(zhàn)場(chǎng)，競(jìng)賽炒地成地王，房?jī)r(jià)就是這樣坐地論價(jià)而起。現(xiàn)在三亞二、三類(lèi)商住地平均房?jī)r(jià)大約是3~8萬(wàn)/一平米，一類(lèi)海景地，如鳳凰島因填海成為商旅最美地，又是郵輪母港，曾經(jīng)，這里房?jī)r(jià)炒到了15萬(wàn)一平米。三，三亞是世界最美濱海風(fēng)景城市，是中國(guó)的冬都。土地的稀缺，但需求旺盛，除了北方人青睞和游客最喜歡旅游城，更是富人們過(guò)冬度假休閑最佳宜居地。源源不斷的富商、土豪金、演員等旺盛的需求，國(guó)內(nèi)一線影視明星在三亞都基本有房，這些是導(dǎo)致三亞房?jī)r(jià)高于海口，接近一線城市最主要內(nèi)因。三亞的房地產(chǎn)在向國(guó)內(nèi)一線城市的靠攏，從地方的角度出發(fā)，“這表明商家對(duì)三亞發(fā)展的預(yù)期非常有信心”。而作為中國(guó)最南端唯一的濱海旅游度假型城市的地理位置與氣候特色以及與日俱增的國(guó)際知名度，或許也是三亞房地產(chǎn)走高的主要原因。這些年，三亞的迅猛發(fā)展的確讓省會(huì)城市海口羨慕嫉妒恨！不管是在知名度還是宜居條件上，三亞已經(jīng)成為海口可望而不可及的存在。首先，整個(gè)海南的國(guó)際旅游島建設(shè)都側(cè)重在三亞，沒(méi)辦法，作為一個(gè) 旅游島，三亞的旅游資源遠(yuǎn)比海口豐富，在整個(gè) 旅游定位中，三亞無(wú)可替代地成為了海南的代名詞。很多人說(shuō)起海南的第一印象就是三亞。在這種大的側(cè)重下，這些年三亞的發(fā)展在海南可算一枝獨(dú)秀。在吸引投資和旅游資源上，三亞得天獨(dú)厚，資本和資源的不斷涌入，拉動(dòng)了三亞的消費(fèi)水平，當(dāng)然，房?jī)r(jià)也在蒸蒸日上。其次，三亞的氣候更適合候鳥(niǎo)人群居住。雖說(shuō)同處于一個(gè)海島，但海南的氣候南北差異還是有相當(dāng)大的差距。牛嶺以南和牛嶺以北，在夏季氣候還相差不大，一到冬季，這種差距就體現(xiàn)出來(lái)。海口地區(qū)陰冷潮濕，而三亞及周邊卻艷陽(yáng)高照，氣候如春。很多海口人都有的感受就是，冬天氣候濕潤(rùn)，家里的家具稍微擱置一段時(shí)間就有發(fā)霉潮變得跡象。人會(huì)有一種濕噠噠的感覺(jué)。所以，候鳥(niǎo)人群基本上以度假三亞為主，大量度假人群帶來(lái)的住房需求拉動(dòng)了三亞的房?jī)r(jià)。另外，三亞的旅游資源之豐富遠(yuǎn)非海南其他城市所比的。光5A級(jí)景區(qū)數(shù)量就能遠(yuǎn)甩整個(gè)海南其他城市幾條街。海灣的質(zhì)量和數(shù)量也是海口望塵莫及的。實(shí)力擔(dān)當(dāng)，自然引來(lái)更多的房產(chǎn)投資，房?jī)r(jià)豈能不貴？而三亞更具有國(guó)際化的范，殊不知流行的一句話，海口是屬于海南的，博鰲是屬于亞洲的，三亞是屬于世界的。像駿達(dá)車(chē)技表演館這樣充滿國(guó)際化時(shí)尚范的表演，都落戶在三亞。三亞比海口樓市貴很多，基本定性炒作基因大，水分大。歷來(lái)三亞樓市都是漲的快，去的也快。源于三亞旅游經(jīng)濟(jì)并沒(méi)有想象的那么靠譜。旅游經(jīng)濟(jì)一直不瘟不火，導(dǎo)致三亞樓市上竄下跳，波動(dòng)劇烈。概念炒作痕跡很深。每年春節(jié)期間，三亞看起來(lái)人山人海，其實(shí)年均游客增量數(shù)并不很大。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，最近三亞二手房?jī)r(jià)格連續(xù)2個(gè)月回落。有的小區(qū)跌幅達(dá)5000以上。這次樓市調(diào)控典型的是去虛火城市樓市。比如，廈門(mén)跌10000一平、燕郊跌50%。三亞跌幅有擴(kuò)大的變化。那么海口呢？海口目前樓市均價(jià)相對(duì)三亞樓市價(jià)格海口還具備補(bǔ)漲空間。自貿(mào)港經(jīng)濟(jì)核心價(jià)值和競(jìng)爭(zhēng)力，海口遠(yuǎn)勝三亞。特別是海口江東片區(qū)會(huì)引領(lǐng)海南經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展。會(huì)說(shuō)故事的三亞在實(shí)體經(jīng)濟(jì)面前不堪一擊。海口樓市價(jià)格距離三亞樓市價(jià)格也會(huì)變得越來(lái)越接近。三亞的房子比海口貴，主要有以下三個(gè)原因：一是三亞是我國(guó)唯一的純正熱帶海濱城市，地處北緯十八度區(qū)域，冬季艷陽(yáng)，夏無(wú)酷熱，又不潮濕，適合居住，尤其過(guò)冬。二是三亞的旅游資源豐富，內(nèi)地到海南旅游，除了博鰲、興隆等地之外，絕大部分主要景點(diǎn)都在三亞附近，帶動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)。三是三亞海域的沙灘、海水是國(guó)內(nèi)其他地方無(wú)法替代的，在任何時(shí)間段都可以游泳戲水，吸引了眾多人群。環(huán)境美啊！溫度適宜，空氣干凈，沒(méi)有霧霾，花草樹(shù)木鮮艷，水果海鮮多多…… 大冬天的，有幾年在海口要穿滑雪衫！三亞是短袖短褲…… 所以，當(dāng)然是三亞好！答案很簡(jiǎn)單啊，每年最冷的月份在海口居住與在三亞居住舒適度是不同滴！區(qū)位優(yōu)勢(shì)不一樣啊

三亞的房子為什么比海口的貴很多