下圖是柯城區房價走勢圖，是一個震蕩走勢，從絕對房價看，4月份是10184元，這個房價在浙江來說是比較低的了，要比很多小縣城房價還低。衢州屬于丘陵地帶，土地資源較為珍貴，城鎮居民人均可支配收入為46933元，這個收入相對于1萬元房價，購買房子壓力并不大，一年可以購買4.6平米房子，在全國看也算不得高，因此衢州住房條件還是比較好的，全市城鎮居民人均住房建筑面積51.3平方米。
1、衢州房價會跌嗎？
跌的概率是很大的，必盡衢州人均收入跟房價是不成正比的，衢州本地人口就幾十萬等級，也就4線城市，衢州外來人口又不多，本區域又沒有大的產業經濟支撐，西區房子都跟航埠接上了，整體房子空置率會越來越高，已違背中央說的房子是拿來住的不是那來吵的精神，再加上全球疫情沒有停下腳步的意思，唯獨中國經濟增速最快，這個時候中央會有空來降下房地產的溫度，其實中央也知道國內房地產的泡沫，只是沒想好時機降溫。
2、衢州房價高的越來越離譜，能在衢州買房的都是什么人？
衢州位于浙江的西部，在浙江經濟算不得發達，但與中西部相比，經濟又是較為發達的，衢州最有名的就是衢化，現在叫衢化集團有限公司。衢州屬于丘陵地帶，土地資源較為珍貴，下圖是柯城區房價走勢圖，是一個震蕩走勢，從絕對房價看，4月份是10184元，這個房價在浙江來說是比較低的了，要比很多小縣城房價還低。某些小縣城房價已經接近20000元了，超過15000元是較為普遍的，
衢州經濟在浙江不算發達，居民收入也不算高，全年全體居民人均可支配收入為35412元，比上年增長9.7%，扣除價格因素增長6.5%。城鎮居民人均可支配收入為46933元，這個收入相對于1萬元房價，購買房子壓力并不大，一年可以購買4.6平米房子，在全國看也算不得高，因此衢州住房條件還是比較好的，全市城鎮居民人均住房建筑面積51.3平方米，
居住面積保有率較高，也會反映到房地產投資和銷售上來，19年住宅投資175.88億元，同比下降17.8%。住宅銷售175.36萬平方米，下降25.5%，住宅銷售額217.22億元，下降21.2%，中高端住宅購置群體全國差不多，主要是金融從業人員、行政事業單位職工、部分企業高管、私營企業主等，衢州是不是這樣，沒有調查沒有發言權。
