付的了首付還是希望可以有自己的房子。如果是（1），建議慎重，目前全國的房價都處于較高的位置，杭州也不例外，雖然杭州還有上漲的可能，到時幅度也不大，不如進行債券和股票基金投資，可以實現年化5%的收益，有個8～9年資產可以實現翻翻，本地有些做保潔的阿姨，看門的大爺，家里兩三套房的很常見，他們不過是無聊和大發時間而已，當然他們的房子也不是憑自己工資買的，當中部分是拆遷補償，還有部分家里小孩子事業發展好，而購置的，當然這跟他們沒關系。

1、杭州的房子還能買嗎？

能不能買最根本取決于有沒有錢。其次是自己的需求，我不是經濟學家，也不是投資人，也不是房產中介。作為一個普通人的感受是這樣的，1.自住：普通人的需求就是有房住。有歸屬感，在城市里有一個自己的小窩而已。買的起就買，買不起就暫時租著。但凡能買得起，付的了首付還是希望可以有自己的房子。2.機會：杭州是浙江的省會，

也是長三角區域一個新生代城市。大家可能是因為知道阿里巴巴，知道杭州，很多人慕名而來。周邊除了上海，江蘇，杭州是一個工作機會，特別是新模式的（區別于傳統企業）工作機會非常多的城市。在這里置業買房也是理所當然，現在老家的房子也是水漲船高。但是在老家買房一年也回去不了幾次，3.視角：杭州沒有上海那么快的節奏。

跟深圳北京這些真正的一線城市還是有一些差距，大概是比上不足，比下有余吧。有自己的節奏，我覺得生活和工作在這里還是相對幸福感強一點。你習慣了一個城市的節奏，定居，有了家庭，孩子。中國的戶籍管理現狀就是這樣，你需要落戶，戶口代表了很多權力，最重要就是孩子讀書的問題。相對來家，這里競爭更激烈一些，會倒逼你更努力吧。

2、請問在杭州，大部分人都買得起城里的房子嗎？

我在上海與杭州做了10年左右的房地產銷售，最多一年賣出過200多套房子，接觸過成千上萬個客戶，對這個問題還是蠻了解的，清潔工、服務員、農民工、搬運工、保衛等這些群體分兩部分，本地人與外地人。本地有些做保潔的阿姨，看門的大爺，家里兩三套房的很常見，他們不過是無聊和大發時間而已，當然他們的房子也不是憑自己工資買的，當中部分是拆遷補償，還有部分家里小孩子事業發展好，而購置的，當然這跟他們沒關系，

提問的朋友肯定問的也是第二種。外地人從事這些行業的，靠自己買房的，我從業這么多年只接待過兩個客戶，一位是農民工兄弟，還有一個是服務員（夫妻兩人），成千上萬個客戶為何只有兩個？因為目前杭州的房價就算在臨平，單價2萬多，幾千塊月工資在房價面前杯水車薪啊，另一個原因也跟他們本身的情感認知有關，他們只是把這里當作人生的驛站，大城市對他們來說只是過客，落葉歸根的觀念根深蒂固。

3、各位，請問疫情之下，現在買杭州的房子，適合入手嗎？

首先需要明確下買房的用途：（1）投資；（2）自住，如果是（1），建議慎重，目前全國的房價都處于較高的位置，杭州也不例外，雖然杭州還有上漲的可能，到時幅度也不大，不如進行債券和股票基金投資，可以實現年化5%的收益，有個8～9年資產可以實現翻翻。如果是自住，主要看個人情況了，如果經濟尚可以負擔，戶型和樓層也喜歡，估計你這房子也在80平方左右，到單價也就是250/平米的差異，沒有什么可以猶豫的。