0萬真正想買到心儀的房子，還是著眼于三圈層。你的一百萬在成都真的買不了所謂的好房子，0萬能夠買到區域內，地段和品質都非常不錯的房子，0萬，你算一下能買多少平的面積，現在成都的房價可以說是一日千里，四十來萬的首付款可以購買房子的區域還是比較多，按照首付三成來計算可以購買總價在133萬以內的新盤。

1、40多萬首付，成都可以買哪里？

40多萬首付，目前成都市場來說二手房最合適，新房價格貴，而且需要等待幾年才交房，月供和租房壓力大，對于剛需不是很合適，選擇何地進行購買，我的建議如下：1、先說一下整體，買二手房房齡不能超過10年，這樣房子內外部較新，內部中庭花園景觀樹也枝繁葉茂，房子內部隱蔽工程水管等都未老化，而且可首付三成；若選擇老小區，超過20年房齡必須首付4成以上，而且很多隱蔽工程老化，很容易出現漏水狀態；2、成華理工大，屬于東門，地鐵7號線直達，商業和交通都較發達，學區商業氛圍濃厚，又東部新城的建立，東門發展受益，目前成交價格新房在2萬左右；3、龍泉大面，龍泉屬于東門，地鐵2號線，大面是目前龍泉靠主城區最近的區域，川師大等大學在此，品牌開發商聚集，有較大的發展空間；4、雙流東升，屬于南門，天府新區核心區，是政府向南發展的重點，房價和人氣都較高，是宜居區域；若剛需在此三個區域選擇，40萬首付，建議在雙流東升選擇10年內的二手房進行購買，這樣宜居還可以升值，天府向南是政府重點。

2、100w現金，全款在成都買什么房子好？

你好，我是@媒體酒吧，也是生活在成都的成都人，你的一百萬在成都真的買不了所謂的好房子！這里我給你分析分析，你就明白了！1，100萬買不了主城區的房子。現在，成都的主城區，還不說好的地段，一般房屋均價都要在兩萬左右，100萬，你算一下能買多少平的面積？我大概估算一下，就是五十平米。這樣的房子，一是沒有那么巧合能有；二是即使是有，對你來說未必適合！成都除了主城區外，把過去的郊區縣分為三個圈?層！如果你要買百八十平米的住宅，放眼三個圈層，只能在三圈層買到你需要的房子，而且還不好說讓你滿意！2，100萬買二三圈層的房子不能保證你滿意，

了解成都房地產行情的人都知道，二圈層，就是雙流，溫江，郫都，新都，青白江，在這些地區，100萬要想買到稱心如意的房子，不是不可能也是希望微乎其微！這些市轄區基本上與主城區聯通，交通，學生讀書，文化娛樂生活與主城區沒有太大的區別！甚至優于主城區！其房價低于主城區，因此反而成了優勢，房價漲幅不遜色市內！如果想買房，你的有限資金也只能在這些區域內擇機行事，也許有意外之喜！3，100萬真正想買到心儀的房子，還是著眼于三圈層。

所謂成都三圈層，包括崇州，大邑，都江堰，金堂，浦江，彭州，這些區域得房價在萬元左右，其生活設施完備，交通方便，物價相對成都主城區低的多，很適合居住，而且，100萬能夠買到區域內，地段和品質都非常不錯的房子。一是房子的面積有保證；二是選擇的機會也大了許多，這樣比較起來，100萬與其茍且于主城區，不如在三圈層更實際！當然，對住房的需求還是買房者本人。

3、想在成都買房，但只有三四十萬元存款，可以買在哪里？

現在成都的房價可以說是一日千里，四十來萬的首付款可以購買房子的區域還是比較多，按照首付三成來計算可以購買總價在133萬以內的新盤，這個預算在成都五城區購房確實難度比較大，無論是房價最便宜的金牛區還是同病相憐的成華區新盤總價都在180萬以上，很明顯，這類房子不適合你。就不要說房價更高的青羊區，錦江區，武侯區，天府新區，高新南區這些高房價區域了，沒有個三五百萬都不好意思去看這些地方的新房，

當然，五城區的一些年齡稍微老一點（2008--2010年之間）面積小一點的二手房也還是可以的。老城區的二手房次新的價格高，老城區的居住環境差，保值性偏低，怎么辦呢？還可以選擇成都新五城區的住房！新五城區是：新都區，龍泉驛，郫都區，溫江區，雙流區，根據你的預算，新五城區還是有一部分樓盤可以選擇的，先說說溫江區，金溫江是全國著名的宜居城市。