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1，一般房價大跌前有什么前兆嗎

房價大跌前前兆：1、土地供應量大增土地成本一直都是決定房價的一大因素，如果一個地區短時間內土地供應量大增，開發商到處都在開發樓盤，而這些樓盤周圍卻人口不多，那么購房者就要多加小心了，這個地區的房價很可能出現下跌。2、投資渠道較多目前來看，股市、黃金等投資渠道風險較大，虧損較為嚴重，大量資金紛紛流入了樓市，這也就催高了房價。但如果投資者的投資渠道增加了，不再局限于房地產投資，那么房價很可能出現短暫下跌。3、開發商謹慎拿地對于房價走勢，開發商往往比普通購房者更為敏感，如果你看到開發商不再瘋狂圈地，而是謹慎拿地，這就直接告訴你：房價很可能出現下跌，購房者更要謹慎為之了！4、樓市庫存嚴重在國家開展去庫存工作前，雖然房價一直處于高位，卻沒有出現明顯上漲，這主要是樓市有庫存。一旦樓市庫存嚴重，那么房價自然就會出現下跌。5、買房的人減少購房者都有追漲殺跌的心理，當買房的人突然減少了，你就要多留心了。不管是新房還是二手房，賣方市場說明房價堅挺，而買方市場則意味著價格將出現松動。

一般房價大跌前有什么前兆嗎

2，2018房價如果下跌市場有三個前兆供剛需參考

真正的買房人都希望買到一個低價的房子，但是又怕自己買房的點掌握不好，買在了半山腰，其實踩中市場的價格走勢節奏才會讓自己買到一個合適的價位。因此我們就需要參考過去幾次房價短暫下跌的情況來分析，如果2018年房價出現短暫下跌會有什么樣的前兆供我們參考呢？1.救市呼聲日漸增大過去幾次，國家松綁政策就是伴隨著網絡上媒體端各種救市聲音而出臺的。為什么會呼吁救市，因為房地產行業與大量的產業處于上下游聯系，一旦房地產市場出現問題自然會產生連鎖效應，這便有了所謂救市這一說，有心的朋友可以發現這個時期開發商的優惠力度便會下降。以2014年為例，當年9月份之前很多樓盤都出現了如2萬抵5萬加商貸95折優惠，雖然明確的提出降價的少，但是優惠核算入房價成本里便是實實在在的降價。2.客觀經濟形勢投資重心房地產一直以來是一個重資金流行業，一旦經濟狀況不好社會中的投資方向發生變化便會出現短時間內難以維繼的局面。2014年下半年國家開放限購但是卻一直到2015年10月份開始才出現了明顯的房價大提振，除了政策見效需要時間以外，還有一個重要原因是2015年初的大牛市，股市行情好社會上的資金紛紛進入股市，甚至有賣房炒股的人，自然能進入房地產的資金并不多。而相反，再經歷了股市上漲下行后，股市資金出逃，很多上市房企則又募集到大量的資金，在通過杠桿催生了一個又一個地王，房價隨后起飛。3.關注基準利率的變化可以說這一輪房價上漲，不僅是限購放開，更是因為銀貸的優惠政策引起的。央行數度降準降息，松綁存款準備金為樓市金融泡沫確立了可能性。而目前，銀貸的折扣已經全部收回，普遍執行首套房上浮百分之15的嚴格利率政策，一旦基準利率再出現上調，購房人的成本繼續增加，潛在購房者基數會受到削減，則必然會引發連鎖反應。2017年美聯儲已數次加息，按照過去的經驗央行2018年加息的可能性不是沒有，我們應密切關注。最后還是要聲明，我們口中的跌價并不是其他人所說的那種一瀉千里，我們所談的是有限度的價格下調，有的開發商拿地早成本低他自然有下調的空間，而有的則沒有。此外還要考慮通貨膨脹等多方面因素。剛需人群本身就只是為了買房住，看準時間降低成本方是上策，永遠也別指望他瞬間崩盤，最后浪費的只是自己的時間。你2018年結婚，專家告訴你2025年房價要降，你能等得起嗎？（以上回答發布于2018-02-23，當前相關購房政策請以實際為準）點擊查看更多房產信息

2018房價如果下跌市場有三個前兆供剛需參考

3，如何準確判斷房價漲跌五招即可輕松判斷

隨著樓市調控的不斷升級，高漲的房價終于得到了遏制，但同時也讓房價走勢變得不明朗了，這對于購房者來說可就頭疼了！因為這樣一來壓根就不知道什么時候買房才是最合適的。因此問題也來了：如何準確判斷房價漲跌？隨著樓市調控的不斷升級，高漲的房價終于得到了遏制，但同時也讓房價走勢變得不明朗了，這對于購房者來說可就頭疼了！因為這樣一來壓根就不知道什么時候買房才是最合適的。因此問題也來了：如何準確判斷房價漲跌？對此，我要說的是，其實房價走勢不難判斷，你只需多留意以下這5大方面就行了！一、分析地價走勢熟知樓市的人都知道，土地與房子的關系就跟面粉與面包的關系一樣，為什么一樣？即面粉貴了，面包自然也會漲價。因此要判斷房價走勢，不妨先分析一下地價走勢，如果你看到地價呈走高趨勢，那么房價的大概率也是有可能會上漲的。二、觀察人口流動對于樓市而言，供需關系一直都是決定價格的一大因素。當樓市庫存一定的情況下，購房者越多，那么房價就會越高，因此要判斷房價走勢，不妨先觀察一下人口流動情況，如果當地人口呈凈流入趨勢，那么房價很有可能要上漲了。總的來說就是，人口流動直接反映了這個城市未來發展前景，也決定了該城市的房價走勢。某城市人口流入量大，意味著該城市對于人才具有較大的吸引力，該城市發展勢頭良好、前景可觀，房子漲價的空間大，而人口大量流入也意味著給該城市房地產市場帶來了大量的需求。一線城市房價居高不下的一個重要原因就是外來人口的大量流入，房子是外來人口在新城市立足的基礎，房地產市場供不應求，房價上漲合情合理。反之，如果該城市人口凈流失量大，該城市經濟發展必然不景氣，房價下跌可以預見。三、銀行網點多少在通常情況下，銀行網點的數量是由當地居民的收入情況來決定的。也就是說，當當地居民收入較多時，那么他們的理財意愿就會比較強烈，而銀行自然就會多開網點。換言之，當銀行網點比較多的時候，就意味著當地居民收入比較多，那么此時買房的人也就會增加，而房價自然也就會上漲了。四、城市交通規劃正所謂“地鐵一響，黃金萬兩”，這是樓市行內的一句俗話，但同時也是正理。如果當地有建設地鐵的規劃，那么房價必然會迎來一波大漲，而且地鐵沿線的房價也將會漲得特別快。五、中小房企動向一般來說，房企對于房價的敏感性要遠高于普通購房者，因此，從房企的動向就可以判斷房價的走勢。如果房企熱衷于在當地建房，那么就意味著他們看到當地的房地產市場，此時房價也就很可能會上漲。對于購房者來說，最讓人頭疼的事情就是判斷房價走勢，因為如果房價走勢判斷錯誤，那么很可能要花許多冤枉錢！因此，我建議大家在判斷房價走勢時，不妨多留意以上這5大方面，也許可以輕松判斷房價走勢了！

如何準確判斷房價漲跌五招即可輕松判斷