交易房屋面積小于等于90平方米時(shí)契稅的稅率為百分之一；交易房屋面積大于90平方米時(shí)契稅的稅率為2%,房屋面積小于等于90平方米時(shí)，契稅的稅率為百分之一；進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%；2.第二套房,單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法的規(guī)定繳納契稅的稅款,該法第3契稅暫定條例條的稅率為3-5%。
法律解析:契稅它是以所有權(quán)發(fā)生變化的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向財(cái)產(chǎn)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)納稅的范圍包括:土地使用權(quán)的出售、贈(zèng)與和交換，房屋銷售、房屋贈(zèng)與、房屋交換等。契稅的征稅對(duì)象是中國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)讓的土地和房屋所有權(quán)。它包括以下五個(gè)具體內(nèi)容:1 .國(guó)有土地使用權(quán)出讓由承辦人支付。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，除土地增值稅外，受讓方還應(yīng)繳納契稅。3.買賣房屋。4.納稅義務(wù)。5.稅率。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)(PRC) 契稅 Law》第一條轉(zhuǎn)讓中華人民共和國(guó)(PRC)土地、房屋所有權(quán)。單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法的規(guī)定繳納契稅的稅款。
房產(chǎn)證契稅征收標(biāo)準(zhǔn)為:1。第一套房。房屋面積小于等于90平方米時(shí)，契稅的稅率為百分之一；進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%；2.第二套房。交易房屋面積小于等于90平方米時(shí)契稅的稅率為百分之一；交易房屋面積大于90平方米時(shí)契稅的稅率為2%。該法第3 契稅暫定條例條的稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，在前款規(guī)定的幅度內(nèi)確定，并報(bào)中華人民共和國(guó)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。以上回答只是基于目前的資料和我對(duì)法律的理解。請(qǐng)慎重咨詢！如果你對(duì)這個(gè)問題還有疑問，建議你整理相關(guān)資料，與專業(yè)人士詳細(xì)溝通。
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