上世紀(jì)80年代，武漢這座城市有了環(huán)線的概念，二環(huán)的界定以主城為范圍，環(huán)繞武漢各中心城區(qū)，內(nèi)環(huán)與二環(huán)是武漢最早的環(huán)線，也是武漢最中心的地帶，內(nèi)環(huán)圈定了城市的商務(wù)中心和經(jīng)濟(jì)中心，二環(huán)則是最貼近繁華生活圈的生活范圍，因此，二環(huán)內(nèi)交通管網(wǎng)、生活配套、教育資源、醫(yī)療資源都是最為集中和完備的。

1、武漢的你，都是怎么買到房子的？

2015年武漢某211畢業(yè)，同年找了女朋友，那時(shí)房?jī)r(jià)剛好在漲了，想買房，女朋友都說(shuō)了，她愿意出十幾二十萬(wàn)（主要找他哥和父母借），讓我回去找家里湊點(diǎn)付個(gè)首付，結(jié)果父母直接來(lái)句不管。，。沒(méi)辦法，錯(cuò)過(guò)了買房最佳時(shí)期，那時(shí)為了買房，女朋友專門去武漢學(xué)了后期制作，瘋狂接些單子，每個(gè)月省吃儉用，我記得有次為了省路費(fèi)，大雨天走回出租屋。

唉，那幾年她是真不容易，把角色搞反了，我像女方，2018年，想結(jié)婚，結(jié)果父母又來(lái)句不管，軟磨硬泡，最終還是當(dāng)年年底結(jié)婚了，2019年年初，找她哥借了十萬(wàn)，加上手里結(jié)婚的25萬(wàn)，在武漢買了首套房，75個(gè)平方。2020年底，升職加薪，加上賣了在小城市的房子，在武漢白沙洲買了二套房，111平，首付61萬(wàn)，畢業(yè)六年了，現(xiàn)在還沒(méi)住上新房，每天都是數(shù)著日子等交房，沒(méi)房真的沒(méi)有歸屬感！。

2、在武漢，不談價(jià)格，你覺(jué)得哪里的房子最值得買？

謝邀，“買房跟著地段走。”這句話相信題主應(yīng)該聽(tīng)過(guò)，因此探討哪里房子最值得買，實(shí)際上就是探討哪個(gè)地段最有價(jià)值，當(dāng)然是中心城區(qū)的房子值得買。如題主所言，軌道交通的完善，在一定程度上，撬動(dòng)了新城區(qū)的發(fā)展價(jià)值，但是，本人認(rèn)為，在武漢，二環(huán)內(nèi)黃金地段的地位依無(wú)法取代，二環(huán)內(nèi)的房子依然是最值得買的，原因如下：首先，二環(huán)內(nèi)的資源配套居于城市平均水平之上。

城市的環(huán)級(jí)，不僅是地理位置與交通路網(wǎng)的劃分，更象征著不同等級(jí)的資源配套，上世紀(jì)80年代，武漢這座城市有了環(huán)線的概念，二環(huán)的界定以主城為范圍，環(huán)繞武漢各中心城區(qū)，內(nèi)環(huán)與二環(huán)是武漢最早的環(huán)線，也是武漢最中心的地帶，內(nèi)環(huán)圈定了城市的商務(wù)中心和經(jīng)濟(jì)中心，二環(huán)則是最貼近繁華生活圈的生活范圍，因此，二環(huán)內(nèi)交通管網(wǎng)、生活配套、教育資源、醫(yī)療資源都是最為集中和完備的。

其次，二環(huán)內(nèi)的生活質(zhì)量居于城市平均水平之上，由中心向外擴(kuò)張，是現(xiàn)代城市發(fā)展的主流趨勢(shì)，武漢也不例外，從中央商務(wù)區(qū)、主城區(qū)、遠(yuǎn)城區(qū)等環(huán)狀布局規(guī)律，形成了“圈層式的結(jié)構(gòu)”，同時(shí)也形成了“圈層生活”。集城市優(yōu)勢(shì)資源，自然會(huì)吸引城市精英群體，正所謂，“談笑有鴻儒，往來(lái)無(wú)白丁，”二環(huán)內(nèi)的居住人口素質(zhì)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力及其生活方式和生活態(tài)度，都決定了這里的生活質(zhì)量是更為穩(wěn)定和優(yōu)質(zhì)的。

第三，二環(huán)內(nèi)保值能力和增值潛力居于城市平均水平之上，房子，說(shuō)到底也是商品，因此，除了具備居住屬性之外，同樣具備投資屬性。相關(guān)調(diào)查顯示，最受投資客青睞的因素中，交通、配套和物業(yè)管理占據(jù)前三位，而二環(huán)內(nèi)，無(wú)論是地鐵還是公交都更為集中和完善，交通便捷的地段，抗跌性越強(qiáng)；同時(shí)，二環(huán)內(nèi)市政配套完善，所有規(guī)劃都落定，紅利也可以兌現(xiàn)，比起遠(yuǎn)城區(qū)的“未來(lái)可期”更為可靠和穩(wěn)定，

一言蔽之，二環(huán)屬于城市中心，一個(gè)城市只有一個(gè)中心，不管如何擴(kuò)展，歷史不可復(fù)制，地段不可復(fù)制，人心不可復(fù)制，其稀缺的本質(zhì)，決定了城市中心的價(jià)值。這兩年，在武漢總能聽(tīng)到兩個(gè)詞，一個(gè)叫“一房難求”，另一個(gè)是“無(wú)房可賣”，這在二環(huán)內(nèi)中心地段表現(xiàn)的尤為突出，以武昌為例，街道口作為老武昌的地標(biāo)，不僅是武昌的文脈中心，也是商業(yè)中心、交通中心和政務(wù)中心，因此這里一直都是武昌的熱門購(gòu)房板塊，由于該板塊屬于純?nèi)丝诹魅雲(yún)^(qū)，因此，購(gòu)房需求不斷擴(kuò)大，而新房存量有限，也讓以街道口板塊為代表的武昌二環(huán)的新房資源緊俏；另一方面，由于舊城改造難度較大，武昌二環(huán)內(nèi)可騰挪空間有限，土地存量稀缺導(dǎo)致新房一直處于“斷供”狀態(tài)。

正所謂“物以稀為貴”，地段價(jià)值的稀缺、土地資源的稀缺、新房供應(yīng)的稀缺，這些都是武昌街道口一帶的優(yōu)勢(shì)所在，也是這里讓改善型購(gòu)房群體或投資群體趨之若鶩的原因，雖然新房少，但也不是完全沒(méi)有，在武昌二環(huán)內(nèi)，萬(wàn)科金域?qū)W府，目前好像還有新房加推。在武昌讀書(shū)或者工作的人，對(duì)萬(wàn)科金域?qū)W府所在的地方應(yīng)該非常了解，街道口南湖北岸，因?yàn)橹苓呌邪ㄈA中師范大學(xué)等多所高校圍繞，因此，一直都是武漢有名的人文之地。